2025转让合同广东省集体建设用地使用权转让合同

合同编号：转让合同转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：接收方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于转让方合法拥有广东省集体建设用地使用权，现拟将该使用权转让给接收方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条转让标的1.1转让方愿意将其位于广东省的集体建设用地使用权转让给接收方。1.2转让土地的面积、界址、用途等详见附件。第二条转让价格2.1双方同意，本次转让的集体建设用地使用权成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2转让方应按照本合同约定的时间和方式向接收方支付转让价款。第三条支付方式3.1接收方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付首期转让价款，首期付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2剩余转让价款，接收方应按照双方约定的付款计划分期支付，具体付款时间和金额详见附件。第四条转让手续4.1转让方应自本合同签订之日起个工作日内，向有权机关申请办理集体建设用地使用权转让手续。4.2转让方应依法办理土地使用权变更登记手续，将集体建设用地使用权变更至接收方名下。第五条权利和义务5.1转让方应保证其拥有合法的集体建设用地使用权，并保证该使用权不存在任何争议和纠纷。5.2接收方应按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让价款。5.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若转让方在办理土地使用权变更登记手续过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：接收方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：附件：1.集体建设用地使用权证复印件2.土地界址、面积等详细资料3.付款计划详细说明注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接收集体建设用地使用权的资格。解决办法：合同双方应提前核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律顾问。2.土地使用权变更登记手续的办理。解决办法：转让方应按照法律法规和行政规定，及时向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续，并确保信息准确无误。3.转让价格及付款计划的约定。解决办法：双方应明确约定转让价格及付款计划，确保支付方式、时间和金额的准确性。4.违约责任及争议解决方式。解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式，包括违约金的标准、争议解决机构的选择等。5.合同的履行和监督。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，可约定由第三方专业机构对合同履行情况进行监督。涉及的法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、住宅等用途。2.转让方：指拥有集体建设用地使用权，并将其使用权转让给他人的一方。3.接收方：指购买集体建设用地使用权的一方。4.转让价款：指接收方支付给转让方的集体建设用地使用权交易价格。5.首期付款：指接收方在签订合支付的第一笔转让价款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。8.有权机关：指具有办理土地使用权变更登记手续职责的行政机关。9.履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。10.监督：指对合同履行情况进行检查、核实，确保合同顺利实施的过程。应用场合：1.广东省内集体建设用地使用权的转让。2.涉及工业、商业、住宅等用途的集体建设用地使用权转让。3.双方为明确权利义务，确保转让过程顺利进行的情况下。补充条款：1.转让方保证土地使用权合法有效，如因土地使用权瑕疵导致纠纷，由转让方承担全部责任。2.双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，如有违反，应承担相应的法律责任。3.合同履行过程中，如遇政策调整，影响合同的履行，双方应按照政策规定及时调整合同内容。4.双方在合同履行过程中应保持良好沟通，如有分歧，应积极协商解决。5.合同变更或解除，