2025年度住宅小区租户管理及公共安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期二、租户资格与条件1.租户资格要求2.入住手续3.退租手续4.租赁合同变更三、住宅小区管理1.小区整体规划2.公共设施维护3.环境卫生管理4.垃圾处理规定5.绿化养护四、公共安全管理1.安全防范措施2.入住人员登记3.出入管理4.消防安全管理5.防盗措施五、物业费及公共收益1.物业费收取标准2.物业费缴纳方式3.公共收益分配4.费用调整机制六、违约责任1.租户违约责任2.物业公司违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用八、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.协议变更4.协议解除九、法律适用1.法律依据2.司法管辖3.适用法律解释十、生效条件1.协议签署2.政府审批3.法定条件十一、终止条件1.合同到期2.违约终止3.其他法定终止情形十二、协议解除1.协议解除条件2.解除程序3.解除后果十三、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件记录十四、附件1.住宅小区平面图2.住宅小区设施清单3.物业费收缴明细4.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议”。2.协议目的本协议旨在明确租户与物业公司之间的权利义务关系，保障住宅小区的安全、有序、舒适，维护租户和物业公司的合法权益。3.协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、租户资格与条件1.租户资格要求租户须具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。2.入住手续租户应在签订租赁合同后，按照物业公司规定办理入住手续。3.退租手续租户需提前一个月向物业公司提出退租申请，并办理相关退租手续。4.租赁合同变更租户如需变更租赁合同，应提前一个月向物业公司提出申请，经双方协商一致后，方可变更。三、住宅小区管理1.小区整体规划物业公司负责小区的整体规划，确保小区环境整洁、设施完善。2.公共设施维护物业公司负责小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。3.环境卫生管理物业公司负责小区环境卫生的管理，定期组织清洁工作。4.垃圾处理规定租户应按照物业公司规定，将垃圾分类投放至指定地点。5.绿化养护物业公司负责小区绿化的养护工作，保持绿化美观。四、公共安全管理1.安全防范措施物业公司应采取必要的安全防范措施，确保小区安全。2.入住人员登记租户入住时，应向物业公司提供有效身份证明，进行登记。3.出入管理小区实行出入管理制度，租户需凭门禁卡进出小区。4.消防安全管理物业公司负责小区消防安全管理，定期进行消防检查。5.防盗措施物业公司应加强小区防盗措施，保障租户财产安全。五、物业费及公共收益1.物业费收取标准物业费按照政府规定的收费标准执行。2.物业费缴纳方式租户应按时缴纳物业费，可以通过银行转账、现金等方式支付。3.公共收益分配公共收益按照物业管理规定进行分配。4.费用调整机制物业费如有调整，应提前一个月通知租户。六、违约责任1.租户违约责任租户如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.物业公司违约责任物业公司如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决期限争议应在收到争议通知之日起三十日内解决。3.争议解决费用争议解决费用由责任方承担。八、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.协议变更任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。4.协议解除（1）协议期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。九、法律适用1.法律依据本协议适用中华人民共和国法律、法规及司法解释。2.司法管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至协议签订地人民法院解决。3.适用法律解释对本协议的解释以中华人民共和国法律、法规及司法解释为准。十、生效条件1.协议签署本协议经双方签字盖章后生效。2.政府审批本协议签订后，如需政府审批，应在取得审批文件后生效。3.法定条件本协议的生效还需满足法律、法规规定的其他条件。十一、终止条件1.合同到期本协议期满后，如双方无续约意愿，协议自动终止。2.违约终止任何一方违约，另一方有权终止本协议。3.其他法定终止情形发生法律、法规规定的其他终止情形。十二、协议解除1.协议解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力；（3）法律、法规规定的其他情形。2.解除程序协议解除应书面通知对方，并经双方签字确认。3.解除后果协议解除后，双方应按照约定处理剩余事项。十三、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.不可抗力事件记录发生不可抗力事件时，双方应及时记录，并提供相关证明。十四、附件（此处可附上相关附件）租户签名：____________________租户身份证号码：________________日期：____________________物业公司签名：__________________法定代表人或授权代表签名：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权对小区内的公共区域进行定期检查，确保其符合安全、卫生标准。说明：甲方定期检查的目的是为了及时发现并解决问题，确保租户的生活环境安全、舒适。2.甲方应提供24小时客服，接受租户的咨询、投诉和建议。说明：提供24小时客服方便租户在紧急情况下及时联系到甲方，提高服务效率。3.甲方应确保小区内公共设施的维护和更新，如电梯、照明、消防设施等。说明：公共设施的维护和更新是保证租户安全和生活质量的重要措施。4.甲方应对租户进行安全教育培训，提高租户的安全意识和应急处理能力。说明：安全教育培训有助于提高租户的自我保护能力，减少安全事故的发生。5.甲方应建立健全租户档案，记录租户的基本信息、租赁合同、缴费记录等。说明：租户档案的建立有利于甲方更好地管理租户，提高工作效率。6.甲方应对租户的投诉进行处理，确保在接到投诉后三个工作日内给予答复。说明：及时处理租户投诉有助于维护租户的合法权益，提升甲方服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为租户，有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应给予重视。说明：乙方作为租户，有权参与小区的管理，共同维护小区的和谐环境。2.乙方应自觉遵守小区规章制度，不得在小区内进行违法活动。说明：遵守规章制度是维护小区秩序和他人权益的基本要求。3.乙方在租赁期间，如因个人原因需要转租，应提前一个月向甲方提出申请。说明：转租申请需提前一个月，以便甲方有足够时间审核，确保转租合法。4.乙方应按时缴纳物业费和其他相关费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取催缴措施。说明：按时缴纳费用是租户的基本义务，有助于保障小区的正常运行。5.乙方在租赁期间，如需对住宅进行装修，应事先向甲方提出申请，并遵守相关规定。说明：装修申请有助于甲方对装修过程进行监管，确保装修质量。6.乙方在租赁期间，如发现安全隐患，应及时向甲方报告，并配合甲方进行整改。说明：及时发现和报告安全隐患有助于消除潜在的安全风险。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在促成本协议签订过程中，应确保双方的真实意愿和合法性。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保交易双方的合法权益。2.第三方中介应如实向甲方提供乙方的基本信息，包括但不限于身份证明、信用记录等。说明：提供真实信息有助于甲方了解乙方，降低租赁风险。3.第三方中介应协助甲方对乙方进行背景调查，包括但不限于工作经历、居住背景等。说明：背景调查有助于甲方全面了解乙方，确保租赁关系的稳定性。4.第三方中介在协议签订过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：保持中立有助于确保协议的公平性和有效性。5.第三方中介应在协议签订后，向甲方和乙方提供相应的服务保障，包括但不限于纠纷调解、合同续签等。说明：提供服务保障有助于解决租赁过程中可能出现的各类问题。6.第三方中介应在本协议约定的期限内，完成租赁合同的签订和备案工作。说明：按时完成合同签订和备案工作有助于确保租赁关系的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅小区平面图2.住宅小区设施清单3.物业费收缴明细4.其他相关文件（如安全培训材料、规章制度、维修记录等）5.第三方中介提供的信息资料6.租户档案二、违约行为及认定：1.违约行为：租户未按时缴纳物业费或其他相关费用。乙方在租赁期间擅自转租或进行非法活动。甲方未按时提供或提供不合格的公共设施。第三方中介未如实提供乙方信息或未保持中立。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律途径进行认定。双方协商一致后，可认定违约行为。争议解决机构或法院根据事实和法律作出认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.消防法：规范消防活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.民事行为能力：公民进行民事活动的资格。6.信用记录：反映个人信用状况的记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租户对物业费收费标准有异议。解决办法：提供收费标准依据，解释收费合理性，必要时进行协商或仲裁。2.问题：公共设施维护不及时。解决办法：建立健全维护制度，加强监管，确保设施及时维修。3.问题：第三方中介提供的信息不准确。解决办法：加强对第三方中介的审核，确保信息真实可靠。4.问题：租户对安全教育培训不满意。解决办法：改进培训内容和方法，提高培训效果。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过协商、调解或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区租户入住及退租。2.公共设施维护及更新。3.安全防范措施的实施。4.物业费及公共收益的分配。5.争议解决及法律适用。全文完。2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区租户管理及公共安全方面的权利、义务和责任，确保小区租户的居住安全，维护小区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区：指由住宅建筑、配套设施、绿化环境等组成的居住区域。（2）租户：指在住宅小区内租赁房屋的自然人、法人或其他组织。（3）公共安全：指小区内的人员、财产、设施等方面的安全。3.2关键词解释：（1）甲方：本协议中指住宅小区的物业管理方。（2）乙方：本协议中指住宅小区的租户。（3）其他相关方：指与住宅小区租户管理及公共安全有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对住宅小区内的租户进行管理，维护小区公共安全；（2）有权对违反本协议规定的行为进行制止和纠正；（3）有权对租户进行必要的检查和监督；（4）负责小区的公共设施维护和管理；（5）提供必要的安全保障措施。4.2乙方的权利和义务：（1）有权在住宅小区内合法租赁房屋；（2）遵守本协议规定，维护小区公共安全；（3）爱护小区公共设施，不得擅自损坏；（4）不得在小区内从事违法活动；（5）配合甲方进行必要的检查和监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为[住宅小区名称]。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应将相关资料和设施返还给对方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括小区的日常维护、公共设施维修、绿化养护、安保服务等费用；（2）公共设施使用费：包括水电费、网络费等使用公共设施产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、临时性公共事业费等。7.2支付方式：（1）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额及缴纳时间由双方另行约定；（2）公共设施使用费：乙方应按实际使用情况支付，具体费用及缴纳方式由双方另行约定；（3）其他费用：按相关法律法规及双方约定支付。7.3支付时间：（1）物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的物业管理费；（2）公共设施使用费：乙方应在每次使用后[具体日期]内支付相关费用；（3）其他费用：按相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保按时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提前支付或分期支付费用；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，损害甲方或其他租户利益的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于实际损失；（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致小区设施损坏；（2）政府行为：政策调整导致物业管理费上涨；（3）社会异常事件：罢工导致小区安保人员不足。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）如甲方需要转让本协议，应书面通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方作为租户的身份；（2）本协议中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对住宅小区租户管理及公共安全的任何权利；（2）本协议的任何条款均不影响甲方根据相关法律法规采取行动的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对小区内违法行为的查处权；（2）甲方保留对小区公共安全的最高管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就住宅小区租户管理及公共安全事宜相互协作，共同维护小区秩序。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论解决小区管理中的问题；（2）及时沟通，共享信息，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于住宅小区租户管理及公共安全的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：任何增减条款均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区租户管理及公共安全协议文本2.住宅小区物业管理规定3.住宅小区公共设施使用说明4.住宅小区租户入住指南5.住宅小区租户公约6.住宅小区公共安全应急预案7.住宅小区物业服务收费标准8.住宅小区租户信息登记表9.住宅小区租户投诉处理流程10.住宅小区租户意见反馈表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供物业管理服务；b.未按约定标准提供服务；c.未妥善处理租户投诉；d.违反法律法规进行管理。乙方违约：a.未按时支付物业管理费；b.故意损坏公共设施；c.违反小区管理规定；d.在小区内从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定及相关法律法规；甲乙双方应就违约行为进行书面确认，并采取相应措施。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护和服务的活动。2.公共安全：指住宅小区内的人员、财产、设施等方面的安全。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿金：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应赔偿对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收取困难。解决办法：加强宣传，明确缴费标准和时间，提供便捷的缴费方式。2.问题：租户投诉处理不及时。解决办法：设立专门的投诉处理机制，明确处理流程和时限。3.问题：公共设施损坏严重。解决办法：加强设施维护，提高租户爱护公共设施的意识。4.问题：小区内违法行为频发。解决办法：加强安保力量，提高违法行为的查处力度。5.问题：租户间纠纷处理困难。解决办法：设立调解委员会，引导租户通过协商解决纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具备相关资质的物业服务企业或专业机构。2.第三方责任：第三方应承担住宅小区的日常物业管理、公共设施维护、安全监控等责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议及甲方授权，对住宅小区进行必要的检查和监督；第三方有权要求乙方遵守小区管理规定，维护小区秩序。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境；乙方有权参与小区公共事务的决策；乙方有权对小区管理提出意见和建议。2.乙方利益条款：乙方在居住期间，如因甲方或第三方原因造成人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任；乙方有权要求甲方对小区内发生的重大安全事故进行调查和处理。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高物业管理费收费标准；甲方不得利用乙方信息进行商业活动；甲方不得限制乙方正常行使权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据本协议对乙方进行必要的检查和监督；甲方可要求乙方遵守小区管理规定，维护小区秩序；甲方可对乙方违反规定的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：甲方有权对小区公共设施进行合理改造和升级；甲方有权对小区内发生的重大安全事故进行调查和处理；甲方有权对乙方违反规定的行为进行处罚。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构，影响小区安全；乙方不得在小区内从事违法活动；乙方不得损害小区公共设施。全文完。2024年度住宅小区租户管理及公共安全协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租户信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.公共安全及设施管理8.1公共安全管理8.2设施维护8.3紧急情况处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指出租方，即拥有并出租房屋的法人或其他组织；（2）“乙方”指租户，即与甲方签订本协议并租用房屋的个人；（3）“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；（4）“公共区域”指租赁物以外的，由甲方管理的小区公共区域；（5）“违约”指任何一方违反本协议约定的义务。2.租赁双方信息2.1租户信息乙方名称：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.2出租方信息甲方名称：____________________甲方联系方式：________________3.租赁物描述3.1房屋位置租赁物位于______市______区______小区______栋______单元______号。3.2房屋面积租赁物建筑面积为______平方米。3.3配套设施租赁物内配备有______（列举设施），公共区域配备有______（列举设施）。4.租赁期限4.1租赁起始日期本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期本协议的租赁期限届满后，如乙方继续租住，需提前______天向甲方提出续租申请，经甲方同意后，租赁期限可延长______年。4.3租赁期限延长租赁期限延长的条件、程序及费用由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额本协议的租金为人民币______元/月。5.2支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（银行转账、现金等）。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。6.押金6.1押金金额本协议的押金为人民币______元。6.2押金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在______个工作日内退还押金。7.租赁物使用规则7.1使用范围乙方仅可使用租赁物作为居住用途，不得改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借或分租。7.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动；（2）乙方不得在租赁物内饲养宠物，如需饲养，需事先经甲方同意；（3）乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。7.3维护责任乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.公共安全及设施管理8.1公共安全管理（1）乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾；（2）乙方应爱护小区公共设施，不得随意损坏；（3）乙方不得在小区内燃放烟花爆竹、放飞无人机等影响公共安全的行为。8.2设施维护（1）甲方负责公共设施的日常维护和保养；（2）乙方在使用公共设施时，应遵守操作规程，避免损坏；（3）如公共设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。8.3紧急情况处理（1）如遇火灾、盗窃等紧急情况，乙方应立即报警并采取必要的自救措施；（2）甲方应积极配合相关部门进行事故处理，并协助乙方转移至安全地带；（3）乙方在紧急情况下，应服从甲方和相关部门的指挥。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；（3）乙方在公共区域进行违法活动；（4）乙方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方有权采取必要措施，制止乙方的违约行为，并要求乙方承担相应损失。9.3违约赔偿（1）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）乙方在公共区域进行违法活动的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施的；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的。11.2解除程序（1）任何一方要求解除本协议的，应提前______天书面通知对方；（2）本协议解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本协议的附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署及附件14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）乙方需要第三方提供租赁咨询、房屋维修、物业管理等服务；（2）甲方需要第三方协助进行公共设施维护、安全管理等；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决本协议相关事宜。15.3第三方责任（1）第三方在提供本协议相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定；（2）第三方应尽到勤勉、谨慎义务，确保提供的服务符合合同要求；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中“责任限额”是指第三方在提供本协议相关服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额规定（1）第三方责任限额为人民币______元；（2）如第三方提供的保险或担保等能够覆盖部分或全部责任限额，则实际赔偿金额以保险或担保额度为准。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供符合本协议约定的服务；（2）甲方有权监督第三方服务过程，并提出改进建议；（3）甲方有权要求第三方按照约定赔偿因第三方原因造成的损失。17.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供符合本协议约定的服务；（2）乙方有权监督第三方服务过程，并提出改进建议；（3）乙方有权要求第三方按照约定赔偿因第三方原因造成的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向对