甜品店租赁合同条款全

甜品店租赁合同条款全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁物用于经营甜品及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及甲方所在地的商业政策，不得经营违法项目和危险品。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修及保养费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按国家相关规定，办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条税费6.1租赁期内，乙方应自行承担租赁物相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满前，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的__________%。7.3合同期满后，如甲方不再续租，应提前一个月通知乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息2.附件二：租赁物平面图3.附件三：乙方经营范围及项目介绍4.附件四：租赁物维修保养记录5.附件五：保险单据6.附件六：税费支付证明7.附件七：租赁合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。4.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其规范经营；如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏需要维修。解决办法：甲方应及时维修，确保租赁物正常使用；维修费用由造成损坏的一方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有甜品店并希望出租盈利。说明：甲方可以与乙方签订本合同，将店铺出租给乙方经营。2.场景：乙方希望租赁甜品店进行经营。说明：乙方可以与甲方签订本合同，租赁店铺进行经营。3.