2024年罗马柱物业维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年罗马柱物业维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3罗马柱物业的定义第二条合同范围及内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付方式4.3维护费用的调整机制第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方应承担的责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料6.2甲方应遵守的规定6.3甲方应承担的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件11.2合同暂停的条件11.3合同终止的条件第十二条通知机制12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××1.2乙方名称：×××公司，地址：×××1.3罗马柱物业：指位于×××的建筑物及附属设施第二条合同范围及内容2.1维护范围：包括但不限于建筑物外墙、楼梯、电梯、消防设施等2.2维护内容：清洁、保养、检修、更换等2.3维护周期：按实际情况制定，最长不得超过一年第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条维护费用4.1维护费用的计算方式：按实际工作量计算4.2维护费用的支付方式：每季度支付一次4.3维护费用的调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务：按照合同约定提供专业的维护服务5.2乙方应遵守的规定：遵守国家相关法律法规，确保维护工作的安全、合规5.3乙方应承担的责任：如因乙方原因造成物业损失，乙方应承担相应责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料：包括但不限于物业相关资料、维护需求等6.2甲方应遵守的规定：遵守国家相关法律法规，配合乙方的维护工作6.3甲方应承担的责任：如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：经双方协商一致，且符合国家相关法律法规7.2合同解除的条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同第八条合同的变更8.1变更的条件：经双方协商一致，且符合国家相关法律法规8.2变更的方式：书面协议，并由双方代表签字盖章8.3变更的生效：自书面协议签署之日起生效第九条合同的解除9.1解除的条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同9.2解除的方式：书面通知，并由双方代表签字盖章9.3解除的生效：自书面通知送达之日起生效第十条违约责任10.1乙方违约的责任：如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金10.2甲方违约的责任：如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点：合同签订地11.3争议解决的适用法律：中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1保密信息的定义：合同内容及双方商业秘密12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，延续至合同终止后五年12.3保密信息的泄露责任：泄露方应承担相应的法律责任第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效的条件：自双方代表签字盖章之日起生效13.2合同暂停的条件：如双方协商一致，可暂停合同的执行13.3合同终止的条件：如合同期满，或双方协商一致终止合同第十四条其他条款14.1合同的附件：包括但不限于合同补充协议、技术规格说明书等14.2合同的修改和补充：经双方协商一致，可对合同进行修改和补充14.3合同的解除和终止：如合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等1.2第三方介入的条件：当合同执行过程中，需要第三方的专业意见、技术支持或监督时，甲方和乙方可以协商引入第三方第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务2.3甲方和乙方应确保第三方遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行义务第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保介入行为的合法、合规3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和条件4.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行评价，并有权提出改进意见第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任5.2甲方和乙方应与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确5.3甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，合理主张权利，不得滥用权利第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲方、乙方的内部管理6.2甲方和乙方不应将合同约定的义务转嫁给第三方，第三方也不应向甲方和乙方提出超出合同约定的要求6.3第三方、甲方和乙方之间应保持平等、互利、诚信的合作关系第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方完成合同约定的服务事项，或双方协商一致终止第三方介入7.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确终止事项和后续处理办法7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续执行第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理：如第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或支付违约金8.2甲方和乙方违约的处理：如甲方和乙方未按合同约定履行义务，第三方有权要求甲方和乙方纠正违约行为，或支付违约金第九条争议解决9.1争议解决的方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点：合同签订地9.3争议解决的适用法律：中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密信息的定义：合同内容及双方商业秘密10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，延续至合同终止后五年10.3保密信息的泄露责任：泄露方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效的条件：自双方代表签字盖章之日起生效11.2合同暂停的条件：如双方协商一致，可暂停合同的执行11.3合同终止的条件：如合同期满，或双方协商一致终止合同第十二条其他条款12.1合同的附件：包括但不限于合同补充协议、技术规格说明书等12.2合同的修改和补充：经双方协商一致，可对合同进行修改和补充12.3合同的解除和终止：如合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议附件二：技术规格说明书附件三：维护服务记录表附件四：费用支付凭证附件五：违约行为记录表附件六：争议解决申请表附件一：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未涉及的具体事项，如维护工作的具体流程、双方的责任划分等。附件的说明：补充协议是对主合同的补充，用于明确双方在主合同中未约定的具体事项。附件二：技术规格说明书详细要求：技术规格说明书应详细描述维护工作的具体技术要求、标准等。附件的说明：技术规格说明书用于指导维护工作的执行，确保维护质量符合双方要求。附件三：维护服务记录表详细要求：维护服务记录表应详细记录每一次维护服务的时间、内容、效果等信息。附件的说明：维护服务记录表用于记录维护服务的执行情况，便于双方监督和评估。附件四：费用支付凭证详细要求：费用支付凭证应详细记录每一次支付的时间、金额、支付方式等信息。附件的说明：费用支付凭证用于证明甲方支付费用的合法性和有效性。附件五：违约行为记录表详细要求：违约行为记录表应详细记录双方在合同执行过程中的违约行为及处理结果。附件的说明：违约行为记录表用于记录和管理违约行为，确保双方履行合同义务。附件六：争议解决申请表详细要求：争议解决申请表应详细记录争议的性质、争议的解决方式等。附件的说明：争议解决申请表用于提交争议解决申请，促进争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付费用2.乙方未按合同约定提供维护服务3.第三方未按合同约定提供服务4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项违约责任认定：1.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期付款导致的损失。2.乙方未按合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方纠正违约行为，或支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：乙方未按约定时间完成维护工作，甲方可以要求乙方立即履行合同约定的维护服务，并要求乙方支付违约金，赔偿因未及时维护导致的损失。3.第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间提供技术支持，甲方和乙方可以要求第三方立即提供服务，并要求第三方支付违约金，赔偿因未及时提供服务导致的损失。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项，应根据合同约定和相关法律法规承担相应的违约责任。示例说明：甲方、乙方、第三方在合同执行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方之间签订的关于罗马柱物业维护的协议。2.甲方：指合同中承担义务的一方，负责提供物业及相关资料。3.乙方：指合同中承担义务的一方，负责