2025农村土地合同租赁范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定的用途和期限进行使用，双方经协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地面积：平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于（具体用途）。1.3土地交付：甲方应在合同签订后日内将土地交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元/平方米。3.2租金支付方式：乙方每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期满后，租金调整方式如下：。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权；（2）保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求；（3）不得干涉乙方在租赁土地上的正常经营活动；（4）在合同约定的期限内交付土地；（5）租赁期满后，按照约定办理土地返还手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家有关土地使用的法律法规；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保安全生产；（4）租赁期满后，按照约定返还土地。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。5.3一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。注意事项及解决办法：1.土地使用合法性：确保甲方拥有土地使用权，且土地使用符合国家相关法律法规。若发现土地使用存在违法行为，应及时改正，避免法律责任。解决办法：签订合同前，乙方应自行了解甲方的土地使用权情况，必要时可向相关部门咨询。如发现土地使用违法，应及时与甲方沟通，要求甲方办理相关合法手续。2.合同履行地点：明确合同履行地点，确保在发生争议时，能及时向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点，一般为合同签订地。3.租金调整：租赁期满后，租金调整方式应明确，避免因租金调整发生争议。解决办法：在合同中明确规定租金调整方式，如根据市场行情、物价指数等因素进行调整。4.违约责任：明确双方违约责任，确保在一方违约时，另一方能依法维权。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、支付方式等。5.合同解除：明确合同解除条件及后果，避免因解除合同发生争议。解决办法：在合同中明确规定合同解除条件，如一方严重违约、合同目的无法实现等。明确合同解除后的权利义务，如返还土地、支付违约金等。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于农业、林业、畜牧业、渔业等生产活动。2.租赁合同：指出租方将物品、土地、房屋等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.权利义务：指合同双方在合同过程中所享有的权利和应承担的义务。应用场合：1.农村土地租赁：农民或集体组织将土地出租给个人、企业或合作社等，用于农业种植、养殖、林业开发等用途。2.农业项目合作：农村土地租赁合同可作为农业项目合作的基础文件，用于规范双方在土地使用、投资、收益分配等方面的权利义务。3.乡村旅游开发：在农村地区开展乡村旅游项目时，可使用本合同租赁土地，用于建设景区、民宿、休闲农业等设施。4.农村产业结构调整：农民为调整产业结构，将闲置土地出租给有需要的个人或企业，促进农村经济发展。补充条款：1.土地交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少天内将土地交付给乙方使用，以及交付时应满足的条件。2.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应如何办理手续，是否需要甲方同意，以及变更后的相关责任。3.租金支付时间及方式：明确乙方应在每月几号前将租金支付至甲方指定的账户，以及支付租金的结算周期。4.违约责任及违约金：详细说明一方违约时的违约金计算方式、支付时间及违约行为的界定。5.合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方严重违约、合同目的无法实现等，以及解除合同后的相关手续。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方土地使用权证明文件：如土地