2025年度商业街区物业管理承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区物业管理承包服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.承包方与业主方信息3.1承包方信息3.2业主方信息4.物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2时间安排6.服务质量标准与要求6.1质量标准6.2要求7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用7.2支付方式8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决与适用法律9.1争议解决9.2适用法律10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度商业街区物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，实现商业街区的和谐发展。2.定义与解释2.1定义（1）“物业管理”指对商业街区内的公共区域、设施、设备等进行维护、保养、管理和服务。（2）“承包方”指承担本合同物业管理服务的乙方。（3）“业主方”指拥有商业街区物业所有权的甲方。2.2解释对本合同中的定义和解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。3.承包方与业主方信息3.1承包方信息承包方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______3.2业主方信息业主方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______4.物业管理范围与内容4.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为：_______（具体列出物业管理范围，如公共区域、设施、设备等）4.2物业管理内容（1）公共区域的清洁、绿化、安保；（2）设施的维护、保养；（3）设备的运行、维修；（4）物业管理的其他相关工作。5.服务期限与时间安排5.1服务期限本合同服务期限为：_______（具体列出服务期限，如2024年1月1日至2024年12月31日）5.2时间安排（1）每日工作时间：_______（具体列出工作时间，如早8点至晚12点）（2）节假日工作时间：_______（具体列出节假日工作时间）6.服务质量标准与要求6.1质量标准（1）公共区域：保持整洁、绿化完好、安保到位；（2）设施：确保正常运行，及时维修；（3）设备：正常运行，定期维护；（4）其他工作：按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2要求（1）承包方应按照本合同约定的服务范围、内容、质量标准提供物业管理服务；（2）承包方应按照甲方的要求，及时解决物业管理中出现的问题；（3）承包方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的合法性、合规性。8.合同履行与违约责任8.1合同履行（1）承包方应严格按照本合同的约定，全面履行物业管理服务义务。（2）业主方应按时支付物业管理费用，并配合承包方开展物业管理活动。8.2违约责任（1）若承包方未按合同约定履行物业管理服务义务，业主方有权要求承包方采取补救措施，并承担相应的违约责任。（2）若业主方未按时支付物业管理费用，承包方有权暂停部分或全部服务，并要求业主方支付滞纳金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决与适用法律9.1争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）合同期满，如双方无异议，可续签本合同。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无效或解除的，合同即终止。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。11.保密条款11.1保密内容（1）商业街区物业管理过程中的各类信息；（2）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。11.2保密义务（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等。12.2附件二：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、公共设施维护费等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有修改，应经双方书面同意，并自修改之日起生效。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高物业管理服务的质量，保障甲乙双方的合法权益。14.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估、监理；（3）协调解决合同履行中的争议；（4）提供相关保险保障。14.4第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方的工作顺利进行。15.甲乙双方责任15.1甲方责任（1）负责支付第三方提供的各项服务费用；（2）确保第三方在介入过程中，不影响正常物业管理服务的开展；（3）与第三方共同协商解决合同履行中的争议。15.2乙方责任（1）按照合同约定，履行物业管理服务义务；（2）与第三方合作，确保第三方工作顺利进行；（3）在第三方介入期间，乙方不得擅自改变物业管理服务内容和标准。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围包括但不限于：（1）提供专业、客观的咨询服务；（2）进行项目评估、监理，确保工程质量；（3）协调解决合同履行中的争议。16.2责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时协商确定；（3）若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供的各项服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与配合的关系，乙方应配合第三方的工作，确保第三方工作顺利进行。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议确定，与本合同无关。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出。18.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方介入终止的条件；（2）第三方应在接到通知后，按照约定程序退出介入；（3）第三方退出介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、公共设施维护费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和协议内容。4.附件四：服务质量标准要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安保等方面的要求。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量标准。5.附件五：争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式、程序和责任承担。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和责任划分。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定；（2）甲方未按时支付物业管理费用；（3）第三方未按协议履行职责或违反保密义务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定，应向甲方支付违约金；（2）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金；（3）第三方未按协议履行职责或违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，应向甲方支付违约金1000元；（2）若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金100元；（3）若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（4）若任何一方未按合同约定提供相关文件或资料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业街区物业管理承包服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限1.4合同目的与范围2.物业管理服务内容2.1建筑物及设施设备管理2.2公共区域环境卫生管理2.3公共安全与消防管理2.4绿化景观管理2.5停车场管理2.6客户服务与投诉处理3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2物业使用方责任4.3第三方责任5.物业维修与保养5.1维修与保养范围5.2维修与保养责任5.3维修与保养费用6.物业档案管理6.1档案收集与整理6.2档案保管与使用6.3档案查询与复制7.合同履行与监督7.1合同履行要求7.2合同履行监督机制7.3合同履行违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除合同12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同期限本合同自签订之日起至2024年[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.4合同目的与范围本合同旨在明确承包方在商业街区物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，为业主方提供优质的物业服务。第二条物业管理服务内容2.1建筑物及设施设备管理2.1.1承包方负责商业街区内所有建筑物及附属设施的日常维护与管理。2.1.2承包方负责确保设施设备的安全、正常运行，并定期进行保养与检修。2.2公共区域环境卫生管理2.2.1承包方负责商业街区公共区域的清洁、绿化、美化工作。2.2.2承包方负责公共区域环境卫生的监督与检查，确保环境卫生符合相关标准。2.3公共安全与消防管理2.3.1承包方负责商业街区内的公共安全管理，包括门禁、监控、巡逻等工作。2.3.2承包方负责消防设施设备的检查、维护与更新，确保消防设施设备完好有效。2.4绿化景观管理2.4.1承包方负责商业街区绿化景观的规划、设计、实施与维护。2.4.2承包方负责绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治等工作。2.5停车场管理2.5.1承包方负责商业街区停车场的规划、建设与管理。2.5.2承包方负责停车场的收费、引导、维护等工作。2.6客户服务与投诉处理2.6.1承包方设立客户服务，负责解答业主方及客户的咨询、投诉和建议。2.6.2承包方应及时处理业主方及客户的投诉，确保问题得到妥善解决。第三条物业管理费用3.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于日常管理费、维修基金、绿化费、清洁费、安保费等。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月缴纳，业主方应在每月[具体日期]前将费用缴纳至承包方指定的账户。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用可根据物价变动、成本上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任承包方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理工作的质量与效果。4.2物业使用方责任业主方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，共同维护物业管理秩序。4.3第三方责任第三方在商业街区内的行为，若造成损害或影响，由其自行承担责任。第五条物业维修与保养5.1维修与保养范围本合同约定的维修与保养范围包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等。5.2维修与保养责任承包方负责组织维修与保养工作，确保维修与保养质量。5.3维修与保养费用维修与保养费用由业主方承担，具体费用由承包方根据实际情况提出，经双方协商一致后执行。第六条物业档案管理6.1档案收集与整理承包方负责收集、整理与物业管理相关的各类档案资料。6.2档案保管与使用承包方应妥善保管档案资料，确保档案的完整、准确与安全。6.3档案查询与复制业主方有权查询与自身相关的档案资料，承包方应予以配合。第七条合同履行与监督7.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行监督机制业主方有权对承包方的物业管理工作进行监督，承包方应积极配合。7.3合同履行违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并说明理由。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1一方未按合同约定履行义务，属于违约行为。10.1.2一方未按合同约定支付费用，属于违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、罢工等社会事件，属于不可抗力。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、费用明细表等。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与盖章14.1双方代表在本合同上签字（或盖章），代表各自单位对合同内容负责。14.2签字（或盖章）日期：[具体日期]。14.3签字（或盖章）地点：[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、咨询、监理或其他辅助性服务的个人或法人实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人、关联公司或子公司。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体服务内容、期限和费用。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的基本权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.3第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。第四条第三方责权利4.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并有权获得相应的报酬。4.2第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量，并对自身行为承担法律责任。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的责任范围和服务内容。5.2第三方在提供服务的范围内，不代替甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方的法律责任。5.3第三方与其他第三方之间发生的争议，由各方自行协商解决，或按照相关法律法规处理。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入服务内容6.1.1物业管理咨询与服务6.1.2物业管理项目监理6.1.3物业管理设施设备检测与维修6.1.4其他辅助性服务6.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同期限的一半。6.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、工作量及风险程度协商确定。第七条第三方介入的管理与监督7.1第三方介入后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行管理和监督。7.3甲乙双方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其工作成果。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入自动终止。8.2.1甲乙双方协商一致；8.2.2第三方严重违约；8.2.3发生不可抗力；8.2.4合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括建筑物、设施设备、公共区域、绿化景观、停车场等方面的管理要求。2.费用明细表列出物业管理费用的构成，包括日常管理费、维修基金、绿化费、清洁费、安保费等各项费用的具体数额和支付方式。3.第三方服务协议明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用以及双方的权利和义务。4.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性和不可抗力的性质。5.维修保养记录记录所有维修保养工作的日期、内容、费用等信息，以备查验。6.客户投诉处理记录记录所有客户投诉的日期、内容、处理结果等信息，以反映服务质量。7.档案资料清单列出所有物业管理档案资料的名称、数量、存放地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务，导致服务质量不达标。1.2甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用。1.3第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量不达标或造成损失。1.4发生不可抗力事件，甲乙双方未及时采取有效措施减轻损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任的具体承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3赔偿损失的标准根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用，应按日向业主方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的[具体比例]计算。3.2第三方未按服务协议履行职责，导致建筑物损坏，应承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。3.3发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，未能采取有效措施导致损失扩大的，应承担相应责任。全文完。2024年度商业街区物业管理承包服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务质量4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理责任范围5.2物业管理责任承担5.3物业管理责任追究6.物业管理权益6.1物业管理权益内容6.2物业管理权益保障6.3物业管理权益争议解决7.物业管理合同变更7.1合同变更情形7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.物业管理合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任追究9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：物业管理费用计算方法14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________物业管理公司乙方：_________商业街区业主委员会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于：商业街区内的公共区域、道路、绿化、停车场、设施设备等。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全防范、秩序维护、公共秩序维护等。2.3物业管理期限本合同物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.1.1环境卫生：负责商业街区内的公共区域、道路、绿化带等区域的清洁工作，保持环境整洁。3.1.2绿化养护：负责商业街区内的绿化植物养护，确保植物生长良好。3.1.3设施设备维护：负责商业街区内的公共设施、设备维护，确保设施设备正常运行。3.1.4安全防范：负责商业街区内的安全防范工作，包括巡逻、监控、消防等。3.1.5秩序维护：负责商业街区内的公共秩序维护，包括交通疏导、停车管理、噪音控制等。3.2物业管理服务标准3.2.1环境卫生：每日至少进行两次清扫，保持环境整洁。3.2.2绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥等养护工作。3.2.3设施设备维护：定期对设施设备进行检查、维修，确保正常运行。3.2.4安全防范：24小时值班巡逻，确保商业街区安全。3.2.5秩序维护：制定秩序维护制度，确保商业街区秩序井然。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用为每月人民币____元。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用由乙方按月支付给甲方，支付时间为每月____日。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用在合同期限内如遇物价上涨等原因，经双方协商一致后可进行调整。第五条物业管理责任5.1物业管理责任范围甲方对本合同约定的物业管理范围内的物业管理责任负责。5.2物业管理责任承担甲方应按照本合同约定履行物业管理责任，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3物业管理责任追究如甲方未履行物业管理责任，乙方有权向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到要求后____日内予以整改。第六条物业管理权益6.1物业管理权益内容乙方享有本合同约定的物业管理权益，包括但不限于：对物业管理服务的监督、提出合理建议等。6.2物业管理权益保障甲方应保障乙方在本合同约定的物业管理权益，不得擅自变更或限制乙方权益。6.3物业管理权益争议解决如发生物业管理权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更7.1合同变更情形本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、物价上涨、法律法规变化等情形，双方可协商变更本合同。7.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。7.3合同变更效力经双方协商一致变更后的合同，具有同等法律效力。第八条物业管理合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方在合同期内未能履行物业管理职责，经乙方书面通知后仍不改进的；8.1.2乙方在合同期内未按时支付物业管理费用，经甲方书面通知后____日内仍未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4合同约定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；8.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3合同解除后，双方应立即终止物业管理服务，并按照本合同约定进行清算。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，双方应立即终止物业管理服务，并按照本合同约定进行清算；8.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务的履行；8.3.3合同解除后，双方应就剩余的物业管理服务费用进行结算。第九条违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2违约责任追究9.2.1守约方有权要求违约方承担违约责任；9.2.2违约方应在接到守约方要求后____日内支付违约金或赔偿金。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金的计算标准为____；9.3.2赔偿金的计算标准为实际损失；9.3.3违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求支付滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应将争议提交给合同签订地人民法院；10.2.2人民法院应依法审理，并作出判决。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；11.3.2合同终止后，双方应立即终止物业管理服务。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、物业管理服务标准、物业管理费用计算方法等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。14.2第三方介入的情形14.2.1在合同履行过程中，如需对物业管理服务进行评估、审计、法律咨询等，甲乙双方可引入第三方介入。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的____倍。14.4第三方责权利14.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。14.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展相关工作。14.4.3第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。14.5.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。14.5.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。第十五条第三方介入的程序15.1第三方介入的提出15.1.1甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的建议。15.1.2提出方应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、资质、业务范围等。15.2第三方介入的协商15.2.1双方应对第三方的介入事宜进行协商，包括介入内容、介入时间、费用等。15.2.2双方应达成书面协议，明确第三