2024年经济适用房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经济适用房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3经济适用房1.4交易价格1.5交易条件2.房产买卖双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务3.交易程序3.1预订房源3.2签订合同3.3支付定金3.4办理贷款3.5产权过户3.6支付尾款4.价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3贷款事宜4.4尾款支付5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法院管辖10.其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3物业服务10.4维修责任11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2生效条件14.补充条款14.1补充协议14.2修正案14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房产描述甲方同意将位于（房产地址）的房产（房产证号）出售给乙方。该房产共计（套间数）套间，面积为（建筑面积）平方米。房产具体配置如下：房间：（房间数量及类型）卫生间：（卫生间数量）厨房：（厨房类型）阳台：（阳台数量）其他设施：（其他设施描述）1.3经济适用房甲方确认，该房产为经济适用房，乙方购买该房产符合经济适用房购买条件。1.4交易价格双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）（小写）（元），即（元）每平方米。1.5交易条件双方同意按照本合同约定的条款进行交易，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。第二条房产买卖双方的权利与义务2.1卖方权利与义务甲方应保证其对该房产拥有完全、独立的处置权，且该房产不存在任何权利争议、债务纠纷、违章建筑等问题。在合同有效期内，甲方不得将该房产出售、赠与或设定抵押给第三方。2.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付房款。乙方应自行承担房产过户所产生的相关税费。第三条交易程序3.1预订房源乙方在本合同签订前已对甲方所售房产进行了详细了解，并决定购买。自本合同签订之日起，乙方不得以任何理由撤销购买决定。3.2签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.3支付定金乙方应在本合同签订之日起（天数）内支付人民币（大写）（小写）（元）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。3.4办理贷款乙方应自行办理贷款事宜，贷款相关手续及费用由乙方承担。3.5产权过户双方应在本合同约定的付款完成后办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.6支付尾款乙方应在本合同约定的过户完成后的（天数）内支付剩余房款。尾款支付完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。第四条价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）（小写）（元），即（元）每平方米。4.2定金支付乙方应在本合同签订之日起（天数）内支付人民币（大写）（小写）（元）作为定金。4.3贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，贷款相关手续及费用由乙方承担。4.4尾款支付乙方应在本合同约定的过户完成后的（天数）内支付剩余房款。尾款支付完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。第五条房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后的（天数）内将房产交付给乙方。5.2交付条件房产证等相关证明文件齐全；房产无任何债务纠纷、权利争议、违章建筑等问题；房产内部设施齐全、功能正常；房屋内部装修符合双方约定。5.3验收程序乙方应在接受房产交付后（天数）内对房产进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同的约定。如双方同意对合同进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。6.2合同终止双方协商一致解除本合同；乙方未按约定支付房款，甲方解除本合同；甲方未按约定交付房产，乙方解除本合同；法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋保险乙方应在房产过户完成后（天数）内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。9.2税费承担双方同意按照本合同约定的税费承担方式办理房产过户等相关手续。过户所产生的税费由乙方承担。9.3物业服务房产交付后，物业服务费用由乙方承担。9.4维修责任房产交付后，房屋及内部设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第十条附件10.1房产证复印件本合同签订后，甲方应将房产证复印件交付给乙方。10.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，甲方应将乙方身份证复印件交付给乙方。10.3贷款相关文件如乙方办理贷款，相关文件由乙方自行准备并提交。10.4其他重要文件本合同签订后，双方应将其他重要文件交付给对方。第十一条签字盖章页11.1卖方签字甲方：（签字）11.2买方签字乙方：（签字）11.3见证人签字见证人：（签字）第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条补充条款13.1补充协议如双方对本合同内容需要补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。13.2修正案本合同的任何修正案均应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3附录本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条无效条款如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证号等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件3：贷款相关文件说明：贷款相关文件应包括但不限于贷款申请表、贷款合同、银行流水等。附件4：房产过户相关文件说明：房产过户相关文件应包括但不限于过户申请表、过户证明、税费缴纳证明等。附件5：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰展示物业服务合同的主要条款，包括服务费用、服务内容等。附件6：房屋维修合同复印件说明：房屋维修合同复印件应清晰展示房屋维修合同的主要条款，包括维修范围、维修费用等。附件7：房屋保险单复印件说明：房屋保险单复印件应清晰展示保险单上的所有信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。附件8：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋测量报告、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证等相关证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理贷款手续。5.乙方未按约定承担过户所产生的税费。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟交付的天数。2.甲方未按约定提供房产证等相关证明文件的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟提供证明文件的天数。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟支付的天数。4.乙方未按约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟办理贷款手续的天数。5.乙方未按约定承担过户所产生的税费的，应支付违约金，违约金计算方式为过户税费的1%乘以延迟承担的天数。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房产，且延迟交付的天数为10天，那么甲方应支付的违约金为房款的1%乘以10天，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.经济适用房：指由政府组织建设，按照保本微利原则定价，面向低收入家庭供应的住房。2.房产证：是证明房产所有权人对其房产拥有合法权利的书面文件。3.过户：是将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.定金：是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额