2024年购物中心店铺租赁大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心店铺租赁大全本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1店铺位置及面积2.2店铺结构及设施2.3店铺租赁用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额及退还条件5.租赁物使用及维护5.1店铺使用规范5.2店铺设施维护责任5.3店铺装修及改造6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让7.2店铺转租8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及补充11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1店铺租赁合同12.2店铺租赁合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：租赁物描述14.2合同附件二：租赁物使用规范14.3合同附件三：租金支付方式14.4合同附件四：违约责任14.5合同附件五：合同解除及终止14.6合同附件六：争议解决14.7合同附件七：合同生效及变更14.8合同附件八：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）联系方式：________________1.2出租方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）联系方式：________________2.租赁物描述2.1店铺位置及面积（1）位置：________________（2）面积：________________平方米2.2店铺结构及设施（1）结构：________________（2）设施：________________2.3店铺租赁用途（1）用途：________________（2）经营范围：________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限（1）起始日期：________________（2）终止日期：________________3.2租金支付方式及金额（1）租金支付方式：________________（2）租金金额：________________元/月3.3租金调整机制（1）调整周期：________________（2）调整依据：________________4.租金支付及押金4.1租金支付时间（1）支付日期：每月__日4.2租金支付方式（1）支付方式：________________4.3押金金额及退还条件（1）押金金额：________________元（2）退还条件：________________5.租赁物使用及维护5.1店铺使用规范（1）使用规定：________________（2）禁止行为：________________5.2店铺设施维护责任（1）维护责任：________________（2）维护费用：________________5.3店铺装修及改造（1）装修规定：________________（2）改造规定：________________6.违约责任6.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金：________________（2）擅自改变店铺用途：________________6.2出租方违约责任（1）未按时交付租赁物：________________（2）擅自改变合同条款：________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。（2）出租方严重违约，租赁方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交________________法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决期限：自争议发生之日起__日内。（2）诉讼解决法院：________________法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）自出租方交付租赁物之日起生效。10.2合同变更及补充（1）合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同。11.其他约定事项11.1违约金（1）租赁方未按时支付租金，应支付每日万分之五的违约金。（2）出租方未按时交付租赁物，应支付每日万分之五的违约金。11.2通知方式（2）送达地址：________________11.3合同份数（1）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1店铺租赁合同12.2店铺租赁合同附件（1）租赁物清单（2）租赁物使用规范（3）租金支付方式（4）违约责任（5）合同解除及终止（6）争议解决（7）合同生效及变更（8）其他约定事项13.合同签署13.1签署日期（1）租赁方签署日期：________________（2）出租方签署日期：________________13.2签署地点（1）租赁方签署地点：________________（2）出租方签署地点：________________13.3签署人（1）租赁方签署人：________________（2）出租方签署人：________________14.合同附件清单14.1合同附件一：租赁物描述14.2合同附件二：租赁物使用规范14.3合同附件三：租金支付方式14.4合同附件四：违约责任14.5合同附件五：合同解除及终止14.6合同附件六：争议解决14.7合同附件七：合同生效及变更14.8合同附件八：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方，指在租赁关系中，为协助租赁双方达成协议或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责（1）第三方应遵守本合同的约定，公正、公平地履行其职责。（2）第三方应协助甲乙双方就合同内容进行沟通和协商，确保合同的履行。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，应当保持独立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受到影响，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，如因专业水平不足导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。（2）如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。（3）如第三方责任涉及第三方自身责任，甲乙双方应向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方的责任限额。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请应书面提出，并说明介入的目的和理由。17.2第三方介入批准（1）对方应在收到申请之日起__日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和责任。17.3第三方介入终止（1）第三方介入如无正当理由终止，应提前__日通知甲乙双方。（2）终止介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议（1）如甲乙双方对第三方介入的争议，可先通过协商解决。（2）协商不成，可提交________________法院诉讼解决。18.2第三方责任争议（1）如第三方介入过程中产生责任争议，由甲乙双方共同承担，第三方不承担超出其责任限额的责任。（2）如第三方责任争议涉及第三方自身责任，甲乙双方应向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方的责任限额。说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限及费用、租金支付及押金、租赁物使用及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及变更等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。2.店铺租赁合同附件详细要求：包括租赁物设施清单、装修图纸、租赁物使用规范、租金支付明细、押金收据等。说明：本附件作为合同补充，用于明确租赁双方的权利和义务。3.店铺装修及改造申请详细要求：包括装修改造方案、效果图、施工时间、预算等。说明：租赁方如需对店铺进行装修改造，需提交本申请。4.店铺租赁保证金收据详细要求：明确保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本收据作为租赁保证金缴纳的凭证。5.店铺租赁押金收据详细要求：明确押金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本收据作为租赁押金缴纳的凭证。6.租赁物使用规范详细要求：规定租赁方在使用租赁物过程中的行为规范，如维护、保养、使用限制等。说明：本规范旨在保障租赁物的正常使用和延长使用寿命。7.违约责任协议详细要求：明确租赁双方在违约情况下的责任和赔偿标准。说明：本协议用于约束租赁双方在合同履行过程中的行为，确保合同的顺利实施。8.争议解决协议详细要求：规定租赁双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：本协议旨在保障租赁双方在发生争议时能够及时、公正地解决。9.合同变更及补充协议详细要求：明确合同变更及补充的流程和条件。说明：本协议用于调整合同内容，确保合同适应实际情况。10.店铺租赁合同履行情况报告详细要求：定期报告租赁物使用情况、租金支付情况、押金退还情况等。说明：本报告用于监督租赁双方履行合同情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付每日万分之五的滞纳金。2.租赁方擅自改变租赁物用途责任认定：租赁方应承担由此造成的损失及违约责任。3.租赁方未按规定维护租赁物责任认定：租赁方应承担由此造成的损失及违约责任。4.出租方未按时交付租赁物责任认定：出租方应承担每日万分之五的违约金。5.出租方擅自改变租赁物用途责任认定：出租方应承担由此造成的损失及违约责任。6.出租方未按规定维护租赁物责任认定：出租方应承担由此造成的损失及违约责任。7.争议解决过程中，一方未按约定履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年购物中心店铺租赁大全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3店铺信息2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及附属设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.店铺使用规范7.1店铺经营范围7.2店铺装修要求7.3店铺日常管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所：________1.3店铺信息1.3.1店铺名称：________1.3.2店铺位置：________1.3.3店铺面积：________平方米1.3.4店铺设施：________2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.1.1店铺位于购物中心________层，具体位置为________。2.1.2店铺面积为________平方米。2.2店铺设施及附属设备2.2.1店铺设施包括但不限于：________2.2.2店铺附属设备包括但不限于：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限自原租赁期限届满之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付，具体支付日期以双方确认为准。4.3支付方式及手续：租赁方应通过银行转账或现金支付租金，支付后需提供支付凭证。5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币________元整。5.1.2退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后____日内退还押金。5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：人民币________元整。5.2.2用途：用于租赁期间因租赁方违约行为给出租方造成的损失赔偿。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行年度调整。6.2调整频率：每年____月____日进行一次租金调整。6.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知租赁方。7.店铺使用规范7.1店铺经营范围7.1.1租赁方应在店铺内经营________业务。7.1.2经营范围不得违反国家法律法规及购物中心管理规定。7.2店铺装修要求7.2.1租赁方进行店铺装修应经出租方同意，并符合购物中心装修规范。7.2.2装修过程中产生的垃圾及废弃物，租赁方应负责清理。7.3店铺日常管理7.3.1租赁方应保证店铺的整洁、安全，并承担相应责任。7.3.2租赁方应遵守购物中心的管理规定，配合购物中心进行日常管理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或押金的；8.1.2租赁方未按照约定使用店铺或改变店铺用途的；8.1.3租赁方损坏店铺设施或附属设备的；8.1.4租赁方违反购物中心管理规定，造成购物中心损失的；8.1.5出租方未按约定提供租赁物的；8.1.6出租方违反约定，未按时退还押金的。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%；8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行受到影响，双方应协商解决；9.2.3不可抗力事件解除后，合同仍无法履行的，双方可协商解除合同。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力事件，合同无法履行的；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；10.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知后____日内确认解除合同；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续；10.3.2因解除合同造成的损失，双方应根据违约情况各自承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章；12.1.2合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.3合同终止手续12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续；12.3.2双方应相互归还租赁物及附属设备。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行；13.2.2通知应以挂号信、特快专递或直接送达方式发送至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：店铺租赁协议、租金支付凭证、押金收据等。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件；14.3合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行风险评估、监理工程进度、提供担保等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不为甲乙双方之间的合同履行提供连带责任。16.2第三方在合同中的权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供相关信息和配合；16.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。16.3第三方在合同中的义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行其提供的各项服务；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2.1第三方责任限额的计算方式；17.2.2第三方责任限额的有效期限；17.2.3第三方责任限额的赔偿范围；17.2.4第三方责任限额的赔偿程序。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；18.1.2中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.1.3中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。18.2担保方18.2.1担保方是指在合同履行过程中，为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的第三方；18.2.2担保方应按照合同约定，在担保范围内承担担保责任；18.2.3担保方有权要求甲乙双方提供相应的担保财产。18.3评估机构18.3.1评估机构是指在合同履行过程中，为确定租赁物价值或工程进度提供评估服务的第三方；18.3.2评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，确保评估结果的公正、客观；18.3.3评估机构不得泄露评估过程中的商业秘密。18.4监理方18.4.1监理方是指在合同履行过程中，对工程进度、质量进行监督的第三方；18.4.2监理方应按照合同约定，对工程进度、质量进行监督检查；18.4.3监理方不得泄露监理过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任混淆；19.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行；19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理违约事宜；19.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。20.争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议要求：详细记载租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。说明：本协议为租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证作为租赁双方履行合同义务的依据。3.押金收据要求：包括押金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：押金收据作为租赁双方押金交付和退还的凭证。4.店铺装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度等。说明：装修方案需经出租方同意，并符合购物中心装修规范。5.店铺装修验收报告要求：包括装修完成情况、验收日期、验收人员等信息。说明：验收报告作为店铺装修完成的证明。6.店铺运营数据要求：包括店铺销售额、客流量、员工信息等。说明：运营数据作为评估店铺经营状况的依据。7.第三方评估报告要求：包括评估机构名称、评估日期、评估内容、评估结果等。说明：评估报告作为确定租赁物价值或工程进度的依据。8.第三方监理报告要求：包括监理机构名称、监理日期、监理内容、监理结果等。说明：监理报告作为监督工程进度和质量的重要依据。9.合同解除通知书要求：包括解除合同的原因、解除日期、解除手续等。说明：解除通知书作为合同解除的书面证明。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2租赁方未按时支付押金；1.3租赁方未按照约定使用店铺或改变店铺用途；1.4租赁方损坏店铺设施或附属设备；1.5出租方未按约定提供租赁物；1.6出租方违反约定，未按时退还押金。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为每月租金的____%；2.2实际损失赔偿：因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿；2.3合同解除：在违约情形下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金____元；3.2租赁方损坏店铺设施，造成损失____元，应予以赔偿；3.3出租方未按时退还押金，逾期____天，应支付违约金____元。全文完。2024年购物中心店铺租赁大全2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁店铺的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还方式2.租赁标的物的使用2.1店铺的使用性质2.2店铺的装修及维护2.3店铺的经营活动规范2.4店铺的消防及安全要求2.5店铺的环保要求3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承租方的权利3.4承租方的义务4.租赁费用及相关费用4.1租金计算方式4.2水电费及其他公共设施费用4.3其他可能产生的费用5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的程序5.4解除合同的后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力对合同的影响8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1租赁双方的其他约定10.2相关法律法规的适用10.3合同附件11.合同附件11.1店铺平面图11.2租赁面积测量报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁店铺的基本信息1.2.1店铺名称：__________1.2.2店铺地址：__________1.2.3店铺面积：__________平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________元1.4.2支付方式：__________（如月付、季付、年付等）1.4.3首付款：__________元，于合同签订之日支付1.4.4付款期限：__________1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：__________1.5.2租金调整幅度：__________1.5.3租金调整通知：__________1.6押金及退还方式1.6.1押金总额：__________元1.6.2押金支付方式：__________1.6.3押金退还条件：__________1.6.4押金退还期限：__________第二条租赁标的物的使用2.1店铺的使用性质2.1.1店铺仅用于__________经营2.2店铺的装修及维护2.2.1乙方对店铺进行装修，需经甲方同意，并符合购物中心相关规定2.2.2乙方负责店铺的日常维护保养2.3店铺的经营活动规范2.3.1乙方须遵守购物中心的相关经营规定2.3.2乙方不得从事违法、违规经营活动2.4店铺的消防及安全要求2.4.1乙方须确保店铺的消防及安全设施符合相关规定2.4.2乙方应定期进行消防及安全检查2.5店铺的环保要求2.5.1乙方须遵守国家及地方环保政策，确保店铺经营活动符合环保要求第三条租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1甲方有权监督乙方遵守合同约定3.1.2甲方有权要求乙方恢复店铺原状3.2租赁方的义务3.2.1甲方提供符合约定的租赁物3.2.2甲方不得随意提高租金3.3承租方的权利3.3.1乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务3.4承租方的义务3.4.1乙方应按约定支付租金及各项费用3.4.2乙方应遵守购物中心的相关规定第四条租赁费用及相关费用4.1租金计算方式4.1.1租金按__________方式计算4.2水电费及其他公共设施费用4.2.1水电费及其他公共设施费用由__________承担4.3其他可能产生的费用4.3.1其他可能产生的费用由__________承担第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2符合法律法规及购物中心相关规定5.2合同解除条件5.2.1合同约定的解除条件5.2.2法律法规规定的解除条件5.3解除合同的程序5.3.1提前通知对方5.3.2按照约定支付违约金5.4解除合同的后果5.4.1合同解除后，乙方应立即搬离店铺5.4.2甲方退还乙方已支付的租金及押金第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金6.1.2乙方违反合同约定的经营行为6.1.3乙方违反消防及安全要求6.2违约责任的承担方式6.2.1支付违约金6.2.2恢复原状6.2.3损害赔偿6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按__________计算6.3.2违约金支付期限：__________第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况7.2不可抗力发生时的处理7.2.1双方应及时通知对方7.2.2延长履行期限7.3不可抗力对合同的影响7.3.1不可抗力发生时，合同部分或全部免除履行责任7.3.2不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议8.3争议解决程序8.3.1双方应按照所选争议解决机构的规则进行仲裁或诉讼第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法定终止条件9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将店铺恢复至原状9.3.2甲方退还乙方押金余额第十条其他约定事项10.1租赁双方的其他约定10.1.1乙方不得转租店铺10.1.2乙方不得擅自改变店铺用途10.2相关法律法规的适用10.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规10.3合同附件10.3.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份11.2合同保管方式11.2.1合同自签订之日起，由甲方保管__________份，乙方保管__________份第十二条合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为__________12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为____年__月__日12.3合同签署人12.3.1甲方代表签字：__________12.3.2乙方代表签字：__________第十三条合同备案13.1合同备案机关13.1.1合同备案机关为__________13.2合同备案程序13.2.1双方应按照合同备案机关的要求提交相关材料13.2.2合同备案完成后，双方应取得备案证明第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份14.2合同保管方式14.2.1合同自签订之日起，由甲方保管__________份，乙方保管__________份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、解决合同争议或提供专业服务而介入合同关系的第三方个人或机构。1.2.1中介方，如房地产中介、租赁代理等；1.2.2评估机构，如房屋评估、资产评估等；1.2.3法律顾问，如提供法律咨询、协助处理争议等；1.2.4技术服务方，如装修监理、设备维护等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意，明确第三方的介入目的、权限和责任。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的相关情况。第三条第三方介入的责任与权利3.1.1严格按照合同约定履行职责；3.1.2对其提供的服务结果负责；3.1.3遵守保密义务，不得泄露合同内容。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；3.2.3依法向甲乙双方收取服务费用。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。4.2若合同未约定费用分担方式，则由要求介入的一方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方介入产生的责任，由第三方按照合同约定或法律规定承担。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1若合同约定责任限额，则按照合同约定执行；5.2.2若合同未约定责任限额，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。5.2.3若第三方为中介方，则其责任限额不超过中介服务费用的三倍。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第八条的规定，选择争议解决方式。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同第五条的规定处理。8.2若第三方介入与合同解除有关，则第三方责任按照本合同第五条的规定承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，合同终止的，甲乙双方应按照本合同第九条的规定处理。9.2第