2024商铺租赁意向书-国际时尚品牌合作版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁意向书国际时尚品牌合作版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺建筑结构及设施2.3.商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.租金调整机制4.1.租金调整条件4.2.租金调整幅度及频率5.押金及保证金5.1.押金及保证金金额5.2.押金及保证金退还条件6.使用用途及限制6.1.商铺使用用途6.2.商铺使用限制7.交付与接管7.1.商铺交付时间7.2.商铺接管程序8.维修与保养8.1.商铺维修责任8.2.商铺保养责任9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定事项13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期13.3.合同份数及保管14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份证号码：[身份证号码]注册资本：[注册资本金额]注册地址：[注册地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]1.2.出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份证号码：[身份证号码]注册资本：[注册资本金额]注册地址：[注册地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置及面积商铺地址：[具体地址]商铺面积：[面积数值]平方米商铺楼层：[楼层信息]2.2.商铺建筑结构及设施建筑结构：[建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构]基础设施：[提供的基础设施清单，如：水电、网络、电梯等]2.3.商铺装修情况现状装修：[现有装修情况描述，如：毛坯、简装等]装修要求：[租赁方对装修的具体要求]3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]租赁期限：[租赁年数]3.2.租金支付方式及金额租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]租金金额：[每期租金金额]首付款：[首期租金金额]4.租金调整机制4.1.租金调整条件调整条件：[根据市场行情、物价指数等因素调整的条件]4.2.租金调整幅度及频率调整幅度：[调整的百分比或具体金额]调整频率：[调整的周期，如：每年调整一次]5.押金及保证金5.1.押金及保证金金额押金金额：[押金金额]保证金金额：[保证金金额]5.2.押金及保证金退还条件退还条件：[满足退还押金及保证金的条件]6.使用用途及限制6.1.商铺使用用途使用用途：[商铺允许使用的具体行业或业务]6.2.商铺使用限制限制事项：[商铺使用的限制条件，如：禁止存放危险品等]7.交付与接管7.1.商铺交付时间交付时间：[具体日期]7.2.商铺接管程序接管程序：[租赁方接管的流程和注意事项]8.维修与保养8.1.商铺维修责任出租方责任：[出租方负责的维修范围，如：基础设施的维修]租赁方责任：[租赁方负责的维修范围，如：内部设施的维修]8.2.商铺保养责任出租方保养：[出租方负责的保养内容，如：公共区域的清洁]租赁方保养：[租赁方负责的保养内容，如：内部设施的日常维护]9.违约责任9.1.租赁方违约责任违约行为：[租赁方可能出现的违约行为，如：逾期支付租金]违约后果：[对应的违约责任，如：支付滞纳金]9.2.出租方违约责任违约行为：[出租方可能出现的违约行为，如：未按期交付商铺]违约后果：[对应的违约责任，如：赔偿损失]10.合同解除与终止10.1.合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如：租赁方严重违约]10.2.合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如：租赁期满]11.争议解决11.1.争议解决方式解决方式：[争议解决的途径，如：协商、仲裁或诉讼]11.2.争议解决机构解决机构：[具体的争议解决机构名称，如：仲裁委员会]12.合同附件12.1.合同附件清单附件清单：[合同附件的详细清单，如：租赁商铺照片、设施清单等]12.2.合同附件内容附件内容：[合同附件的具体内容描述]13.其他约定事项13.1.合同签订日期签订日期：[合同签订的具体日期]13.2.合同生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]13.3.合同份数及保管份数：[合同的总份数]保管：[合同的具体保管方式，如：各执一份]14.合同签署及生效14.1.签署签署日期：[合同签署的具体日期]签署地点：[合同签署的具体地点]14.2.生效生效条件：[合同生效的条件，如：双方签字盖章后生效]生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、见证、鉴定、评估、审计等。2.第三方介入的程序2.1.中介服务当合同中涉及中介服务时，双方应选择具有合法资质的中介机构。中介机构应按照双方的要求和约定，提供专业、高效的中介服务。2.2.担保如合同中涉及担保，担保人应具备相应的担保能力。担保合同应明确担保范围、期限、方式及违约责任。2.3.见证当合同中需要第三方见证时，见证人应具备见证资格。见证人应对合同的签订、履行过程进行见证，并出具见证证明。2.4.鉴定、评估、审计当合同中涉及鉴定、评估、审计时，第三方机构应具备相应的资质。第三方机构应根据合同约定，独立、客观、公正地进行鉴定、评估、审计。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.甲方的额外义务在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和便利。3.2.乙方的额外义务在第三方介入的情况下，乙方应遵守第三方的相关规定，并承担相应的责任。3.3.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同约定，若无约定，则由甲乙双方根据实际情况协商分担。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2.责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体内容、合同约定及法律规定确定。若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额以实际损失为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。甲方应确保第三方在履行职责过程中不损害乙方的合法权益。5.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。乙方应确保第三方在履行职责过程中不损害甲方的合法权益。5.3.第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的权利义务关系由合同约定或法律规定。各方应按照合同约定或法律规定，履行各自的义务，承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1.变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。6.2.解除在合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向书2.商铺租赁合同3.商铺基本情况说明4.商铺图纸及照片5.商铺装修设计图6.商铺设施清单7.租金支付凭证8.押金及保证金收据9.合同签订确认函10.第三方中介服务协议11.第三方担保合同12.第三方见证协议13.鉴定、评估、审计报告14.合同履行过程中的相关通知及证明文件15.合同解除及终止协议16.争议解决相关文件17.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.商铺租赁意向书：详细描述商铺的基本情况和租赁意向，双方签字确认。2.商铺租赁合同：详细规定双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修保养等。3.商铺基本情况说明：包括商铺的地址、面积、建筑结构、设施等。4.商铺图纸及照片：清晰展示商铺的外观、内部布局等。5.商铺装修设计图：如有装修需求，提供装修设计方案。6.商铺设施清单：列出商铺内的所有设施，包括水电、网络、电梯等。7.租金支付凭证：证明租金已支付的凭证。8.押金及保证金收据：证明押金及保证金已支付的收据。9.合同签订确认函：双方确认合同签订的函件。10.第三方中介服务协议：中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。11.第三方担保合同：担保合同，明确担保人的责任和义务。12.第三方见证协议：见证协议，明确见证人的职责和见证范围。13.鉴定、评估、审计报告：第三方提供的鉴定、评估、审计报告。14.合同履行过程中的相关通知及证明文件：合同履行过程中的通知和证明文件。15.合同解除及终止协议：合同解除或终止的协议。16.争议解决相关文件：争议解决过程中产生的文件。17.其他双方认为需要作为合同附件的文件：其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方逾期支付租金一个月，则应支付滞纳金，并赔偿出租方因租金逾期而产生的利息损失。2.违约行为：出租方未按约定交付商铺。责任认定标准：根据合同约定，出租方应赔偿租赁方因未按约定交付商铺而造成的损失。示例说明：若出租方未按约定日期交付商铺，租赁方有权要求赔偿因延迟交付而产生的损失，如临时租赁费用等。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定标准：根据合同约定，租赁方应承担因擅自改变商铺用途而导致的损失和责任。示例说明：若租赁方未经出租方同意擅自将商铺改为仓库，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定进行维修保养。责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担因未按约定进行维修保养而导致的损失和责任。示例说明：若出租方未按约定时间进行维修保养，租赁方有权要求赔偿因维修保养不及时而产生的损失。5.违约行为：双方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：根据合同约定，双方应按照约定的争议解决程序进行解决，否则应承担违约责任。示例说明：若一方未按约定履行争议解决程序，另一方有权要求对方承担违约责任，并可能向法院提起诉讼。全文完。2024商铺租赁意向书国际时尚品牌合作版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施设备使用7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：时尚品牌有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：市区商业广场A栋101号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：用于开设国际时尚品牌专卖店2.4.商铺装修情况：已装修，装修风格符合国际时尚品牌形象3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付4.3.租金支付时间：每月1日至10日4.4.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且商铺无损坏、欠费等情况5.3.押金退还方式：合同期满后，无损坏、欠费等情况，押金全额退还6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途和设计风格进行使用，不得擅自改变商铺结构及设施设备6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，重大维修由出租方负责6.3.商铺设施设备使用：承租方应合理使用商铺内设施设备，不得恶意损坏或擅自拆除7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3.违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至违约行为消除之日止8.不可抗力8.1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经协商一致，可部分或全部免除责任，并可根据实际情况延长履行期限。9.合同解除9.1.1.另一方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2.出现不可抗力事件，经双方协商无法克服；9.1.3.国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行；9.1.4.其他双方认为应当解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并尽快完成合同解除后的善后处理。9.3.1.未履行的部分终止履行；9.3.2.已履行的部分，按实际履行情况结算；9.3.3.双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：仲裁机构由双方共同选定，或按照合同签订地的仲裁规则确定。10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并尽快完成合同终止后的善后处理。12.合同附件12.1.合同附件清单：12.1.1.商铺租赁合同12.1.2.商铺租赁面积图12.1.3.商铺装修标准及效果图12.1.4.其他双方认为必要的文件12.2.合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。13.2.其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1.商铺租赁中介服务；15.2.2.商铺装修监理服务；15.2.3.商铺评估服务；15.2.4.合同履行的咨询和协调服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应按照甲乙双方的授权和指示行事。16.2.第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任17.1.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业、及时、高效的服务。17.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方的责任限额：17.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方注册资本的一定比例或双方约定的其他方式确定。17.3.2.第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致的直接经济损失。18.第三方介入时的额外条款18.1.1.第三方介入的具体事项及服务内容；18.1.2.第三方介入的期限及费用；18.1.3.第三方介入的成果及验收标准；18.1.4.第三方介入的违约责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与其他各方（包括甲乙方）的责任划分如下：19.1.1.第三方对甲乙方负责，甲乙方对第三方负责；19.1.2.第三方在履行合同时，如需与其他第三方（如供应商、施工方等）合作，应自行承担相应的责任；19.1.3.第三方在履行合同时，如因其他第三方的原因导致违约，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.当第三方介入事项完成或合同解除时，第三方应立即终止介入。20.2.第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。21.第三方介入的变更21.1.如需变更第三方介入事项、期限或费用，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。2.商铺租赁面积图：清晰标注商铺的面积、布局和用途。3.商铺装修标准及效果图：明确商铺装修的要求、风格和效果图，作为装修验收的依据。4.合同签订证明：包括合同签订的日期、地点和双方签字盖章的证明文件。5.支付凭证：包括租金、押金等支付的相关凭证。6.不可抗力事件证明：如遇不可抗力事件，提供相关证明文件。7.违约金计算表：如发生违约行为，根据违约金额计算违约金的表格。8.第三方介入协议：如需第三方介入，约定第三方的服务内容、期限和费用。9.补充协议：针对合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议。10.其他相关文件：包括但不限于政府批文、资质证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：包括逾期支付、少付、漏付等。1.2.擅自改变商铺用途：未经出租方同意，改变商铺的预定用途。1.3.损坏商铺设施设备：包括恶意破坏、不当使用等。1.4.未经出租方同意，擅自转租、转借商铺。1.5.不可抗力事件发生后，未及时通知出租方，或未采取合理措施减轻损失。1.6.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按每日租金的1%计算违约金，直至补足欠款。2.2.擅自改变商铺用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。2.3.损坏商铺设施设备：按实际修复费用或设备价值赔偿。2.4.未经出租方同意，擅自转租、转借商铺：解除合同，赔偿出租方损失。2.5.不可抗力事件发生后，未及时通知出租方，或未采取合理措施减轻损失：根据实际情况承担相应责任。2.6.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，承担相应的法律责任。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，逾期10天，则应支付逾期租金的10%作为违约金。2.若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失5万元，则承租方应赔偿出租方5万元。3.若承租方损坏商铺空调，造成维修费用2000元，则承租方应赔偿出租方2000元。全文完。2024商铺租赁意向书国际时尚品牌合作版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.公司名称1.1.2.法定代表人1.1.3.联系方式1.1.4.注册地址1.2.承租方基本信息1.2.1.公司名称1.2.2.法定代表人1.2.3.联系方式1.2.4.注册地址2.租赁商铺信息2.1.商铺名称2.2.所在地址2.3.面积2.4.租赁用途2.5.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.预付款金额3.5.预付款支付时间4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.调整依据5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁双方的权利义务6.1.租赁方权利6.1.1.拥有商铺的占有权、使用权6.1.2.拥有商铺的经营管理权6.1.3.拥有商铺的转租权6.2.租赁方义务6.2.1.保证商铺的完好6.2.2.维护商铺的安全6.2.3.提供必要的物业管理服务6.3.承租方权利6.3.1.拥有商铺的占有权、使用权6.3.2.拥有商铺的经营管理权6.3.3.享有商铺的租金收益权6.4.承租方义务6.4.1.按约定支付租金6.4.2.保持商铺完好6.4.3.不得擅自改变商铺用途7.商铺装修与改造7.1.装修标准7.2.装修费用7.3.装修审批7.4.装修期限8.商铺使用要求8.1.使用范围8.2.使用规范8.3.使用时间8.4.使用限制9.物业管理9.1.物业管理服务内容9.2.物业管理费用9.3.物业管理责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.违约责任12.1.违约责任承担方式12.2.违约责任承担标准12.3.违约责任赔偿范围13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同签订日期14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.公司名称：商业管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.4.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.公司名称：时尚品牌有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.注册地址：省市区路号2.租赁商铺信息2.1.商铺名称：时尚广场A栋101号2.2.所在地址：省市区路号2.3.面积：200平方米2.4.租赁用途：国际时尚品牌专卖店2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币30万元整3.2.租金支付方式：银行转账3.3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.4.预付款金额：人民币10万元整3.5.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内支付4.租金调整4.1.调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每三年调整一次4.2.调整频率：每三年4.3.调整依据：国家相关政策及市场行情5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10万元整5.2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为5.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还6.租赁双方的权利义务6.1.租赁方权利6.1.1.拥有商铺的占有权、使用权6.1.2.拥有商铺的经营管理权6.1.3.拥有商铺的转租权6.2.租赁方义务6.2.1.保证商铺的完好6.2.2.维护商铺的安全6.2.3.提供必要的物业管理服务6.3.承租方权利6.3.1.拥有商铺的占有权、使用权6.3.2.拥有商铺的经营管理权6.3.3.享有商铺的租金收益权6.4.承租方义务6.4.1.按约定支付租金6.4.2.保持商铺完好6.4.3.不得擅自改变商铺用途7.商铺装修与改造7.1.装修标准：参照国际时尚品牌装修标准7.2.装修费用：由承租方承担7.3.装修审批：需提前10个工作日向租赁方提出装修申请，经批准后方可进行7.4.装修期限：自合同签订之日起90天内完成8.商铺使用要求8.1.使用范围：仅限于国际时尚品牌专卖店，不得用于其他商业活动或个人用途8.2.使用规范：遵守国家相关法律法规，符合商业道德，不得损害公共利益8.3.使用时间：营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，节假日可适当调整8.4.使用限制：不得设置任何影响公共安全和交通的设施，不得擅自改变商铺结构9.物业管理9.1.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡查、设备维护等9.2.物业管理费用：每月人民币2万元整，由承租方支付9.3.物业管理责任：租赁方负责提供物业管理服务，确保商铺的正常使用10.争议解决10.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：市仲裁委员会10.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除与终止11.1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同11.2.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止11.3.合同解除与终止程序：解除或终止合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1.违约责任承担方式：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.违约责任承担标准：根据违约情况，参照市场同类商铺租金水平、损失程度等因素确定12.3.违约责任赔偿范围：包括但不限于实际损失、预期收益损失、合理费用等13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2.合同附件：包括但不限于租赁商铺平面图、装修设计图等13.3.合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同生效与备案14.1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案14.3.合同变更：任何一方对本合同进行变更，需经双方协商一致并书面确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行。15.3.第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、协调、调解、仲裁等。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方选择：合同双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方介入程序：第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。16.3.1.评估商铺的装修、改造等工程质量和进度；16.3.2.监督物业管理服务的质量和效率；16.3.3.协调解决合同履行过程中的争议；16.3.4.提供法律、技术等咨询服务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，对合同双方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定：责任限额根据第三方的资质、能力及合同双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.3.责任限额的适用范围：17.3.1.第三方因故意或重大过失造成的损失；17.3.2.第三方未履行合作协议或服务合同约定的义务造成的损失；17.3.3.第三方在履行职责过程中因自身原因导致的合同双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应遵守甲方的指示和要求，履行相关职责。18.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协助者，应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益。18.3.第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责