商业楼宇施工代理协议

商业楼宇施工代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业楼宇的业主或有权授权的使用人，需对商业楼宇进行施工改造，乙方具有相关施工代理资质和经验，经双方友好协商，就甲方商业楼宇施工代理事宜达成如下协议：一、施工代理范围1.1乙方作为甲方的施工代理，负责甲方商业楼宇的施工改造工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的施工方案和施工进度计划，并严格按照双方确认的方案和计划进行施工。1.3乙方应确保施工过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。二、施工代理费用2.1乙方施工代理费为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于施工过程中的人工、材料、设备、管理、税费等费用。2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预算款项的50%作为预付款。2.3乙方在施工过程中如需追加费用，应提前向甲方提出申请，甲方应在接到申请后五个工作日内予以答复。2.4施工完成后，乙方应向甲方提供完整的施工结算报告，甲方应在收到报告后七个工作日内进行核实，并支付剩余款项。三、施工质量和验收3.1乙方应按照双方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量。3.2甲方有权对施工过程进行监督和检查，如发现不符合合同要求的情况，有权要求乙方立即整改。3.3施工完成后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业楼宇施工代理协议2.施工方案和施工进度计划3.施工预算报告4.施工结算报告5.验收报告6.补充协议7.施工图纸及相关技术资料8.施工资质证明文件9.施工人员名单及资格证书10.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合要求，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，视为违约。4.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法院或其他法律途径。三、法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物。2.施工代理：指乙方代替甲方进行商业楼宇施工改造的行为。3.施工方案：指乙方为完成施工任务所制定的具体施工计划和措施。4.施工进度计划：指乙方为完成施工任务所制定的施工时间表。5.施工预算：指乙方为完成施工任务所预估的人工、材料、设备等费用。6.施工结算：指施工完成后，乙方向甲方提供的施工费用详细计算报告。7.验收：指甲方对乙方施工完成的项目进行质量、安全、功能等方面的检查。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：如遇不可抗力等因素导致施工进度延误，双方可协商调整施工进度计划。2.施工质量问题：如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到验收标准。3.施工安全事故：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时按应急预案处理。4.费用增加：如施工过程中出现额外费用，乙方应提前向甲方申请，甲方审批后支付相应款项。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可先协商解决；协商不成的，可诉诸法院或其他法律途径。五、所有应用场景：1.商业楼宇业主或有权授权的使用人需要对楼宇进行施工改造时。2.商业楼宇施工代理公司具备