2025标准版团体购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（购房方）：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：乙方（开发商）：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋性质：（住宅、商业等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋规划用途：（住宅、商业等）1.5房屋预售许可证号：第二条房屋价格与支付2.1本合同约定房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付房价款：（1）预订款：甲方应在签署本合支付人民币元作为预订款；（2）首付款：甲方应在本合同签订后日内支付房屋总价款的%作为首付款；（3）贷款款：甲方应按照银行贷款政策申请贷款，贷款额度为房屋总价款的%；（4）尾款：甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后日内支付剩余款项。2.3甲方支付的房价款均不计利息。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付时间将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）房屋符合规划设计要求及房屋质量标准；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方如不能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照下列约定承担违约责任：（1）每逾期交付一日，乙方应向甲方支付房价款总额的%作为违约金；（2）逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.3甲方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后日内向乙方提出，并书面说明具体质量问题。乙方应在接到甲方书面异议后日内进行核实并处理。第四条产权过户与登记4.1甲方应按照乙方提供的办理房屋所有权转移登记所需材料，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应协助甲方办理产权过户所需的相关手续，并承担相关税费。4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。5.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方提供的解释一致。如有疑问，应及时提出，由双方共同澄清。解决办法：双方通过沟通协商，对合同条款进行解释和澄清，确保双方对合同的理解一致。2.确认合同各方身份的真实性和合法性，确保与有授权的当事人签署合同。解决办法：核实乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保与其有合法授权的代表签署合同。3.确保所提供的个人信息真实准确，如有变更，应及时通知对方。解决办法：合同各方应保证提供的个人信息真实有效，如有变更，应立即通知对方，并按照对方要求提供更新后的信息。4.按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。解决办法：甲方按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，如有逾期，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。5.如有房屋质量问题，应及时向乙方提出，并按照合同约定处理。解决办法：甲方在接收房屋后发现质量问题，应在合同约定的时间内向乙方提出，并提供书面说明。乙方应在约定的时间内进行核实并处理。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为购房方。解释：甲方是购买房屋的一方，通常为个人或企业，是合同的一方当事人。2.乙方：指开发商，即提供房屋的一方。解释：乙方是房屋的开发商，负责提供符合合同约定的房屋，是合同的一方当事人。3.预售许可证：指开发商在房屋建设前，取得的允许对外销售的许可证书。解释：预售许可证是开发商在进行房屋销售前，依法向政府部门申请取得的许可证书，允许其对外销售尚未建成的房屋。4.首付款：指购房方在购买房屋时，一次性支付的房屋总价款的一部分。解释：首付款是购房方在购买房屋时，按照合同约定支付的房屋总价款的一部分，通常用于支付房屋的一部分价款和作为购房方的贷款本金。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是合同一方在履行合同过程中，因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付的违约赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。应用场合：1.团体购房：适用于多个购房者共同购买同一开发商开发的房屋。2.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋。3.商业房产购买：适用于购买商业用途的房产。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和应达到的条件。2.质量保修条款：详细描述房屋质量保修的范围、期限和责任。3.产权过户费用：明确双方承担的产权过户相关费用。4.贷款办理：详细说明贷款办理的流程、所需材料和责任分配。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.房屋装修标准：描述房屋内部的装修标准和要求。3.付款凭证：包括付款的银