2025年度房屋买卖合同附加房屋交易资金监管协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附加房屋交易资金监管协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋交易资金监管6.1监管机构6.2监管账户6.3资金监管方式6.4资金监管期限7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交易资金监管协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买方”指购买房屋的当事人。1.1.2本合同中，“卖方”指出售房屋的当事人。1.1.3本合同中，“房屋”指卖方所有并出售给买方的建筑物及其附属设施。1.1.4本合同中，“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.5本合同中，“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式。1.1.6本合同中，“交付时间”指卖方将房屋交付给买方的时间。1.1.7本合同中，“验收标准”指房屋交付时买方对房屋质量进行验收的标准。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同的条款为准，如有歧义，由双方协商解决。1.2.2本合同中的定义和解释仅适用于本合同。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋权属：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后__个工作日内支付交易价格的__%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付交易价格的__%作为首付。4.2.3剩余交易价格应在房屋交付后__个工作日内支付完毕。5.房屋交付与验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、合法。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋无产权纠纷、无租赁关系。5.3验收程序：5.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收中发现问题及时通知卖方，卖方应在__个工作日内予以修复或退还相应款项。6.房屋交易资金监管6.1监管机构：________________6.2监管账户：________________6.3资金监管方式：6.3.1买方支付定金时，应将款项支付至监管账户。6.3.2买方支付首付时，应将款项支付至监管账户。6.3.3房屋交付后，监管机构应在__个工作日内将首付款项划转至卖方账户。6.4资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕。7.交易税费7.1税费承担：7.1.1买方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.1.2卖方承担房屋交易过程中应由卖方缴纳的税费。7.2税费缴纳：7.2.1买方应在合同签订后__个工作日内向税务机关缴纳相关税费。7.2.2卖方应在合同签订后__个工作日内向税务机关缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付定金或首付款项的，应向卖方支付日万分之五的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。8.1.3买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及相应的利息。8.1.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交易资金监管协议13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人：买方代表签字（或盖章）：________________卖方代表签字（或盖章）：________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本合同中，“第三方”指除买方、卖方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色1.2.1第三方作为专业服务提供者，在合同履行过程中提供专业意见、协助或执行特定任务。1.2.2第三方在合同中扮演的角色根据其提供的服务而定，可能为顾问、执行者或见证人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。2.2.2第三方介入需具备相应的资质和能力，能够胜任其提供的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同中，“责任限额”指第三方因其服务或行为导致的损失，对买方和卖方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务性质和风险程度由第三方自行设定。3.3责任限额的执行3.3.1第三方在提供服务前，应向买方和卖方明确告知其责任限额。3.3.2第三方在合同履行过程中，若因其服务或行为导致买方和卖方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方4.1.1第三方应按照合同约定和买方的要求提供服务。4.1.2买方有权要求第三方提供必要的证明材料和服务报告。4.1.3第三方应保障买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密。4.2第三方与卖方4.2.1第三方应按照合同约定和卖方的要求提供服务。4.2.2卖方有权要求第三方提供必要的证明材料和服务报告。4.2.3第三方应保障卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密。4.3第三方与中介方4.3.1若第三方为中介方，其与买方、卖方之间的责任划分应按照中介合同约定执行。4.3.2中介方应协助第三方完成其服务，并保障买方、卖方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方变更5.1.1若合同履行过程中需要更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。5.2第三方服务费用5.2.1第三方提供的服务费用由买方、卖方按合同约定支付，或由第三方自行承担。5.3第三方服务期限5.3.1第三方提供服务的期限由合同约定，或根据第三方提供的服务性质和需求确定。5.4第三方保密义务5.4.1第三方在合同履行过程中，对买方、卖方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。5.5第三方责任追偿5.5.1若第三方因其服务或行为导致买方、卖方损失，买方、卖方有权向第三方追偿。5.6第三方服务终止5.6.1若第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，买方、卖方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。5.7第三方争议解决5.7.1第三方与买方、卖方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包括买方、卖方的基本信息。房屋的基本信息，包括位置、面积、结构、权属等。交易价格、支付方式、交付时间等条款。争议解决、合同生效与解除等条款。其他双方约定的条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋交易资金监管协议详细要求：监管机构的名称、地址、联系方式。监管账户的名称、账号、开户行。资金监管方式、监管期限。资金监管流程及双方的权利义务。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.附件三：房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书复印件。房屋他项权利证书复印件（如有）。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：房屋交付时间、验收时间。验收结果，包括房屋质量、设施等。双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务的具体内容、期限、费用。第三方的资质证明。双方权利义务。说明：本附件用于明确第三方提供服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付定金或首付款项。卖方未按约定时间交付房屋。买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复。第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给守约方造成的精神损害赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定时间支付首付款项，应向卖方支付日万分之五的违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例三：第三方提供的服务不符合合同约定，应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同附加房屋交易资金监管协议范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋交易基本条件1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋交易价格4.房屋交付时间三、交易资金监管1.交易资金监管机构2.交易资金监管账户3.交易资金监管流程4.交易资金监管期限四、资金监管协议1.资金监管协议签订日期2.资金监管协议双方3.资金监管协议内容4.资金监管协议生效条件五、交易资金监管费用1.资金监管费用承担方2.资金监管费用计算方式3.资金监管费用支付时间4.资金监管费用支付方式六、交易资金监管操作流程1.交易资金监管申请2.交易资金监管审核3.交易资金监管冻结4.交易资金监管解冻七、交易资金监管风险1.资金监管风险承担方2.资金监管风险防范措施3.资金监管风险处理流程4.资金监管风险赔偿标准八、交易资金监管变更1.资金监管协议变更条件2.资金监管协议变更流程3.资金监管协议变更通知4.资金监管协议变更生效日期九、交易资金监管解除1.资金监管协议解除条件2.资金监管协议解除流程3.资金监管协议解除通知4.资金监管协议解除生效日期十、违约责任1.合同违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任争议解决方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.资金监管协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜2.争议解决方式3.合同解释权4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋买卖合同附加房屋交易资金监管协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码买受方：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码4.合同签订地点：（具体地址）二、房屋交易基本条件1.房屋基本情况：房屋坐落地址：（具体地址）房屋结构：（例如：砖混结构）房屋面积：（平方米）房屋用途：（例如：住宅）2.房屋产权状况：房屋所有权证书编号：（编号）房屋所有权人：（姓名/名称）房屋是否存在抵押、查封等情况：（是/否）3.房屋交易价格：人民币____元整4.房屋交付时间：____年__月__日前三、交易资金监管1.交易资金监管机构：（监管机构名称）2.交易资金监管账户：（账户名称、账号）3.交易资金监管流程：买受方将交易资金存入监管账户出卖方办理房屋产权过户手续房屋产权过户手续办理完毕后，监管账户内资金释放至出卖方账户4.交易资金监管期限：从____年__月__日至____年__月__日四、资金监管协议1.资金监管协议签订日期：____年__月__日2.资金监管协议双方：出卖方：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码买受方：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码3.资金监管协议内容：双方同意将交易资金交由（监管机构名称）进行监管双方同意按照约定的交易资金监管流程进行操作4.资金监管协议生效条件：双方签字盖章后生效五、交易资金监管费用1.资金监管费用承担方：买受方2.资金监管费用计算方式：按监管机构收费标准执行3.资金监管费用支付时间：在签订资金监管协议时一次性支付4.资金监管费用支付方式：银行转账六、交易资金监管操作流程1.交易资金监管申请：买受方在签订房屋买卖合同后，向监管机构提出监管申请监管机构审核买受方提交的材料2.交易资金监管审核：监管机构在收到买受方申请后，进行审核审核通过后，与买卖双方签订资金监管协议3.交易资金监管冻结：买受方将交易资金存入监管账户监管账户内资金被冻结4.交易资金监管解冻：房屋产权过户手续办理完毕后，监管账户内资金解冻，释放至出卖方账户七、交易资金监管风险1.资金监管风险承担方：买受方2.资金监管风险防范措施：监管机构对交易资金进行严格监管，确保资金安全双方应遵守资金监管协议，不得擅自变更交易资金监管流程3.资金监管风险处理流程：一旦发生资金监管风险，双方应立即通知监管机构监管机构将根据情况采取相应措施4.资金监管风险赔偿标准：因监管机构原因导致交易资金损失，由监管机构承担赔偿责任因买卖双方原因导致交易资金损失，由责任方承担赔偿责任八、交易资金监管变更1.资金监管协议变更条件：双方协商一致出现不可抗力或其他特殊情况2.资金监管协议变更流程：双方签订书面变更协议将变更协议报送监管机构备案3.资金监管协议变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方和监管机构4.资金监管协议变更生效日期：变更协议签订之日起生效九、交易资金监管解除1.资金监管协议解除条件：交易资金监管期限届满双方协商一致解除出现不可抗力或其他特殊情况2.资金监管协议解除流程：双方签订书面解除协议将解除协议报送监管机构备案3.资金监管协议解除通知：解除协议签订后，双方应及时通知对方和监管机构4.资金监管协议解除生效日期：解除协议签订之日起生效十、违约责任1.合同违约情形：未按时支付交易资金未按约定办理房屋产权过户手续违反资金监管协议约定2.违约责任承担方式：支付违约金恢复原状或赔偿损失采取补救措施3.违约责任赔偿标准：违约金按合同约定比例计算损失赔偿按实际损失计算4.违约责任争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决十一、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：协商：双方自愿协商解决仲裁：按照仲裁规则进行仲裁诉讼：按照法律规定进行诉讼4.争议解决期限：自争议发生后30日内十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章交易资金监管协议生效2.合同终止条件：交易资金监管期限届满双方协商一致解除出现不可抗力或其他特殊情况3.合同解除条件：违约行为不可抗力法律法规规定4.合同终止程序：双方签订合同终止协议将合同终止协议报送监管机构备案十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.资金监管协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.争议解决方式以本合同约定为准3.合同解释权归出卖方所有4.合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力出卖方（签字/盖章）：________________________买受方（签字/盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.资金监管协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，享有对交易过程的最终决定权，包括但不限于交易价格、交易条件、资金监管等。2.甲方责任条款说明：甲方应对交易资金的安全负责，确保资金按照约定流程监管，并在交易过程中对乙方提供必要的协助。3.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权信息和交易相关资料，确保乙方知情权。4.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方付款义务条款说明：甲方应按照合同约定的时间和方式支付交易资金，逾期未支付者，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，享有对交易过程的最终决定权，包括但不限于交易价格、交易条件、资金监管等。2.乙方责任条款说明：乙方应对交易资金的安全负责，确保资金按照约定流程监管，并在交易过程中对甲方提供必要的协助。3.乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的支付能力证明和交易相关资料，确保甲方知情权。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方付款义务条款说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易资金，逾期未支付者，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介机构作为交易双方的中介，应负责协调双方交易事宜，确保交易顺利进行，并对交易过程中的信息保密。2.中介佣金条款说明：中介机构应按照约定收取佣金，佣金金额、支付方式及时间应在合同中明确。3.中介服务范围条款说明：中介机构的服务范围应明确，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。4.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致交易失败或造成双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介费用承担条款说明：中介机构的费用由双方按照约定比例分担，具体分担比例应在合同中明确。6.中介合同解除条款说明：若中介机构在交易过程中出现重大失误或违反合同约定，交易双方有权解除中介合同。7.中介保密条款说明：中介机构有义务对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.中介争议解决条款说明：若中介机构与交易双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.资金监管协议4.买卖双方身份证明文件5.支付凭证6.交易资金监管账户信息7.中介机构合同（如有）8.其他与交易相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付交易资金未按约定办理房屋产权过户手续违反资金监管协议约定提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定履行付款义务甲方或乙方未按约定时间或方式办理产权过户手续甲方或乙方违反资金监管协议，擅自转移或使用监管资金甲方或乙方在合同签订前或签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方或乙方违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.交易资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。3.违约金：合同当事人因违约行为而支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中出现延误。解决办法：及时与监管机构沟通，了解延误原因，并采取必要措施加快处理速度。2.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：与相关部门沟通协调，提供必要的文件和证明，尽快解决过户问题。3.问题：中介机构未能履行合同约定。解决办法：根据合同约定，追究中介机构的违约责任，并寻求法律途径解决争议。4.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动、市场波动等。解决办法：及时调整合同条款，以适应新的情况，并采取相应措施保障双方利益。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于企业或机构之间的房屋买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于需要资金监管的房屋买卖交易。全文完。2024年度房屋买卖合同附加房屋交易资金监管协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）平等互利原则；（2）自愿原则；（3）诚实信用原则；（4）公平原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，房屋权属证书编号为_________________________；（2）交易资金：指乙方支付给甲方的房屋交易款项；（3）监管机构：指负责监管交易资金的机构，具体为_________________________。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人；（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人；（3）房屋交易资金监管：指监管机构对交易资金的收取、使用、退还等环节进行监管，确保交易资金安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项；（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担因房屋交易产生的税费及费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房屋交易款项；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应承担因房屋交易产生的税费及费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）交易资金监管：乙方应将交易资金支付至监管机构指定的账户，甲方不得以任何理由要求乙方直接支付交易资金；（2）房屋交付：甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；（3）过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费及费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除本合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定支付甲方已支付的房屋交易款项；（2）合同解除后，双方应按照法律法规及相关政策规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买总金额；（2）房屋交易税费：指根据国家相关法律法规规定，乙方在购买房屋时应缴纳的税费；（3）中介服务费：指乙方为达成房屋交易而支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指因房屋交易产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）交易资金监管：乙方应将房屋交易价款支付至监管机构指定的监管账户；（2）税费缴纳：乙方应按照国家相关法律法规的规定自行缴纳房屋交易税费；（3）中介服务费支付：乙方应按照中介机构的服务协议支付中介服务费；（4）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）房屋交易价款：乙方应在合同签订后____个工作日内将房屋交易价款支付至监管机构指定的监管账户；（2）税费缴纳：乙方应在办理房屋过户手续前缴纳房屋交易税费；（3）中介服务费支付：乙方应按照中介机构的服务协议约定的支付时间支付中介服务费；（4）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付房屋交易价款时，应出具付款凭证，甲方应予以签收；（2）甲方收到乙方支付的房屋交易价款后，应及时出具收款凭证；（3）税费缴纳凭证、中介服务费支付凭证及其他费用支付凭证，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属争议，导致交易，甲方应承担相应的法律责任和违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间、方式支付房屋交易价款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致交易，乙方应承担相应的法律责任和违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容、履行情况；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋交易完成后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件消除后，合同继续履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（2）合同约定的保密内容尚未解除；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在房屋交易过程中对房屋的占有权和使用权；（2）乙方保留在房屋交易完成后对房屋的占有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，甲方保留在必要时对房屋进行维修、保养等权利；（2）乙方保留在房屋交易完成后，如因房屋质量问题或其他原因导致损失，有权向甲方追究责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极协助对方办理房屋过户手续；（2）双方应相互配合，确保房屋交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行各自的义务；（2）双方应按照合同约定，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与合同签订地无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.中介服务协议及费用支付凭证4.交易资金监管协议5.房屋买卖合同6.修改和补充协议7.协议双方身份证明文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定违约。房屋权属存在争议，导致交易，认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付房屋交易价款，认定违约。提供虚假信息导致交易，认定违约。未按合同约定履行协助与配合义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指买卖双方在房屋买卖过程中，按照法律法规和政策规定，