2024年适用型物业管理委托合同书格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用型物业管理委托合同书格式范本版B版本合同目录一览1.物业管理委托概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限2.双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2物业管理方的权利和义务3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量的监督与检查5.保险事宜5.1物业管理方的保险责任5.2委托方的保险责任6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2物业管理方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件10.其他事项10.1合同的签字盖章10.2合同的副本10.3合同的保管11.附件11.1物业管理服务内容详细清单11.2物业管理费用明细表11.3物业管理服务质量标准详细说明12.补充条款13.合同的签订日期和地点14.合同的编号第一部分：合同如下：1.物业管理委托概述1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施。具体管理范围以附件1《物业管理服务内容详细清单》为准。1.2物业管理内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共设施的检查和维修；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他物业管理服务事项，具体内容以附件1《物业管理服务内容详细清单》为准。1.3物业管理期限本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务（1）委托方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用；（2）委托方应配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理规定；（3）委托方有权按照合同约定，对物业管理服务进行监督和检查；（4）委托方应承担因自身原因导致的物业损失和费用。2.2物业管理方的权利和义务（1）物业管理方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；（2）物业管理方应定期向委托方报告物业管理情况；（3）物业管理方应确保物业管理范围内的安全和公共秩序；（4）物业管理方应承担因管理不善导致的物业损失和费用。3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式（1）物业管理基础费用：人民币____元/月/平方米；（2）物业管理附加费用：根据实际发生的物业管理事项，按实际费用结算。3.2物业管理费用的支付方式委托方应每月____日前，将当月的物业管理费用支付给物业管理方。3.3物业管理费用的调整合同执行期间，如物业管理方因管理需要调整物业管理费用，应提前一个月通知委托方，并经双方协商一致后生效。4.物业管理服务质量4.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量应符合附件1《物业管理服务内容详细清单》中约定的标准。4.2物业管理服务质量的监督与检查委托方有权对物业管理服务质量进行监督和检查，物业管理方应积极配合。如发现物业管理服务不符合约定的，委托方有权要求物业管理方及时整改。5.保险事宜5.1物业管理方的保险责任物业管理方应为其员工在工作中因意外受伤或者发生职业病，按照相关法律法规的规定购买工伤保险。5.2委托方的保险责任委托方应为其物业设施和财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件和程序（1）合同期满，双方无异议的，本合同自动终止；（2）合同执行期间，如一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同；（3）合同执行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.违约责任7.1委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致物业管理服务不能正常进行的，应承担相应的违约责任，向物业管理方支付违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的20%。7.2物业管理方的违约责任物业管理方违反本合同的约定，导致物业管理服务不能正常进行的，应承担相应的违约责任，向委托方支付违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的20%。第二部分：其他条款和附件（略）8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件（1）合同期满，双方无异议的，本合同自动解除；（2）合同执行期间，如一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同；（3）合同执行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.其他事项10.1合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的副本本合同的副本及其附件如有不一致之处，以附件为准。10.3合同的保管本合同及其附件的保管责任由双方共同承担，任何一方不得擅自泄露或者销毁。11.附件11.1物业管理服务内容详细清单11.2物业管理费用明细表11.3物业管理服务质量标准详细说明12.补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签订日期和地点本合同于____年__月__日，在____省____市____区（县）签订。14.合同的编号本合同的编号为：_____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：物业管理费用明细表附件3：物业管理服务质量标准详细说明附件1《物业管理服务内容详细清单》的详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务的内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业公共设施的检查和维修、物业安全保卫工作、物业服务咨询和投诉处理等。具体服务内容以附件1为准。附件2《物业管理费用明细表》的详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的计算方式和明细，包括物业管理基础费用和附加费用。物业管理费用的计算方式应按照合同约定的标准执行。具体费用明细以附件2为准。附件3《物业管理服务质量标准详细说明》的详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务质量的标准，包括但不限于物业设施的维护保养、物业公共区域的清洁卫生、物业安全保卫工作的要求等。具体服务质量标准以附件3为准。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按时支付物业管理费用；2.委托方未配合物业管理方的管理工作，违反物业管理规定；3.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；4.物业管理方未定期向委托方报告物业管理情况；5.物业管理方未确保物业管理范围内的安全和公共秩序；6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的20%；2.违约方应承担因违约导致的损失和费用；3.违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果委托方未按时支付物业管理费用，按照合同约定，委托方应支付违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的20%。如果物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，物业管理方应承担相应的违约责任，向委托方支付违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对委托方的物业进行维护、管理和服务的行为。2.委托方：指将物业委托给物业管理