2025国有建设用地使用权转让合同

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于地块的国有建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的国有建设用地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方位于地块的国有建设用地使用权，地块编号为，土地使用权证号为。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的国有建设用地使用权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。第三条付款方式3.1本合同的付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付转让价格的%。（2）剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后日内，将转让标的交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理国有建设用地使用权的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条合同的履行5.1甲方应保证其拥有转让标的的合法权利，并保证转让标的不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。6.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的解除7.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。7.2合同解除后，乙方已支付的转让价格不再退还，甲方应退还乙方已支付的转让价格的%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书，以确保主体资格合法。2.核实转让标的存在无权利瑕疵，如有瑕疵应及时告知对方。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关文件，乙方应认真核查，发现瑕疵应及时通知甲方。3.注意履行合同的时间节点，确保按时完成付款、交付及过户等手续。解决办法：双方应明确各时间节点的具体要求，并严格按照合同约定的时间执行。4.遵守相关法律法规，办理过户手续并及时支付过户费用。解决办法：乙方应按照法律法规的规定，办理过户手续，并承担相应费用。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担造成的损失。6.遇到合同履行过程中的争议，应及时协商解决或依法提起诉讼。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.转让价格：指乙方应向甲方支付的国有建设用地使用权的交易价格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将国有建设用地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.国有建设用地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间进行土地使用权交易时。2.双方为明确土地使用权转让的权益与义务，需要书面约定合同条款时。3.用于办理土地使用权过户手续，以及后续的开发、建设等活动。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如转让后土地用途、开发强度、建设期限等。2.转让过程中涉及的税费承担：明确双方应缴纳的税费及承担方式。3.土地使用权转让后的权属证明：如土地使用权证的换发、更名等。4.违约责任的具体情形：如未按约定时间付款、交付或过户的违约处理方式。5.争议解决的补充方式：如调解、仲裁等非诉讼途径的约定。附件列表：1.甲方营