2024年青岛市南区二手房购房定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青岛市南区二手房购房定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.定金支付及收据3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金收据4.定金退还条件4.1买受人违约4.2出卖人违约4.3不可抗力因素5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及补充11.1变更条件11.2补充协议12.合同解除及终止的后果12.1解除后果12.2终止后果13.合同违约责任13.1违约责任13.2违约赔偿14.合同附件及补充说明14.1附件一14.2附件二14.3补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产权属证明：_______2.4房地产用途：_______3.定金支付及收据3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金收据：_______4.定金退还条件4.1买受人违约：若买受人违约，出卖人有权扣除全部定金，并保留追究买受人违约责任的权利。4.2出卖人违约：若出卖人违约，买受人有权要求返还双倍定金，并有权解除合同。4.3不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部退还定金。5.合同解除及终止5.1合同解除条件：在合同约定的期限内，如双方协商一致，可解除合同。5.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。6.房地产交付及验收6.1交付时间：_______6.2验收标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行验收。6.3验收方式：双方共同对房地产进行现场验收，并签署验收报告。7.房地产过户手续7.1过户时间：_______7.2过户费用：_______7.3过户手续：双方应按照我国相关法律法规办理房地产过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、缴纳相关税费、办理产权登记等。8.房地产税费承担8.1税费种类：根据我国相关法律法规，房地产过户涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担：双方应按照我国相关法律法规及合同约定，各自承担相应的税费。具体税费金额及承担方式如下：8.2.1契税：_______元，由_______方承担。8.2.2个人所得税：_______元，由_______方承担。8.2.3土地增值税：_______元，由_______方承担。8.2.4印花税：_______元，由_______方承担。9.合同纠纷解决9.1纠纷解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会9.2.2合同签订地仲裁委员会10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.合同变更及补充11.1变更条件：合同内容如有变更，双方应书面签署补充协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。11.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止的后果12.1解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：退还定金、办理过户手续等。12.2终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：退还定金、办理过户手续等。13.合同违约责任13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可参照市场同类合同违约赔偿标准。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房地产权属证明文件复印件14.2附件二：双方身份证复印件14.3补充说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因特殊情况需要介入合同关系，对合同条款进行解释、调整或提供服务的主体。1.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在介入合同关系过程中，对其行为承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序：3.1.1双方书面通知第三方介入；3.1.2第三方在接到通知后，应在_______个工作日内作出是否介入的决定；3.1.3双方与第三方共同协商确定介入方案。3.2第三方介入内容：3.2.1解释合同条款；3.2.2调整合同内容；3.2.3提供咨询服务。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务；4.1.2第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用；4.1.3第三方对甲方违反合同约定所造成的损失，有权向甲方追究责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务；4.2.2第三方有权要求乙方支付其提供服务的费用；4.2.3第三方对乙方违反合同约定所造成的损失，有权向乙方追究责任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行期间，第三方有权监督合同履行情况，并要求甲方、乙方履行相关义务。5.2合同履行过程中，如遇特殊情况，第三方有权提出调整建议，经双方协商一致后执行。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方违反合同约定；6.1.2甲方或乙方违反合同约定，经第三方介入后仍未改正；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，双方应协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，用于证明房地产的权属状况。2.双方身份证复印件：用于证明合同双方的身份证信息，确保合同主体真实有效。3.定金收据：作为定金支付的有效凭证，证明双方已按照合同约定支付定金。4.验收报告：用于记录房地产交付及验收的情况，包括验收日期、验收结果等。5.补充协议：用于对合同条款的补充、修改或补充说明，确保合同内容的完整性和准确性。6.税费缴纳证明：用于证明双方已按照法律规定缴纳相关税费。7.过户手续办理证明：用于证明房地产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。1.2甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。1.3甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。2.2乙方未按合同约定过户房地产，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.3乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。3.2第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同双方遭受损失的，第三方应赔偿损失，并支付违约金。示例说明：1.若甲方未按合同约定在规定时间内支付定金，则甲方应向乙方支付定金总额的10%作为违约金。2.若乙方在过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法按时过户，则乙方应赔偿甲方因过户延迟所造成的损失，并支付房价款5%的违约金。全文完。2024年青岛市南区二手房购房定金合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同后的处理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.贷款事宜9.1贷款申请9.2贷款条件9.3贷款期限10.附属设施及设备10.1设施设备清单10.2设施设备状况10.3设施设备交付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“出卖方”指拥有房地产所有权并同意出售该房地产的自然人、法人或其他组织；“买受方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；“房地产”指出卖方拥有的位于青岛市南区的二手房；“定金”指买受方支付给出卖方作为购买房地产的担保金；“合同”指本《2024年青岛市南区二手房购房定金合同》。1.2解释“房地产”包括土地、建筑物、附属设施和设备；“附属设施”指房地产内除建筑物外的设施，如电梯、空调等；“设备”指房地产内除附属设施外的设备，如家具、家电等；“交付”指出卖方将房地产及相关权益移转给买受方；“过户”指将房地产的所有权从出卖方转移至买受方；“违约”指一方违反合同约定的义务。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方住所：________出卖方联系人：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________买受方住所：________买受方联系人：________联系电话：________3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产地址：________3.2房地产面积房地产总面积：________平方米房屋面积：________平方米土地面积：________平方米3.3房地产结构房地产结构：________3.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：________4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币________元。4.2定金支付方式买受方应于合同签订之日起________日内，以________方式支付定金。4.3定金支付时间定金支付时间为________年________月________日。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或违约行为仍未停止；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定的保密义务，造成另一方重大损失。5.2违约责任（1）支付违约金：人民币________元；（2）赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的直接损失；（3）承担解除合同后的处理费用。5.3解除合同后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的定金；（2）买受方应退还出卖方已支付的款项；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用。6.房屋交付6.1交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间前________日内，将房地产及相关权益交付给买受方。6.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）附属设施和设备完好，功能正常；（3）房屋权属清晰，无争议。6.3交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交付手续；（3）支付房屋交付款。8.产权过户8.1过户手续（1）向当地不动产登记机构提交过户申请；（2）提交房屋权属证明、买卖合同等必要文件；（3）支付过户税费。8.2过户费用（1）过户税费：根据当地政策规定，买受方应承担的过户税费；（2）评估费：如需进行房屋评估，买受方应承担评估费用；（3）其他相关费用。8.3过户时间过户手续应在房屋交付后________日内完成，具体时间以当地不动产登记机构审核通过为准。9.贷款事宜9.1贷款申请买受方有权在合同约定的过户手续完成后，向银行或其他金融机构申请贷款。9.2贷款条件贷款条件应符合银行或其他金融机构的相关规定，包括但不限于信用状况、收入证明等。9.3贷款期限贷款期限由买受方与银行或其他金融机构协商确定，并在贷款合同中明确。10.附属设施及设备10.1设施设备清单合同附件中应详细列明房地产内的附属设施和设备清单，包括名称、型号、数量等。10.2设施设备状况附属设施和设备应在交付时处于正常使用状态，如有损坏，双方应协商确定修复或更换方案。10.3设施设备交付附属设施和设备应在房屋交付时一并交付给买受方。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有约定，争议解决机构为________。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，应由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕；（4）法律规定或合同约定其他终止情形。12.3合同解除条件合同解除条件见第五条第1款。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并在合理期限内恢复履行或解除合同。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。13.3合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）附属设施和设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与备案14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同在________地签署。14.3合同备案本合同签署后，双方应按照法律规定向相关机构备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同项下交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋评估；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供法律、财务等相关专业服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任与义务16.1责任限额第三方因履行本合同项下服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：人民币________元；（2）评估机构：人民币________元；（3）律师事务所：人民币________元；（4）财务顾问：人民币________元；（5）其他第三方：人民币________元。16.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时告知甲乙双方；（5）在服务过程中，如因第三方自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方承担相应的责任和义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对乙方承担相应的责任和义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方对甲乙双方承担的责任和义务不因本合同的签订而改变。18.第三方介入的流程与程序18.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。18.3介入实施第三方按照介入协议约定的内容和方式提供服务。18.4介入结束第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务符合要求。19.第三方介入的费用承担19.1费用结算第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议约定的方式和比例承担。19.2费用争议甲乙双方对第三方介入费用的承担有争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。20.2争议解决机构如有约定，争议解决机构为________。20.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：真实、完整、清晰的权属证明文件复印件。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同复印件要求：真实、完整、清晰的房屋买卖合同复印件。说明：包括但不限于买卖双方签字（或盖章）的合同。3.附属设施和设备清单要求：详细列明房地产内的附属设施和设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：