公寓房屋租赁合同范本2

第第页合同编号:________公寓房屋租赁合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方姓名/名称】乙方（以下简称“承租方”）：【承租方姓名/名称】鉴于：1.出租方系公寓房屋所有权人，拥有合法处分权，愿意将房屋出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁该公寓房屋，并支付相应的租金；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。合同目的与背景：1.本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，确保公寓房屋租赁活动的顺利进行；2.通过本合同，双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用与维护等事项，以实现双方利益的最大化；3.本合同的签订，旨在为双方一个稳定的租赁关系，保障承租方在租赁期间的生活和工作需求，同时确保出租方的合法权益得到维护。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，公寓房屋的月租金为【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金按照本合同约定的支付方式按期支付。2.支付方式：a)承租方应在每月的第1个营业日内，将当月租金支付至出租方指定的账户；b)支付方式为银行转账，转账时承租方应注明“租金”及对应的租赁月份；c)若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向出租方支付滞纳金。3.支付账户：a)出租方指定的租金接收账户为：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)承租方在支付租金时，应确保款项准确无误地转入上述账户，因承租方操作失误导致的损失，由承租方承担。4.其他费用：a)在租赁期间，因使用房屋所产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由承租方承担；b)上述费用如有调整，出租方应提前通知承租方，双方按照新的标准执行；c)承租方应在收到费用通知后的合理时间内完成支付，逾期未支付的费用按照相关法律法规及物业管理规定承担相应的法律责任。双方确认，本合同约定的价格与支付条款是双方真实意愿的表示，并已充分了解和理解相关费用及支付责任。承租方应严格按照本合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务，确保租赁关系的稳定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止；b)租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，否则本合同自动终止。2.履行地点：a)承租方应在租赁期内，在公寓房屋内履行租赁合同项下的义务；b)出租方应保证房屋符合租赁用途，必要的设施及服务。3.双方权利与义务：a)出租方权利与义务：-确保房屋符合租赁条件，必要的维修服务；-在租赁期内，未经承租方同意，不得随意提高租金；-在合同约定的前提下，有权对房屋进行定期检查。b)承租方权利与义务：-按时支付租金及合同约定的其他费用；-合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁；-未经出租方同意，不得擅自转租或改变房屋用途。4.违约责任：a)承租方未按约定时间支付租金的，应承担滞纳金及违约责任；b)承租方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；c)出租方未按约定房屋或设施维修服务的，承租方有权要求出租方履行义务，或要求相应的赔偿；d)双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。双方确认，本合同约定的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任是明确且合理的，任何一方违反合同约定，均应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，如因违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非一方依法申请中止或解除合同。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充或解除，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认；b)在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；c)任何一方有权在合同到期前提出解除合同，但应提前【通知期限】书面通知对方，并承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除是明确且合理的。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如发生合同争议，双方应依法友好解决，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或挂号信邮寄至对方指定的通信地址；-电子邮件发送至对方的电子邮箱；b)通知自发出之日起【通知生效日数】日后生效，除非双方另有约定。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同及其补充协议，构成双方完整的租赁合同，具有同等法律效力；c)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文，以下为签字盖章部分；b)双方应在合同正文下方签字