天津市家政服务公司租房合同

天津市家政服务公司租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：天津市家政服务公司地址：天津市xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx第一条租赁房屋及设施1.1甲方出租给乙方的房产位于天津市xxxxxxxxxxxx，房屋结构为xxxxxxxxxxxx，房屋面积为xxxxxxxxxxxx平方米。1.2乙方承租的房产仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。1.3乙方承租的房产包括房屋及附属设施，附属设施包括但不限于xxxxxxxxxxxx。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为xxxxxxxxxxxx个月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月xxxxxxxxxxxx元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金xxxxxxxxxxxx元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及设施的使用、维护和管理5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行任何违法活动。5.3乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还押金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：xxxx年xx月xx日乙方（签字/盖章）：__________日期：xxxx年xx月xx日一、附件列表：1.天津市家政服务公司房产证复印件2.天津市家政服务公司营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋租赁合同申请表5.房屋租赁合同备案证明6.押金收据7.租金支付凭证8.设施使用说明9.房屋及设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未支付违约金未按约定提供房产或设施未按时退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未按期将房屋及设施交还3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律进行认定违约行为发生时，双方可协商解决，协商不成可依法解决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金2.问题：乙方损坏房屋及设施解决办法：乙方需按市价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用3.问题：甲方未按约定提供房产或设施解决办法：甲方应及时提供房产及设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任4.问题：甲方未按时退还押金解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，否则乙方有权依法追讨五、所有应用场景：1.天津市家政服务公司租赁房屋给员