2025北京市土地租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于北京市的平方米的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供土地租赁事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：北京市区（县）街道（镇）路号。2.土地面积：平方米。3.土地用途：。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为（现金、转账等）。四、租赁用途乙方须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。五、维修责任1.租赁期内，甲方负责维修土地及土地上现有的建筑物、设施。2.乙方负责日常维护和管理，确保土地及建筑物、设施的安全和使用。六、保险乙方应自行办理土地及建筑物、设施的保险手续，并承担相应保险费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同解除1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。2.乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。3.乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时提出，由合同双方或邀请专业律师进行解释和澄清。2.合法使用土地：乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：乙方如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金；如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.保险办理：乙方应自行办理土地及建筑物、设施的保险手续，并承担相应保险费用。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务；如发生违约情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的期间。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和支付方式进行支付。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例额外支付的费用，作为对甲方损失的补偿。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，可能包括赔偿金、合同解除等。6.保险：指乙方为土地及建筑物、设施投保，以防止因意外事故或其他风险导致损失，由保险公司承担相应赔偿责任的一种经济保障措施。应用场合：1.企业或个人租赁商业用地、工业用地、住宅用地等。2.土地租赁双方为自然人、法人或其他组织。3.租赁用途包括但不限于办公、生产、仓储、经营等活动。补充条款：1.土地使用权的合法性：确保土地使用权归甲方所有，且甲方有权出租该土地。2.土地现状：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。3.租赁用途的限制：明确乙方使用的限制条件，如不得从事违法活动等。4.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。5.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和违约责任。6.土地返还：约定租赁期满后，乙方应按约定条件返还土地。7.附属设施：明确租赁土地上的附属设施归属及使用责任。8.环境保护：约定乙方在租赁期间应遵守的环境保护相关规定。附件列表：1.土