2025购房合同范本3

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。2.3贷款额度及支付方式：甲方同意乙方申请贷款人民币元，用于支付购房款。乙方自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神障碍人士等特殊主体应由其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。解决办法：双方应提供真实的房屋权属证明、物业证明等材料，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式明确，遵守国家相关法律法规。解决办法：按照国家和地方政策规定，合法合规确定房屋价格，采用合法支付方式，如银行转账、现金等。4.房屋交付及过户时间符合约定，办理相关手续。解决办法：按照本合同约定的时间节点，办理房屋过户手续，确保交付时间符合规定。5.合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得出现违法行为。解决办法：在合同履行过程中，如发生违法行为，立即停止，并依法承担相应法律责任。6.争议解决方式合法，符合国家法律规定。解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，承担交付房屋、办理过户等义务。2.乙方（买受人）：房屋的购买方，承担支付购房款、履行合同义务等。3.定金：乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.贷款：乙方为支付购房款，向金融机构申请的借款。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。4.海外房产投资、购置时的买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交付标准及注意事项。3.房屋质量保证及保修条款。4.特殊情况下的合同履行，如甲方逾期交付、乙方逾期付款等。5.不可抗力事件的认定及影响后果的处理。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方约定的其他补充条款。附件列表：1.房屋所有权