艺术馆租赁协议范本

艺术馆租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2乙方同意租赁艺术馆的全部或部分区域，具体租赁面积、位置及用途按照本协议附件一《租赁面积及用途明细》执行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照本协议附件一《租赁面积及用途明细》约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责艺术馆的整体维修与保养，确保艺术馆设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由解除保险合同，如乙方解除保险合同，甲方有权立即终止本协议。第七条转让与转租7.1乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。如乙方需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方同意乙方转让或转租的，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。第八条解除协议8.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。8.2在租赁期限内，如甲方未按照本协议约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租赁面积及用途明细》2.附件二：保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照本协议约定提供租赁物，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将租赁物转让或转租给第三方，视为违约。4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。2.乙方使用租赁物不当：甲方可以要求乙方停止不当使用，并承担维修费用；如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方转让或转租租赁物：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以要求甲方履行合同，如甲