2025版精装修城市综合体商业房产买卖合同正本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修城市综合体商业房产买卖合同正本1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易标的物描述1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6产权转移手续及费用1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同变更1.13合同终止1.14其他约定事项1.15附件1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖人名称、地址、联系方式1.1.2买受人名称、地址、联系方式1.1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地点1.2.2房产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产装修情况1.2.6房产权属状况1.3交易标的物描述1.3.1房产结构1.3.2房产配套设施1.3.3房产使用年限1.3.4房产租赁情况1.4交易价格及支付方式1.4.1交易总价1.4.2支付比例及时间1.4.3支付方式1.5交房时间及条件1.5.1交房时间1.5.2交房条件1.5.3交房流程1.6产权转移手续及费用1.6.1产权转移手续办理1.6.2产权转移手续费用1.7税费承担1.7.1税费种类及计算方式1.7.2税费承担主体1.8违约责任1.8.1违约情形及处理方式1.8.2违约金计算及支付方式1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2争议解决机构1.10合同生效条件1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.11合同解除条件1.11.1合同解除情形1.11.2合同解除程序1.12合同变更1.12.1合同变更程序1.12.2合同变更内容1.13合同终止1.13.1合同终止情形1.13.2合同终止程序1.14其他约定事项1.14.1其他约定事项1.15附件1.15.1附件一：房产交接清单1.15.2附件二：其他相关文件第二部分：合同附件1.16附件一：房产交接清单1.16.1房产交接清单内容1.16.2房产交接清单填写要求1.16.3房产交接清单签署及生效1.17附件二：交易税费清单1.17.1交易税费种类及计算方式1.17.2交易税费缴纳主体1.17.3交易税费缴纳时间1.18附件三：产权转移登记委托书1.18.1委托事项1.18.2委托人及受托人信息1.18.3委托书签署及生效1.19附件四：其他相关文件1.19.1其他相关文件清单1.19.2其他相关文件提供方式1.20合同解除及终止条款1.20.1合同解除的情形1.20.2合同解除的程序1.20.3合同解除后的处理1.21不可抗力条款1.21.1不可抗力的定义1.21.2不可抗力的通知及证明1.21.3不可抗力事件发生后的处理1.22保密条款1.22.1保密信息范围1.22.2保密义务1.22.3违反保密义务的责任1.23通知条款1.23.1通知方式1.23.2通知送达及生效1.24合同解除权1.24.1合同解除权的行使1.24.2合同解除权的时效1.25合同附件生效1.25.1合同附件的效力1.25.2合同附件的签署及生效1.26合同附件的修改和补充1.26.1合同附件的修改1.26.2合同附件的补充1.27合同争议的解决1.27.1争议解决方式1.27.2争议解决机构的选定1.28合同附件的解释1.28.1合同附件的解释原则1.28.2合同附件的解释效力1.29合同附件的适用法律1.29.1合同附件适用的法律1.29.2合同附件的管辖法院1.30合同附件的生效时间1.30.1合同附件的生效条件1.30.2合同附件的生效日期1.31合同附件的其他约定1.31.1合同附件的其他约定事项1.31.2合同附件的其他约定内容1.32合同附件的签署1.32.1合同附件的签署人1.32.2合同附件的签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.31.1第三方介入的定义及范围1.31.1.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，因买卖双方协商一致或法律规定，由第三方提供专业服务、监督、协调等行为。1.31.1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理等。1.31.2第三方介入的条件1.31.2.1买卖双方协商一致；1.31.2.2符合法律法规及合同约定；1.31.2.3第三方具备相应资质和能力。1.31.3第三方介入的类型1.31.3.1中介服务：为买卖双方提供信息、联系、谈判等服务的第三方；1.31.3.2法律咨询：为买卖双方提供法律意见、代理诉讼等服务的第三方；1.31.3.3评估鉴定：对房产价值进行评估、鉴定的第三方；1.31.3.4监理：对合同履行过程进行监督、协调的第三方。1.31.4第三方介入的参与方式1.31.4.1第三方作为中介方参与合同履行；1.31.4.2第三方作为法律顾问参与合同履行；1.31.4.3第三方作为评估机构参与合同履行；1.31.4.4第三方作为监理机构参与合同履行。1.31.5第三方介入的责权利划分1.31.5.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应责任；1.31.5.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的信息和协助；1.31.5.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的服务职责。1.31.6第三方介入的费用承担1.31.6.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担；1.31.6.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。1.31.7第三方责任限额1.31.7.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定；1.31.7.2若合同未约定，则按法律法规规定执行。1.31.8第三方介入的变更与解除1.31.8.1第三方介入的变更需经买卖双方协商一致，并书面通知对方；1.31.8.2第三方介入的解除需符合合同约定或法律法规规定。1.31.9第三方介入的信息保密1.31.9.1第三方在合同履行过程中获取的买卖双方信息，应予以保密；1.31.9.2违反保密义务的，应承担相应法律责任。1.31.10第三方介入的争议解决1.31.10.1第三方介入产生的争议，应协商解决；1.31.10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.31.11第三方介入的其他约定1.31.11.1买卖双方可就第三方介入的其他事项进行约定；1.31.11.2其他约定事项应纳入合同附件。1.31.12第三方介入的合同附件1.31.12.1合同附件应包括第三方介入的相关内容；1.31.12.2合同附件的签署及生效。1.31.13第三方介入的合同解除权1.31.13.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，买卖双方有权解除合同；1.31.13.2合同解除权的行使应符合合同约定或法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交接清单详细要求：清单应详细列明房产的各个组成部分，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，并由买卖双方及第三方共同签字确认。附件说明：该清单为房产交接的重要凭证，用于确保房产交接的完整性。2.附件二：交易税费清单详细要求：清单应列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，并注明税费的计算依据和缴纳时间。附件说明：该清单用于买卖双方了解交易税费情况，确保税费缴纳的准确性和及时性。3.附件三：产权转移登记委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托人及受托人信息，并由委托人签字或盖章。附件说明：该委托书用于授权第三方代为办理产权转移登记手续。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、规划许可证、环评报告等，确保交易合法合规。附件说明：该附件用于证明房产的合法性和合规性。5.附件五：房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细说明房产的价值及评估依据。附件说明：该报告用于确定交易价格，确保买卖双方利益。6.附件六：合同履行监督报告详细要求：报告应由监理机构出具，对合同履行过程进行监督，确保工程质量。附件说明：该报告用于监督工程质量，确保合同履行。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因及变更后的合同条款。附件说明：该协议用于记录合同变更情况，确保合同条款的准确性。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。附件说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定，出卖人应在约定时间内交付房产。若未按时交付，应承担违约责任。示例说明：若合同约定交房时间为2025年5月1日，但出卖人实际于2025年6月1日交付房产，则出卖人构成违约，应承担违约责任。2.违约行为：买受人未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定，买受人应在约定时间内支付购房款。若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2025年3月1日，但买受人实际于2025年4月1日支付首付款，则买受人构成违约，应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按时完成评估或监理工作责任认定标准：根据合同约定，第三方应在约定时间内完成评估或监理工作。若未按时完成，应承担违约责任。示例说明：若合同约定评估报告应在2025年4月30日前完成，但第三方实际于2025年5月15日完成评估，则第三方构成违约，应承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露买卖双方信息责任认定标准：根据合同约定，第三方应保密买卖双方信息。若泄露信息，应承担违约责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露买受人个人信息，则第三方构成违约，应承担违约责任。全文完。2025版精装修城市综合体商业房产买卖合同正本2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点二、房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途三、精装修内容3.1精装修标准3.2装修材料品牌及规格3.3装修项目及费用3.4装修验收标准四、合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任五、交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任六、房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4交付程序七、产权转移登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用7.4产权转移时间八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容十四、其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利义务，保障交易安全。1.2.2实现买卖双方在精装修城市综合体商业房产上的合法权益。1.3合同主体1.4合同签订时间与地点1.4.1合同签订时间为：____年____月____日1.4.2合同签订地点为：_________二、房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于：_________市_________区_________路____号2.2房产面积2.2.1总建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________2.4房产权属2.4.1房产证号：_________2.4.2房产所有权人为：_________2.5房产用途2.5.1房产用途为：商业2.5.2不得用于居住或其他非法用途。三、精装修内容3.1精装修标准3.1.1精装修标准参照《____级精装修标准》执行。3.2装修材料品牌及规格3.2.1装修材料品牌及规格详见附件一《装修材料清单》。3.3装修项目及费用3.3.1装修项目包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗、卫浴、厨房等。3.3.2装修费用共计：____元。3.4装修验收标准3.4.1装修质量应符合《____级精装修质量标准》。3.4.2装修项目应满足使用功能和安全要求。四、合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价款为：____元。4.2支付方式4.2.1乙方应于签订合同之日起____日内支付定金____元。4.2.2乙方应于____年____月____日前支付首付款____元。4.2.3乙方应于____年____月____日前支付尾款____元。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：签订合同后____日内。4.3.2首付款支付时间：签订合同后____日内。4.3.3尾款支付时间：甲方完成交房手续后____日内。4.4逾期付款责任4.4.1乙方逾期付款的，应按日向甲方支付____%的违约金。五、交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋结构安全、功能齐全。5.1.2精装修符合合同约定标准。5.1.3相关产权证书齐全。5.2交房时间5.2.1甲方应于____年____月____日前完成交房手续。5.3逾期交房责任5.3.1甲方逾期交房的，应向乙方支付____%的违约金。六、房屋验收及交付6.1验收标准6.1.1验收标准应符合合同约定及国家相关标准。6.2验收时间6.2.1乙方应在甲方通知的____日内进行房屋验收。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前向甲方提交验收申请。6.3.2甲方应在乙方验收申请提交后____日内安排验收。6.4交付程序6.4.1甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方使用。6.4.2乙方应在验收合格后签署《房屋验收报告》。七、产权转移登记7.1登记机关7.1.1房地产产权登记机关为：_________市房地产登记中心。7.2登记程序7.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。7.2.2乙方应在房屋验收合格后____日内办理产权转移登记。7.3登记费用7.3.1登记费用由乙方承担。7.4产权转移时间7.4.1房屋产权转移登记手续应在____年____月____日前完成。八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.2.1甲方承担上述税费的____%。8.3税费缴纳时间8.3.1甲方应于____年____月____日前缴纳上述税费。九、违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。十一、合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，对方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。十二、合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应签署《合同终止确认书》。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。十三、合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：《装修材料清单》13.1.2附件二：《房屋验收报告》13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。十四、其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：_________公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________乙方（买受方）：_________公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________附件：附件一：《装修材料清单》附件二：《房屋验收报告》多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定装修公司条款1.1.1甲方有权指定具有相应资质的装修公司进行精装修工作。1.1.2乙方应同意甲方指定的装修公司，并配合装修工作的开展。1.1.3甲方指定的装修公司应遵守国家相关法律法规和合同约定。1.2甲方提供装修图纸条款1.2.1甲方应在签订合同后____日内向乙方提供完整的装修图纸。1.2.2装修图纸应包含装修设计、材料选用、施工工艺等内容。1.2.3乙方应审查装修图纸，如有异议应在____日内提出。1.3甲方监督装修进度条款1.3.1甲方有权监督装修进度，确保装修工作按期完成。1.3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的施工条件。1.3.3如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选定装修公司条款2.1.1乙方有权自行选定具有相应资质的装修公司进行精装修工作。2.1.2甲方应同意乙方选定的装修公司，并配合装修工作的开展。2.1.3乙方选定的装修公司应遵守国家相关法律法规和合同约定。2.2乙方提供装修图纸条款2.2.1乙方应在签订合同后____日内向甲方提供完整的装修图纸。2.2.2装修图纸应包含装修设计、材料选用、施工工艺等内容。2.2.3甲方应审查装修图纸，如有异议应在____日内提出。2.3乙方监督装修进度条款2.3.1乙方有权监督装修进度，确保装修工作按期完成。2.3.2甲方应按照乙方的要求提供必要的施工条件。2.3.3如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由乙方支付，费用标准为交易总额的____%。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介方应协助买卖双方履行合同，并确保合同条款的履行。3.2.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款3.3.1中介方对在交易过程中知悉的买卖双方商业秘密负有保密