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文档简介
郑州家居装修前后房产买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为房产所有人,愿意将其拥有的房产出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的房产,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于河南省郑州市________区________街道________号,房屋产权证号为________,房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付购房款的方式为:____期支付,具体支付时间为:____年____月____日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,到房产交易所办理过户手续。3.3过户手续办理完成后,甲方应将房产交付给乙方。第四条装修及费用4.1乙方购买房产后,有权进行装修。但乙方应遵守相关法律法规,不得损害房屋结构和消防安全。4.2装修费用由乙方承担,装修过程中产生的一切费用,包括但不限于材料费、施工费、税费等。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产或权属证书的,应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的,应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.装修设计方案5.装修合同6.房屋过户申请表7.税费计算单8.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付房产或权属证书,属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款,属于违约行为。3.甲方未按合同约定履行装修义务,属于违约行为。4.乙方未按合同约定履行装修费用支付义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定位置,具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.所有权证:指证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证:指证明土地使用权的法律文件。4.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.装修:指对房屋进行改造、装饰以提高居住质量或美观度的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房产或权属证书。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付房产或权属证书。如协商无果,乙方有权向法院提起诉讼。2.问题:乙方未能按时支付购房款。解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方尽快支付购房款。如协商无果,甲方有权向法院提起诉讼。3.问题:甲方未按约定履行装修义务。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按照约定履行装修义务。如协商无果,乙方有权向法院提起诉讼。4.问题:装修过程中出现质量问题。解决办法:乙方应与装修公司协商,要求其按照合同约定修复质量问题。如协商无果,乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房产买卖双方为个人或企
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