《建设工程定额概论》课件

建设工程定额概论建设工程定额是建筑工程造价的重要组成部分，在工程建设过程中发挥着重要的作用。什么是定额工程预算定额是指用于计算工程造价的标准，包含人工、材料和机械等成本信息。成本控制通过定额，可以预估工程造价，控制项目成本，提高资金使用效率。数据基础定额是工程造价管理的重要依据，为工程招投标、项目结算提供可靠的数据支持。定额的作用和意义11.统一标准定额为建筑工程提供统一的标准，规范工程造价计算，避免人工成本和材料浪费。22.提高效率定额可简化工程造价计算流程，节省时间和人力成本，提高工作效率。33.降低成本定额可帮助企业合理控制成本，提高资源利用率，降低工程造价。44.公平竞争定额为不同企业提供公平的竞争环境，促进建筑市场健康发展。定额的组成部分人工费人工费是指施工过程中直接从事工程施工的人员的劳动报酬。材料费材料费是指施工过程中所消耗的各种材料的费用，包括直接材料费和间接材料费。机械费机械费是指施工过程中所使用的各种机械设备的租赁费、折旧费、修理费等费用。其他费用其他费用是指除了人工费、材料费、机械费之外的各种费用，如管理费、利润、税金等。定额的编制原则准确性定额编制数据要真实可靠，反映工程实际情况。科学性编制方法要符合工程技术和经济规律，考虑各种因素的影响。经济性定额要有利于节约资源，提高工程效率。公平性定额要合理反映工程的实际成本，避免不公平竞争。定额的编制方法1收集资料收集相关数据，包括建筑材料价格、人工工资、机械租赁费等。确保数据准确可靠，并进行科学分析，为定额编制提供基础。2确定编制范围明确定额编制所适用的工程类型、地域范围、施工方法和技术标准等。清晰的范围界定有助于定额编制更加精准有效。3分析计算根据收集的资料和确定的编制范围，对各项消耗量进行分析计算，包括人工消耗、材料消耗、机械消耗等。4审查审核对定额编制结果进行严格审查审核，确保其科学性、合理性和可操作性。并进行必要的调整和优化。5发布实施经过审查审核的定额，需要进行发布实施，并进行相应的宣传和培训，确保相关人员能够正确理解和应用定额。定额的分类按工程类型分类建筑工程定额、安装工程定额、装饰装修工程定额、市政工程定额等。按计价方法分类预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。人工费构成分析工资奖金福利社保公积金人工费是建设工程成本的主要组成部分之一，它包括直接人工费和间接人工费。直接人工费是指直接参加工程施工的人员的工资、奖金、福利、社保和公积金等。间接人工费是指不直接参加工程施工，但为工程施工服务的管理人员、技术人员等的工资、奖金、福利、社保和公积金等。材料费构成分析材料费构成说明直接材料费直接用于工程实体的材料如水泥、钢筋、砂石间接材料费用于工程施工的辅助材料如模板、脚手架、油漆其他材料费其他用于工程施工的材料如工具、设备、器具机械费构成分析机械费是建设工程造价的重要组成部分之一，通常占工程总造价的10%~20%。1折旧费机械设备使用过程中，由于磨损和老化而贬值。2修理费机械设备在使用过程中，为了保持正常运转而进行的维修保养费用。3燃料费机械设备在工作过程中所消耗的燃料、润滑油等费用。4人工费操作人员的工资、奖金、福利等费用。管理费和利润构成分析人工费材料费机械费管理费利润管理费和利润是建设工程成本的重要组成部分。管理费包括企业管理费、项目管理费等。利润是指企业在完成工程后获得的收益，反映了企业的盈利能力。定额的适用范围11.项目类型定额适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、土木工程、市政工程等。22.工程阶段定额适用于工程建设的不同阶段，如设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。33.工程部位定额适用于建筑工程的各个部位，如基础、主体、装饰、安装等。44.地区差异定额通常根据不同的地区特点进行调整，以适应当地的人工、材料和机械成本。定额的使用方法成本估算定额可以用于对建设工程进行成本估算，为工程造价控制提供依据。合同签订定额可以作为合同签订的基础，明确工程造价，确保工程顺利进行。工程施工定额可以指导工程施工，控制工程成本，提高施工效率。结算支付定额可以作为工程结算和支付的依据，确保工程款项的合理支付。定额的调整和修订技术进步新的技术和材料不断涌现，需要更新定额以反映最新的生产效率和成本。市场变化建筑材料价格、人工成本以及其他相关因素会发生波动，定额需要定期调整以反映市场变化。政策法规政府发布新的政策法规或修订现有法规，可能会影响定额的适用范围和内容。定额编制的基本流程确定编制范围首先要明确定额的适用范围、工程类别和项目。收集基础资料收集相关技术规范、施工工艺、材料价格等信息。确定编制方法根据工程特点选择合适的编制方法，例如实测法、定额法或成本法。进行技术经济分析分析工程技术特点、资源配置和市场情况，确定定额内容和指标。编制定额文本根据分析结果编写定额文本，包括项目名称、单位、数量、价格等信息。审核定额由相关专家进行审核，确保定额的准确性和科学性。发布实施审核通过后，定额即可正式发布实施。定额编制的工作程序1项目立项确定项目目标和范围2数据收集收集施工现场相关数据3编制定额根据数据进行定额计算4审查定额对定额进行审核和评估5发布定额发布定额并进行推广定额编制的质量控制准确性定额编制过程中，要确保数据的准确性。准确性至关重要，以确保定额的可靠性和可信度。一致性定额编制应遵循统一的标准和规范，确保不同项目之间的一致性。完整性定额应涵盖所有必要的项目，包括人工、材料、机械和管理费。可操作性定额应易于理解和使用，并能有效地指导工程建设。定额编制的常见问题定额编制过程中，可能会遇到各种问题，例如：数据收集不全面、人工成本预测不准确、材料价格波动较大、机械设备使用效率差异等等。这些问题会导致定额的准确性和可靠性下降，影响工程造价的合理性和工程项目的顺利实施。为了解决这些问题，定额编制人员需要加强数据收集和分析，合理预测成本，及时跟踪市场价格变化，并根据实际情况进行调整。定额信息化建设定额数据库建立涵盖各种建筑工程项目的定额数据库，包括人工费、材料费、机械费等信息，方便快捷地查询和使用。定额计算软件开发专业定额计算软件，实现定额自动计算、汇总、分析等功能，提高工作效率，降低人为错误率。定额应用中的典型案例定额应用于实际工程项目中，可以有效控制工程成本、提高工程质量、促进工程进度。例如，在高层建筑项目中，应用定额可以准确计算人工费、材料费和机械费，从而控制项目预算。此外，还可以根据定额的要求进行质量控制，确保工程质量符合标准。定额应用的注意事项准确性定额数据必须准确无误，避免因错误数据导致的工程造价偏差。应定期审查和更新定额数据，以适应市场变化和技术进步。适用性应选择与工程实际情况相符的定额，避免不适用定额导致的成本浪费。对于特殊工程，应进行适当的定额调整，确保定额的适用性。完整性定额应用应涵盖所有工程项目，避免遗漏导致的成本漏算。应注意定额的范围和内容，确保定额应用的完整性。透明度定额应用过程应透明公开，避免因信息不透明导致的争议。应建立完善的定额管理制度，确保定额应用的透明度。建筑工程造价管理的作用11.控制成本造价管理有助于合理控制工程造价，避免成本超支，确保工程顺利进行。22.提高效益通过科学的造价管理，可以提高工程投资效益，最大限度地发挥资金效益。33.降低风险造价管理可以有效识别和规避工程造价风险，降低工程建设的风险。44.优化决策造价管理为工程决策提供可靠依据，支持科学决策，提升工程效益。建筑工程造价管理的内容成本控制控制工程成本，优化资源配置，提高经济效益，降低工程造价。进度管理确保工程按计划顺利进行，合理安排施工流程，提高工作效率。质量管理严格控制工程质量，确保工程符合设计要求，达到国家标准。安全管理保障施工安全，预防事故发生，维护施工人员生命安全。建筑工程造价管理的方法成本控制通过科学的预算编制、成本核算和成本控制，有效地降低工程造价，提高资金使用效益。合同管理严格执行工程合同，明确双方责任，规范工程造价结算，维护双方利益。质量管理加强工程质量管理，杜绝工程质量问题，减少返工损失，控制工程造价。进度管理科学合理地编制施工进度计划，有效地控制工程进度，减少因延误造成的成本增加。建筑工程造价管理的重点成本控制严格控制工程成本，降低工程造价，提高工程效益。质量管理确保工程质量，满足设计要求，符合相关规范标准。进度管理按计划完成工程进度，避免延误工期，提高工程效率。安全管理确保施工安全，避免事故发生，保障工人的生命安全。建筑工程造价管理的问题缺乏统一标准不同地区、不同项目，造价管理标准不统一，难以比较和控制成本。信息化程度低信息化建设滞后，数据共享不足，影响造价管理效率和准确性。监管力度不足造价管理缺乏有效的监督机制，容易出现偷工减料、虚报冒领等问题。人才队伍薄弱造价管理专业人才缺乏，素质参差不齐，制约造价管理水平提升。建筑工程造价管理的创新智能化管理利用人工智能技术，优化资源配置，提高效率，降低成本。数字化管理采用BIM技术，实现工程信息数字化管理，提高项目透明度。安全管理加强安全管理，提升安全意识，有效预防安全事故。建筑工程定额与造价管理的关系基础定额是造价管理的依据，为造价控制提供标准。核心定额用于计算工程造价，是造价管理的核心要素。应用造价管理应用定额进行成本控制，提高工程效益。建筑工程定额与造价管理的发展趋势11.信息化与数字化定额编制和造价管理将更加依赖于信息化技术，实现数据共享、信息集成、智能分析等功能。22.绿色环保与可持续发展建筑工程定额将更