2025上海市写字楼租赁合同新版版

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条写字楼的名称、位置、面积和用途1.1本租赁合同所指写字楼位于上海市路号，楼号为，楼层为层，房间号为，建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业费、公共维修基金、房屋租赁税费等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等办公费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用写字楼，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护公共设施和设备，不得擅自改动、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用或自然损坏导致的设施、设备维修，由甲方负责维修和更换。5.3乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。装修或改造完成后，乙方应向甲方提交相关资料备案。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月协商一致，并签订变更或解除协议。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等资质证明文件，并进行核实。2.明确租赁期限、租金及支付方式。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付周期和方式等，避免日后发生纠纷。3.注意合同中涉及的费用承担事项，明确双方的责任和义务。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方应承担的费用，如物业费、水费、电费等，以防止后期因费用问题产生矛盾。4.合理使用和爱护写字楼内的设施和设备。解决办法：在合同中约定乙方的合理使用义务，以及因乙方原因导致设施设备损坏的赔偿责任。5.提前解除合同的处理。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约金支付标准及办理手续等，以避免双方因解除合同产生纠纷。6.合同的变更和解除。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、程序及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。7.争议解决方式。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将该房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。5.物业费：指物业管理公司为管理、维护和维修物业管理区域内的物业而向业主或承租方收取的费用。6.公共维修基金：指用于维修、养护物业管理区域内共用部位和共用设施设备的基金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方的违约金。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为租赁上海市某写字楼而签订的合同。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.商务中心：适用于商务中心、办公空间的租赁。4.办公室租赁：适用于个人或企业租赁单独的办公室。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。违反规定造成他人损害的，乙方应承担相应责任。2.保险责任：乙方应在租赁期间购买相应的财产保险，保障租赁财产的安全。如发生意外事故导致损失，乙方应承担赔偿责任。3.安全管理：乙方应遵守物业管理规定，确保写字楼内的安全秩序。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并协助处理。4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保租赁期间不产生污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担治理责任。5.变