2024年门面房购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房购房合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义第二条门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件4.3优惠办理流程第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收流程第六条质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3装修限制第十三条附件13.1门面房规划图纸13.2购房合同补充协议第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3门面房定义本合同所称门面房是指位于X房地产开发有限公司开发的项目内，具备独立门户、独立卫生间、独立供电等条件的商业用房。第二条门面房基本信息2.1门面房位置门面房位于市区路号X房地产开发有限公司开发的项目第栋单元号。2.2门面房面积门面房建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，附属面积为平方米。2.3门面房结构门面房结构为层，包括一层门面及二层阁楼。一层门面面积为平方米，二层阁楼面积为平方米。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格门面房总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元，按照银行贷款进度支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容（1）购房优惠券：人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元；（2）装修补贴：人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元。4.2优惠条件（1）按期支付购房款；（2）遵守本项目其他相关优惠政策。4.3优惠办理流程（1）在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人提交优惠申请；（2）出卖人审核买受人优惠申请材料，符合条件的，五个工作日内办理优惠；（3）买受人凭优惠办理结果，到指定地点领取优惠券或装修补贴。第五条交付及验收5.1交付时间门面房交付时间为本合同签订之日起壹佰捌拾个工作日。5.2交付条件（1）门面房主体结构验收合格；（2）门面房内部装修完毕；（3）门面房配套设施完善。5.3验收流程（1）本合同签订之日起柒拾个工作日内，买受人向出卖人提出验收申请；（2）出卖人安排买受人进行门面房验收；（3）买受人验收合格的，双方签署《门面房验收确认书》；（4）买受人验收不合格的，出卖人按照买受人提出的整改要求进行整改，直至验收合格。第六条质量保证6.1质量标准出卖人保证门面房质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）、《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB500682001）等。6.2质量问题处理（1）对于不影响使用安全的质量问题，出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担；（2）对于影响使用安全的质量问题，出卖人负责修复，并按照买受人损失的程度给予赔偿；（3）对于重大质量第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.2解除条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件出现；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间交付门面房的，按照逾期交付部分房价的千分之壹佰伍拾元/日向买受人支付违约金，直至交付之日止；（2）未能按约定履行质量保证义务的，出卖人应承担修复费用，并按照买受人损失的程度给予赔偿；（3）未能按约定履行售后服务义务的，出卖人应承担相应责任，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付购房款的，按照逾期支付部分房价的千分之壹佰伍拾元/日向出卖人支付违约金，直至支付之日止；（2）未能按约定履行合同义务的，买受人应承担相应责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向本项目所在地的房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为本项目所在地的人民法院。第十二条其他约定12.1物业服务买受人同意按照出卖人指定的物业管理公司支付物业管理费。12.2配套设施出卖人应保证本项目配套设施齐全，包括但不限于水、电、通讯、绿化等。12.3装修限制买受人进行装修时，应遵守我国相关法律法规及本项目装修规定，不得损害他人合法权益。第十三条附件13.1门面房规划图纸13.2购房合同补充协议第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同于2024年月日签订。14.2签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、物业管理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自义务。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的责任包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责对购买的门面房进行物业管理。物业管理方的责任包括但不限于提供物业服务、维护公共设施、保障物业安全等。物业管理方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买受人提供购房贷款服务。贷款银行的责任包括但不限于审批贷款、发放贷款、收回贷款等。贷款银行应按照法律法规及银行规定办理贷款业务，并保证贷款资金安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。如合同未作约定，第三方责任限额可根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方因未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额，应由甲乙方、第三方共同签署确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为合同的一方，与甲乙方具有同等的合同地位。第三方应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方介入本合同，与第三方之间不存在合同关系。中介方应独立承担其违约责任，不应影响甲乙方与第三方之间的合同履行。4.3第三方与物业管理方关系物业管理方作为第三方介入本合同，与第三方之间不存在合同关系。物业管理方应独立承担其违约责任，不应影响甲乙方与第三方之间的合同履行。4.4第三方与贷款银行关系贷款银行作为第三方介入本合同，与第三方之间不存在合同关系。贷款银行应独立承担其违约责任，不应影响甲乙方与第三方之间的合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或法律法规规定赔偿甲乙方损失。如合同未作约定，赔偿金额应根据实际情况确定。5.3第三方违约的解决甲乙方与第三方发生违约纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向本项目所在地的房地产管理部门申请调解，或依法向本项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定履行义务。6.2第三方在履行义务过程中，应保证甲乙方合法权益不受损害。6.3第三方在履行义务过程中，应遵守我国相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第七条第三方权利的限制7.1第三方不得滥用合同权利，损害甲乙方合法权益。7.2第三方不得要求甲乙方履行合同以外的义务。7.3第三方不得擅自解除或终止本合同。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。8.2甲乙方应协助第三方履行合同义务。8.3甲乙方有权监督第三方的履约行为。第九条合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同变更或解除的，甲乙方与第三方应签订书面协议，并按照约定履行各自义务。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方发生争议，应通过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房规划图纸详细要求：包括但不限于门面房的位置、尺寸、结构、配套设施等详细信息。附件说明：用于确认门面房的具体位置和结构，以及了解项目的规划情况。附件2：购房合同补充协议详细要求：包括但不限于购房优惠政策、装修限制、物业管理等内容。附件说明：用于补充本合同中未涉及到的具体事项，以及对合同内容的细化和补充。附件3：付款凭证详细要求：包括首付款支付凭证和剩余款项支付凭证。附件说明：用于证明买受人按照合同约定支付购房款的情况。附件4：交付验收确认书详细要求：包括交付时间、交付条件、验收结果等。附件说明：用于证明出卖人按照合同约定交付门面房的情况，以及买受人对于交付的确认。附件5：质量保证书详细要求：包括出卖人对门面房质量的承诺和保证。附件说明：用于证明出卖人对门面房质量的保证，以及买受人对于质量保证的认可。附件6：售后服务承诺详细要求：包括售后服务内容、联系方式等。附件说明：用于明确出卖人提供的售后服务内容和联系方式，以便买受人享受售后服务。附件7：中介服务协议详细要求：包括中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：用于明确中介方在本合同中的服务内容和责任，以及买受人对于中介服务的认可。附件8：物业管理协议详细要求：包括物业服务的范围、费用、责任等。附件说明：用于明确物业管理方在本合同中的服务内容和责任，以及买受人对于物业管理的认可。附件9：贷款协议详细要求：包括贷款金额、还款方式、利率等。附件说明：用于明确贷款银行在本合同中的贷款服务和责任，以及买受人对于贷款的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按约定时间交付门面房、未能按约定履行质量保证义务、未能按约定履行售后服务义务等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规规定，对于违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能按约定时间交付门面房，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的房价违约金，直至交付之日止。2.如果出卖人未能按约定履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担修复费用，并按照买受人损失的程度给予赔偿。3.如果出卖人未能按约定履行售后服务义务，买受人可以要求出卖人承担相应责任，并赔偿买受人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的购房协议，明确了甲乙方的权利和义务。2.违约：违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：损失是指因违约行为导致的直接经济损失。5.赔偿：赔偿是指违约方对守约方因违约行为造成的损失进行补偿。6.争议：争议是指甲乙方在合同履行过程中产生的意见分歧。7.调解：调解是