2024年门面房转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房转租合同本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条转租约定5.1承租人转租权5.2转租条件5.3转租通知期限第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物所有权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.3租赁物描述甲方同意将位于【具体地址】的门面房【门面房编号】出租给乙方，租赁物面积为【面积】平方米，租赁物现状【描述租赁物现状】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。3.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方银行账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】第四条费用承担4.1出租人承担的费用（一）【列出甲方承担的费用】。4.2承租人承担的费用（一）【列出乙方承担的费用】。第五条转租约定5.1承租人转租权乙方在得到甲方书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。5.2转租条件（一）【列出转租条件】。5.3转租通知期限乙方应在转租前【通知期限】内书面通知甲方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任乙方负责维护租赁物内部的非基本设施，确保其正常使用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地点】。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并按照甲方要求恢复原状，否则甲方有权自行恢复原状，所需费用由乙方承担。第十三条双方签字13.1出租人（甲方）：【甲方全称】13.2承租人（乙方）：【乙方全称】第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物所有权证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同租赁事宜涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照中介服务合同的约定提供服务，并承担相应的责任。16.2维修方介入本合同租赁物如需维修，甲方应委托具有资质的维修方进行维修。乙方应支付维修费用，维修方应按照甲方和乙方的要求完成维修，并承担相应的质量保证责任。16.3保险公司介入甲方和乙方可以共同选择保险公司，为租赁物投保相关保险。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并按照合同约定处理保险理赔事宜。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事宜时，其责任限额应根据第三方与甲方、乙方之间的书面协议确定。如无书面协议，责任限额根据第三方所提供的服务性质、费用及行业标准等因素综合判断。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，并明确变更后的责任限额。17.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同及书面协议的约定履行责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事宜时，第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不应被视为甲方或乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。18.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方应按照本合同及书面协议的约定履行权利义务。如第三方未履行或履行不当，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间因本合同事宜产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物所有权证明附件3：中介服务合同附件4：维修服务合同附件5：保险合同附件6：转租同意书附件7：维修清单附件8：租金支付凭证附件9：转租通知附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物照片应包含租赁物的外部和内部照片，以及租赁物的具体位置和周边环境。附件2：租赁物所有权证明证明租赁物的所有权归属，如房产证、土地使用权证等。附件3：中介服务合同明确中介方的服务内容、费用及责任，包括中介方的义务和权利。附件4：维修服务合同明确维修方的服务内容、费用、维修期限及质量保证等。附件5：保险合同明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等。附件6：转租同意书由出租人出具，同意承租人将租赁物转租给第三方。附件7：维修清单列明租赁物需要维修的项目和维修费用。附件8：租金支付凭证证明乙方已按照约定向甲方支付租金。附件9：转租通知承租人向出租人发出的转租通知，包含转租对象、转租日期等信息。附件10：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用及责任，包括第三方的义务和权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物的基本设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的乙方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的门面房。6.转租：指承租人在得到出租人书面同意后，将租赁物部分或全部转租给第三方。7.维修责任：指维修方按照本合同约定对租赁物进行维修的责任。8.保险合同：指保险公司与甲方、乙方签订的保险合同，为租赁物投保相关保险。本合同中甲方为出租人，乙方为承租人。甲方拥有租赁物的