国际学生住宿租赁合同

国际学生住宿租赁合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________国籍：________________姓名：________________国籍：________________学生证号码：________________就读学校：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方为国际学生，愿意承租甲方提供的房屋进行居住，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等）1.2房屋的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。第二条租金及支付方式（详细描述租金标准，如按月支付、按学期支付等）2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。4.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________日通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方因此产生的合理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.国际学生身份证明文件2.房屋所有权证明文件3.房屋设施清单4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.房屋交付确认书7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方故意或者过失导致房屋及附属设施损坏。3.提前解除合同：指甲乙双方在合同期限届满前，经协商一致提前解除合同。4.甲方未按时退还押金：指甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，未在约定时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.国际学生：指在中华人民共和国境内就读的非中国籍学生。2.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。3.承租方：指国际学生，租赁房屋进行居住的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的居住费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，提醒乙方尽快支付租金。若乙方仍逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：解决办法：甲方发现乙方有未合理使用房屋及附属设施的行为时，应及时与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：解决办法：甲乙双方协商一致提前解除合同时，应提前通知对方，并根据合同约定处理剩余租金和押金等相关