房地产股权转让合同

第第页合同编号:________房地产股权转让合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转让方）：【甲方全称】，一家依据中国法律设立并合法存续的有限责任公司，具备房地产股权转让的合法资格。乙方（受让方）：【乙方全称】，一家依据中国法律设立并合法存续的有限责任公司，有意受让甲方持有的房地产项目股权。鉴于甲方合法持有【房地产项目名称】项目【股权比例】，该项目位于【项目地址】，并已取得相应的房地产开发资质及土地使用权等手续；乙方具有房地产开发、投资及管理经验，具备履行本合同的能力。双方为共同发展，经友好协商，就甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方事宜，达成如下合同目的：1.甲方同意将其合法持有的【房地产项目名称】项目【股权比例】股权转让给乙方；2.乙方同意受让甲方持有的上述股权，并按照本合同约定支付股权转让款；3.双方共同推进【房地产项目名称】项目的开发建设，实现项目投资收益。本合同背景：为优化双方资源配置，提高项目开发效率，甲方与乙方本着平等、自愿、互利的原则，达成房地产股权转让事宜。通过本次股权转让，乙方将充分发挥其在房地产开发领域的优势，为项目带来良好的经济效益和社会效益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方将其持有的【房地产项目名称】项目【股权比例】股权转让给乙方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“转让款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让款：a)首期支付：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让款的【比例】，即人民币【首期金额】元整（大写：【人民币大写首期金额】元整）；b)二期支付：在甲方完成股权变更登记手续，且将股权转让至乙方名下后【天数】日内，乙方向甲方支付剩余转让款的【比例】，即人民币【二期金额】元整（大写：【人民币大写二期金额】元整）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：【甲方全称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】b)乙方应按照上述账户信息进行转账支付，并将支付凭证及时给甲方确认。4.乙方在支付转让款时，应确保款项来源合法，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.若乙方未按本合同约定的期限支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【比例】计算，自逾期之日起计算至实际付款日止。双方确认，本合同所述价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何价格欺诈、不正当竞争等违法行为。乙方在支付转让款后，即视为对甲方股权的受让。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同签订后【具体日期】前完成股权变更登记手续，将股权转让至乙方名下；b)乙方应按照本合同第二条第2项约定的支付方式及时足额支付转让款。2.履行地点：a)股权变更登记手续的办理地点为【登记机关所在地】；b)转让款的支付地点为甲方指定的收款账户所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所转让股权的合法性、有效性；-配合乙方完成股权变更登记手续；-在合同约定的期限内，保证不将该股权转让给第三方。b)乙方权利与义务：-按照合同约定的支付方式和期限支付转让款；-在股权变更登记完成后，享有股东权益，承担相应义务；-合法使用甲方的与项目相关的资料和文件。4.违约责任：a)如甲方未按约定完成股权变更登记，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的【比例】；b)如乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，按本合同第二条第5项约定执行；c)双方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同谈判、签订、履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否则应承担违约责任；c)保密义务不因合同终止、解除或履行完毕而终止，持续有效至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应遵守合同的其他条款，继续履行未涉诉的合同义务。3.合同变更与解除：a)合同的变更、补充、解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行过程中，如因不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；c)任何一方主张解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除原因。本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，系双方真实、自愿的意思表示。双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。如有争议，双方应本着合作共赢的原则，积极寻求解决途径，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方指定的地址或邮箱；b)通知自发出之日起【天数】日后视为送达，除非对方提出证据证明实际收到时间晚于该日；c)双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则原通讯地址或联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力；c)本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由双方授权代表签署，并加盖公司公章或合同专用章；b)未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利与义务；c)签