郑州家居装修前后房产买卖合同

郑州家居装修前后房产买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房产所有人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于河南省郑州市________区________街道________号，房屋产权证号为________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：____年____月____日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，到房产交易所办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条装修及费用4.1乙方购买房产后，有权进行装修。但乙方应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和消防安全。4.2装修费用由乙方承担，装修过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、税费等。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产或权属证书的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.装修设计方案5.装修合同6.房屋过户申请表7.税费计算单8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产或权属证书，属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按合同约定履行装修义务，属于违约行为。4.乙方未按合同约定履行装修费用支付义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权证：指证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.装修：指对房屋进行改造、装饰以提高居住质量或美观度的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或权属证书。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产或权属证书。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定履行装修义务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定履行装修义务。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应与装修公司协商，要求其按照合同约定修复质量问题。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为个人或企