二手商品房买卖合同范本2024二

第第页合同编号:________二手商品房买卖合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签署：卖方（以下简称“卖方”）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。买方（以下简称“买方”）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。鉴于卖方合法拥有位于[房屋所在地]的二手商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。本合同之目的在于规范双方在二手商品房买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，实现房屋所有权及使用权转移，并明确双方在交易过程中的权利与义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币[成交金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），该价格为双方充分协商一致的结果，包括但不限于房屋所有权、使用权及附属设施等。2.支付方式：a)买方应在本合同签订后[支付期限]日内，向卖方支付购房定金，金额为人民币[定金金额]元整（大写：人民币[大写定金金额]元整）；b)买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余购房款，即成交价格减去定金金额。3.支付账户：a)卖方指定的收款账户如下：-开户名：[卖方收款账户姓名]-开户行：[卖方收款账户银行名称]-账号：[卖方收款账户号码]b)买方应将购房定金及剩余购房款支付至上述账户，支付时请注明款项用途，如“购房款”等。4.买方在支付购房款时，有权要求卖方合法有效的收款凭证。卖方应在收到款项后，及时为买方开具相应的收款凭证。5.双方同意，在买方支付完毕购房款后，卖方应协助买方办理房屋过户等相关手续，直至房屋所有权及使用权转移至买方名下。6.若买方未按约定时间、金额支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付相应的违约金。具体违约金标准双方可另行约定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订后[指定期限]日内支付购房定金；b)买方应在卖方房屋过户所需全部材料后[指定期限]日内支付剩余购房款；c)双方应在买方支付完毕购房款后[指定期限]日内共同办理房屋过户手续。2.履行地点：-购房定金及剩余购房款的支付地点为卖方指定的收款账户所在银行；-房屋过户等相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法、完整的所有权；-配合买方进行房屋查验，房屋相关资料；-按约定时间办理房屋过户手续；-诚实守信，不得恶意隐瞒房屋瑕疵。b)买方权利与义务：-按约定时间、金额支付购房款；-配合卖方办理房屋过户手续；-自行承担购房后房屋的使用、维修等费用；-不得侵犯卖方在房屋交易过程中的合法权益。4.违约责任：a)若卖方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，金额为成交金额的[百分比]%；b)若买方违反本合同约定，未按期支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为成交金额的[百分比]%；c)双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；b)本保密条款在合同有效期内以及合同终止后[保密期限]年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，守约方有权解除本合同：-一方明确表示不履行合同主要义务；-一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；-一方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同；-法律、法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施，并根据实际损失承担相应责任。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上条款，特此确认。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，并注明通知事项、日期；b)通知应以挂号信、快递、专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱；c)通知送达日期以邮戳、快递或专递签收日期为准，电子邮件以发送日期为准；d)双方变更通讯地址、联系电话、邮箱等信息的，应立即通知对方，否则按原通讯地址、联系电话、邮箱等进行送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；d)本合同具有法律效力，双方应严格遵守。3.签字盖章：a)双方在本合同及相关附件上签字、盖章后，合同正式成立；b)签字、盖章的日期为合同生效日期；c)任何一方在合同上的签字、盖章均具有法律效力，不得擅自涂改或撤销。请双方在以下空白处签字、盖章，以示确认：卖方（签字）：___