市政用地土地使用权出让协议书

市政用地土地使用权出让协议书合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________乙方（受让方）：__________地址：__________鉴于：2.乙方是一家依法成立并具有独立法人资格的企业，愿意取得该土地的土地使用权，进行__________项目的建设与发展。3.双方为了促进地方经济发展，实现互利共赢，经过友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将该土地的土地使用权出让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定受让该土地的土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为取得该土地使用权的价格。2.2土地使用权出让金支付方式如下：（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时足额支付。第三条土地使用权期限3.1甲方出让给乙方的该土地使用权期限为__________年，自《国有土地使用权证》颁发之日起计算。3.2乙方在土地使用权期限内应当合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并按照甲方规定的程序办理相关手续。第四条土地使用条件4.1乙方应按照本协议约定的用途使用土地，并符合国家及地方关于土地使用的相关法律法规和政策。4.2乙方在土地使用权期限内，有权对该土地进行基础设施建设、绿化等配套工程，但应遵守相关法律法规，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定的期限支付土地使用权出让金的，应按逾期付款金额的__________%支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或者擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权出让合同正本2.土地使用权出让合同副本3.国有土地使用权证4.受让方资质证明文件5.出让方授权书（如有）6.付款凭证及银行转账记录7.土地用途变更申请表8.基础设施建设及绿化配套工程规划文件9.法律法规及政策文件汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付土地使用权出让金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方逾期付款，应按逾期付款金额的约定比例支付违约金。4.乙方未按约定完成基础设施建设或绿化配套工程，视为违约。5.乙方在土地使用权期限内转让或出租土地使用权，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.国有土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的权利证书。3.受让方：指根据本合同约定，取得土地使用权的一方。4.出让方：指根据本合同约定，出让土地使用权的一方。5.土地使用权期限：指土地使用权证上注明的使用起始日期至终止日期的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：提醒乙方及时支付土地使用权出让金，逾期未付的，依法按约定比例追究违约金。2.乙方未按约定用途使用土地：及时与乙方沟通，要求其纠正违法行为，必要时可依法解除合同。3.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即停止违法行为，按照原约定用途使用土地，并依法承担违约责任。5.乙方在土地使用权期限内转让或出租土地使用