2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务内容与范围3.1装修监理服务内容3.2物业管理服务内容3.3服务范围界定4.服务期限4.1装修监理服务期限4.2物业管理服务期限5.服务费用及支付方式5.1装修监理服务费用5.2物业管理服务费用5.3支付方式及时间6.服务质量标准6.1装修监理服务质量标准6.2物业管理服务质量标准7.双方权利与义务7.1装修监理方权利与义务7.2物业管理方权利与义务8.违约责任8.1装修监理方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：装修监理服务明细12.2附件二：物业管理服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：社区住宅开发有限公司（2）乙方：装修监理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所地（1）甲方住所地：市区路号（2）乙方住所地：市区路号2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。2.2合同签订目的本合同旨在明确双方在2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务中的权利义务，确保项目顺利进行。3.服务内容与范围3.1装修监理服务内容（1）对装修工程进行全过程监理，包括设计、施工、验收等环节；（2）对装修材料、设备的质量、性能、安全性等进行检验；（3）对施工过程中的质量问题进行跟踪、协调和处理；（4）对装修进度进行监督，确保工程按时完成。3.2物业管理服务内容（1）对社区住宅进行日常物业管理，包括环境卫生、公共设施维护等；（2）对业主投诉进行处理，协调解决业主与物业公司之间的纠纷；（3）对社区安全进行巡查，确保业主人身及财产安全；（4）组织社区活动，提高业主生活质量。3.3服务范围界定本合同服务范围仅限于社区住宅，不包括周边其他区域。4.服务期限4.1装修监理服务期限自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。4.2物业管理服务期限自装修工程竣工验收合格之日起至2025年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1装修监理服务费用装修监理服务费用为人民币万元整。5.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币万元整。5.3支付方式及时间（1）装修监理服务费用分阶段支付，具体支付时间及金额双方另行协商；（2）物业管理服务费用于合同签订后一次性支付。6.服务质量标准6.1装修监理服务质量标准（1）严格按照国家及行业相关规范、标准进行监理；（2）确保装修工程质量达到设计要求；（3）及时解决施工过程中出现的问题。6.2物业管理服务质量标准（1）严格执行国家及行业相关规范、标准；（2）确保社区住宅环境卫生、公共设施维护良好；（3）提高业主满意度。8.违约责任8.1装修监理方违约责任（1）若装修监理方未按约定时间完成监理工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（2）若装修监理方因监理不力导致工程质量问题，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若装修监理方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2物业管理方违约责任（1）若物业管理方未按约定提供物业管理服务，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（2）若物业管理方因管理不善导致社区环境恶化，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若物业管理方泄露业主隐私，应承担法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：装修监理服务明细（1）监理服务内容；（2）监理人员资质；（3）监理工作计划。12.2附件二：物业管理服务明细（1）物业管理服务内容；（2）物业管理人员资质；（3）物业管理服务标准。12.3附件三：其他相关文件（1）装修工程设计图纸；（2）装修工程合同；（3）物业管理规章制度。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知方式双方通过书面形式进行通知，自通知发出之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、监理顾问、物业管理顾问、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的%。16.2第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因其工作导致的质量问题、安全问题等承担直接责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人发生业务往来，应自行承担相关责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料、协助和配合；（2）第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方义务履行（1）第三方应按照本合同和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业主隐私。19.第三方变更与解除19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。19.2第三方解除（1）第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方协议；（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方同意，可解除第三方协议。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，第三方为合同履行过程中的辅助者。20.2合同履行责任（1）甲乙双方对合同履行责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲乙双方，共同确保合同履行。20.3合同履行监督甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合同约定履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条“争议解决方式”。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条“争议解决机构”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修监理服务明细详细要求：包含装修监理服务内容的具体项目；监理人员的资质证明；监理工作计划及时间表；监理费用的构成及支付方式。说明：本附件用于明确装修监理服务的具体内容，确保双方对服务范围和费用有明确的理解。2.附件二：物业管理服务明细详细要求：包含物业管理服务内容的具体项目；物业管理人员资质证明；物业管理服务标准及考核办法；物业管理费用的构成及支付方式。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容，确保双方对服务标准和费用有明确的理解。3.附件三：其他相关文件详细要求：装修工程设计图纸；装修工程合同；物业管理规章制度；第三方协议；其他与合同履行相关的文件。说明：本附件包含所有与本合同履行相关的文件，用于补充和说明合同中的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.装修监理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成监理工作；监理不力导致工程质量问题；泄露甲方商业秘密。责任认定标准：每延迟一日，支付合同总金额的0.5%作为违约金；赔偿甲方因质量问题遭受的损失；赔偿甲方因商业秘密泄露遭受的损失。示例说明：若监理方因自身原因导致工程延期一个月，需支付甲方合同总金额的1.5%作为违约金。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务；管理不善导致社区环境恶化；泄露业主隐私。责任认定标准：每延迟一日，支付合同总金额的0.5%作为违约金；赔偿甲方因管理不善导致损失；赔偿业主因隐私泄露遭受的损失。示例说明：若物业管理方因自身原因导致服务延迟一个月，需支付甲方合同总金额的1.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反国家法律法规和行业规范；未按照合同约定履行职责；泄露商业秘密或业主隐私。责任认定标准：根据第三方协议约定的责任限额；赔偿甲方因第三方违约遭受的损失。示例说明：若第三方因自身原因导致甲方损失，根据第三方协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订双方2.服务范围与内容2.1装修监理服务2.1.1监理职责2.1.2监理流程2.1.3监理标准2.2物业管理服务2.2.1物业管理职责2.2.2物业管理流程2.2.3物业管理标准3.服务期限3.1装修监理服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用4.1装修监理服务费用4.1.1费用构成4.1.2付款方式4.2物业管理服务费用4.2.1费用构成4.2.2付款方式5.服务质量保证5.1装修监理服务质量保证5.2物业管理服务质量保证6.违约责任6.1装修监理违约责任6.2物业管理违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.法律适用11.1合同适用法律11.2适用法律解释12.合同附件12.1附件一：装修监理服务明细12.2附件二：物业管理服务明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围与内容2.1装修监理服务2.1.1监理职责：a)对装修工程进行全过程监理，确保工程质量和安全。b)对施工图纸、设计文件进行审核，确保符合相关规范和标准。c)对施工过程进行现场巡查，发现和纠正施工中的质量问题。d)对施工进度进行监督，确保工程按期完成。2.1.2监理流程：a)签订监理合同，明确监理范围和内容。b)制定监理计划，明确监理工作内容和时间节点。c)审核施工图纸和设计文件。d)进行现场巡查，记录巡查结果。e)对施工质量问题进行整改。f)监督施工进度。2.1.3监理标准：a)国家相关建筑法规和标准。b)甲方提供的施工图纸和设计文件。c)乙方制定的监理计划。2.2物业管理服务2.2.1物业管理职责：a)负责社区住宅的日常物业管理。b)维护公共设施设备，确保正常运行。c)处理业主投诉和纠纷。d)组织社区活动，提升社区品质。2.2.2物业管理流程：a)签订物业管理合同，明确管理范围和内容。b)制定物业管理计划，明确管理目标和措施。c)负责公共设施设备的维护和保养。d)处理业主投诉和纠纷。e)组织社区活动。2.2.3物业管理标准：a)国家物业管理法规和标准。b)甲方提供的物业管理要求。c)乙方制定的物业管理计划。3.服务期限3.1装修监理服务期限：自合同生效之日起至装修工程完工验收合格之日止。3.2物业管理服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.服务费用4.1装修监理服务费用：人民币_______元，分_______期支付。4.1.1费用构成：a)监理费：人民币_______元。b)人工费：人民币_______元。c)差旅费：人民币_______元。4.1.2付款方式：a)首付款：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元。b)阶段付款：每个阶段工程完成后_______个工作日内支付人民币_______元。4.2物业管理服务费用：人民币_______元/年，于每年_______月_______日前支付。5.服务质量保证5.1装修监理服务质量保证：a)严格按照国家相关标准和规范进行监理工作。b)对施工过程中发现的质量问题及时提出整改意见。c)对整改后的工程进行复验，确保质量问题得到解决。5.2物业管理服务质量保证：a)严格按照国家物业管理法规和标准进行管理。b)对业主的投诉和纠纷及时处理。c)定期对公共设施设备进行检查和维护，确保正常运行。6.违约责任6.1装修监理违约责任：a)若因监理责任导致工程延期，乙方应承担相应责任。b)若因监理责任导致工程质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。6.2物业管理违约责任：a)若因物业管理责任导致公共设施设备损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。b)若因物业管理责任导致业主投诉，乙方应负责解决并承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除：a)双方协商一致，可以解除合同。b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。d)合同解除应当书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或者双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，结清各自的权利和义务。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。11.2保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法律解释：对本合同条款的解释，适用中华人民共和国法律的相关规定。13.合同附件13.1附件一：装修监理服务明细13.2附件二：物业管理服务明细14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释：本合同中的其他约定事项，如有歧义，双方应协商一致后作出解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、协调等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责和权利义务。16.第三方职责a)装修监理服务：对装修工程进行全过程监理，确保工程质量和安全。b)物业管理服务：负责社区住宅的日常物业管理，维护公共设施设备。c)专业咨询：就合同履行过程中遇到的技术、法律等问题提供专业意见。d)协调服务：协调甲乙双方之间的关系，促进合同顺利履行。17.第三方权利a)获得甲乙双方提供的必要信息和资料。b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。c)依照协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务a)严格遵守国家相关法律法规和行业标准。b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)按照协议约定，按时、保质、保量地完成各项服务。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的总额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的监理或管理服务提供者，与甲方之间为委托与被委托关系。b)第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，与乙方之间为合作与协作关系。c)第三方与第三方自身的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与其他第三方之间为平等关系。21.第三方介入时的额外条款21.1额外条款：a)第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的协议内容达成一致，并签订书面协议。b)第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。c)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。d)第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果支付相应的服务费用。22.第三方介入时的说明22.1说明：a)第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。b)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。c)第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修监理服务明细详细要求：包括监理服务内容、监理人员资质、监理工作流程、监理报告模板等。说明：此附件用于明确装修监理服务的具体细节，确保监理工作的规范性和有效性。2.附件二：物业管理服务明细详细要求：包括物业管理服务内容、物业管理人员资质、物业管理流程、物业管理费用预算等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体细节，确保物业管理的规范性和高效性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利义务、费用支付、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：工程进度计划详细要求：包括装修工程各阶段的时间节点、关键工序、预期完成时间等。说明：此附件用于明确装修工程的进度安排，确保工程按计划推进。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录工程验收的过程和结果，确保工程质量的达标。6.附件六：物业管理费用清单详细要求：包括物业管理服务费用构成、费用收取标准、收费周期等。说明：此附件用于明确物业管理费用的具体项目和收费标准，确保费用的透明和合理。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的种类、认定标准、责任承担方式等。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担方式，确保违约行为的严肃性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时支付装修监理服务费用。未按时支付物业管理服务费用。未按照合同约定提供工程图纸和设计文件。b)乙方违约行为：未按时完成装修监理服务。未按时完成物业管理服务。未按照合同约定提供物业管理服务。c)第三方违约行为：未按时完成监理或管理服务。提供的服务不符合合同约定标准。泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：甲方未按时支付费用，应按合同约定支付滞纳金。甲方未提供工程图纸和设计文件，应承担相应的延误责任。b)乙方违约责任认定：乙方未按时完成服务，应承担相应的延误责任。乙方提供的服务不符合合同约定标准，应承担相应的赔偿责任。c)第三方违约责任认定：第三方未按时完成服务，应承担相应的延误责任。第三方提供的服务不符合合同约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付装修监理服务费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。若乙方未按时完成装修监理服务，导致工程延期，应承担相应的延误责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失等。全文完。2024年度社区住宅装修监理与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.服务内容2.1装修监理服务2.1.1监理范围2.1.2监理职责2.1.3监理方式2.2物业管理服务2.2.1服务范围2.2.2服务内容2.2.3服务标准3.服务期限3.1装修监理服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用4.1装修监理服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务交付5.1装修监理服务交付5.2物业管理服务交付6.质量保证6.1装修监理服务质量保证6.2物业管理服务质量保证7.违约责任7.1装修监理服务违约责任7.2物业管理服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1附件一：装修监理服务协议11.2附件二：物业管理服务协议12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件的效力13.4合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（装修监理方）：姓名/名称：___________，住所：___________，联系电话：___________。1.1.2乙方（物业管理方）：姓名/名称：___________，住所：___________，联系电话：___________。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1装修监理服务2.1.1监理范围：包括但不限于对施工图纸的审核、施工过程的监督、材料的质量检验、施工进度的跟踪、施工安全的保障等。2.1.2监理职责：确保装修施工符合国家相关法律法规、设计要求和施工标准；协调施工方与业主之间的关系；对施工过程中的质量问题提出整改意见；监督施工方按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.1.3监理方式：采用现场巡查、材料抽样检验、施工进度跟踪等方式进行。2.2物业管理服务2.2.1服务范围：包括但不限于住宅小区的日常维护、公共设施管理、绿化养护、安全巡逻、客户服务等。2.2.2服务内容：负责小区的日常清洁、绿化养护、设施设备的维护保养、公共区域的卫生管理等。2.2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。3.服务期限3.1装修监理服务期限：自合同签订之日起至装修工程完工验收合格之日止。3.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.服务费用4.1装修监理服务费用：人民币____元。4.2物业管理服务费用：人民币____元。4.3费用支付方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部费用。4.4费用调整：如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.服务交付5.1装修监理服务交付：甲方应按照合同约定的服务内容和标准，按时完成装修监理工作。5.2物业管理服务交付：乙方应按照合同约定的服务内容和标准，确保小区的日常管理和维护工作正常进行。6.质量保证6.1装修监理服务质量保证：甲方对监理过程中发现的质量问题，应督促施工方及时整改，直至符合要求。6.2物业管理服务质量保证：乙方应确保小区的日常管理和维护工作达到合同约定的标准，如有不符合要求之处，应及时整改。7.违约责任7.1装修监理服务违约责任：7.1.1甲方未能按时完成监理工作，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方未能保证监理质量，导致工程出现重大质量问题，应承担相应的责任。7.2物业管理服务违约责任：7.2.1乙方未能按时完成物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方未能保证物业管理服务质量，导致小区环境恶化或设施设备损坏，应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决请求。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。9.3.2合同解除后，双方应相互退还已收取的款项。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密条款的责任10.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1附件一：装修监理服务协议11.1.1本合同附件一详细列明了装修监理服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1本合同附件二详细列明了物业管理服务的具体内容、标准、费用等。12.合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件的效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（装修监理方）签字（盖章）：___________，日期：____年____月____日。14.3乙方（物业管理方）签字（盖章）：___________，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或具有直接利益关系的关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的服务或职责。15.2.2第三方的服务或职责应限于合同明确规定的范围，超出范围的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、场地、设施等。15.3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，调整服务内容或方式。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2超出责任限额的损失17.2.1超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据本合同约定或相关法律规定承担责任。17.2.2如第三方存在故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的权利义务，第三方应予以履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的权利义务，第三方应予以履行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中明确约定。18.3.2如第三方与其他各方存在争议，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。19.1.2第