简单版个人购房合同范本

第第页合同编号:________简单版个人购房合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房产证编号】房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方自愿购买甲方的房产，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。合同目的：甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同完成房产过户手续，确保乙方取得该房产的所有权。合同背景：甲方所持有的房产符合我国房地产交易条件，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响交易的问题。乙方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买甲方房产，并按约定支付购房款。双方就房产交易达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方房产的成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格为双方协商一致确认，包含房产交易税费、过户手续费等所有费用。2.支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币【定金金额】元整作为购房定金。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额及方式完成剩余购房款的支付。3.支付账户：a)甲方指定账户如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方将按照甲方指定账户，将购房款支付至甲方账户。4.付款时间：a)乙方应在签署本合同之日起【付款周期】内，向甲方支付购房定金。b)乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【付款周期】内，向甲方支付剩余购房款。5.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金按照逾期付款金额的【逾期违约金比例】%计算。6.甲方收到乙方支付的购房款后，应按照约定配合办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。若甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应违约金。违约金按照购房款金额的【违约金比例】%计算。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起【过户期限】内，配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户地点】。b)购房款的支付地点为甲方指定账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：1)甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响交易的问题。2)甲方应在约定时间内，配合乙方办理房产过户手续。3)甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款。b)乙方权利与义务：1)乙方有权要求甲方按照约定办理房产过户手续，确保取得房产所有权。2)乙方应按照约定时间、金额向甲方支付购房款。3)乙方有权要求甲方房产相关资料，了解房产真实情况。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未按时办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按照购房款金额的【违约金比例】%计算。b)若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的【逾期违约金比例】%计算。c)双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本部分内容为甲乙双方真实意愿，具有法律效力，双方应严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。c)除法律法规规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。d)合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。本部分内容为甲乙双方真实意愿，具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生本部分所涉及的保密、争议解决、合同变更与解除等情况，双方应按照本合同约定及相关法律法规进行处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非接收方提出异议并得到发送方的确认。c)甲乙双方应确保的通讯地址、联系电话、电子邮箱等信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c