住宅小区配套设施临建合同

住宅小区配套设施临建合同合同编号：__________一、临建基本信息1.1临建位于甲方住宅小区内的具体位置，临建面积为____平方米。1.2临建的结构、设施等应符合国家及地方相关法律法规和标准要求。1.3临建的用途为____，乙方不得擅自改变临建的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离临建，并将临建恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用临建及配套设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.2乙方应遵守甲方住宅小区的物业管理规定，服从甲方的管理。4.3乙方在租赁期间不得将临建转租给第三方，如有转租行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供临建或配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅小区配套设施临建平面图4.租赁合同补充协议5.甲方授权委托书（如有）6.乙方支付租金的银行转账凭证7.临建设施验收报告8.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供临建或配套设施，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变临建用途，视为乙方违约。4.乙方未遵守甲方住宅小区的物业管理规定，视为乙方违约。5.乙方转租临建给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律法规。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。5.物业管理规定：指甲方制定的住宅小区物业管理的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.临建设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方仍需支付租金。2.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期每日按租金的1%收取滞纳金。3.乙方改变临建用途：要求乙方恢复原状，违约金按合同约定执行。4.乙方转租临建：终止合同，要求乙方支付违约金，并要求迁离临建。5.物业管理争议：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅小区开发