2025版创新中介房屋买卖担保交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版创新中介房屋买卖担保交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋权属变更4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户办理流程7.担保交易7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋过户手续13.2房屋交付13.3担保责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3中介机构：指在本合同中提供中介服务，促成买卖双方达成交易的机构。1.1.4房屋：指出卖人依法拥有的、符合买卖合同约定条件的房产。1.1.5担保交易：指在买卖双方签订合同后，由中介机构提供担保，确保交易安全，直至房屋过户完成。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：_________________2.1.2身份证号（组织机构代码）：_________________2.1.3联系电话：_________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：_________________2.2.2身份证号（组织机构代码）：_________________2.2.3联系电话：_________________2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：_________________2.3.2法定代表人：_________________2.3.3联系电话：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋面积：_________________平方米3.1.3房屋结构：_________________3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋权属证明3.2.1出卖人拥有房屋的产权证明文件：_________________3.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋权属变更3.3.1买受人同意接受房屋现状，房屋权属变更手续由中介机构协助办理。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为：_________________元整。4.2支付方式4.2.1买受人应按照本合同约定支付房屋交易款。4.2.2买受人支付房屋交易款的方式为：_________________。4.3付款时间4.3.1买受人应在合同签订后_________________日内支付房屋交易款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。5.1.2出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.2验收标准5.2.1买受人应在房屋交付后_________________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准为：_________________。5.3验收程序5.3.1买受人应在验收期内向出卖人提出验收意见。5.3.2出卖人应在收到验收意见后_________________日内予以答复。6.房屋过户手续6.1过户申请6.1.1买受人应在房屋交付后_________________日内向中介机构提出过户申请。6.2过户所需材料6.3过户办理流程6.3.1中介机构协助买受人办理房屋过户手续。6.3.2出卖人配合中介机构办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋；8.1.2买受人未按合同约定时间、方式支付房屋交易款；8.1.3中介机构未履行担保责任；8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；8.2.2买受人未按时支付房屋交易款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的__%；8.2.3中介机构未履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后仍不改正；10.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后仍不改正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的已经实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：担保合同11.2.1担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更；12.2.2变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋过户手续13.1.1合同解除或终止后，中介机构应协助办理房屋过户手续。13.2房屋交付13.2.1合同解除或终止后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。13.3担保责任13.3.1合同解除或终止后，中介机构应承担相应的担保责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除出卖人、买受人、中介机构之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.2出卖人、买受人、中介机构协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或增加交易保障。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定及双方协商一致的内容，履行相关职责。15.3.2第三方的责任范围、权利义务在本合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出卖人、买受人、中介机构提供必要的协助和配合；15.4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出卖人、买受人、中介机构之间应明确各自的权利义务，避免责任混淆；15.5.2第三方介入后，出卖人、买受人、中介机构之间的原有权利义务关系不变。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确约定；16.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同约定交易价格的__%。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中产生的违约责任；16.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、第三方故意或重大过失导致的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1额外条款定义17.1.1额外条款指在第三方介入时，为保障合同履行和各方权益，由甲乙双方根据本合同及第三方情况，新增的合同条款。17.2额外条款内容17.2.1明确第三方介入的目的、职责和权利义务；17.2.2约定第三方介入的费用承担及支付方式；17.2.3约定第三方介入期间，甲乙双方的权利义务及责任划分；17.2.4约定第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议解决方式。18.第三方介入时的说明18.1第三方介入说明18.1.1第三方介入是合同履行过程中的特殊情形，甲乙双方应充分了解第三方的情况，确保合同履行顺利进行；18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同维护合同履行和各方权益。19.本合同修订19.1本合同修订19.1.1本合同在第三方介入时，应进行相应修订，以适应第三方介入后的情况；19.1.2本合同修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、过户手续等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保责任、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：担保合同是中介机构提供担保的依据，确保交易安全。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：房屋权属证明是证明房屋权属合法性的重要文件。4.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房屋过户手续是办理房屋过户的必备文件。5.付款凭证详细要求：提供买受人支付房屋交易款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证是证明买受人已支付房屋交易款的重要依据。6.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：验收报告是证明房屋交付合格的重要文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间、地点交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间、方式支付房屋交易款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：买受人未按合同约定时间支付房屋交易款，应向出卖人支付违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任。责任认定：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：中介机构未履行担保责任，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应赔偿因此给其他方造成的损失。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保交易合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的1.4合同有效期第二章双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途第四章交易流程及费用4.1交易流程4.2交易费用4.3费用支付方式4.4交易税费第五章交易担保5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限5.4担保解除条件第六章付款安排6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4逾期付款责任第七章房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续7.4交付验收第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四章合同签订日期及双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“创新中介房屋买卖担保交易合同”是指买方与卖方通过中介方，在担保方的担保下，就房屋买卖事宜所签订的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内合法的房屋买卖交易，且买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订目的本合同签订的目的是确保房屋买卖交易的安全、高效、便捷，保障各方合法权益。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且买方支付完毕全部购房款之日起终止。第二章双方基本信息2.1买方信息买方全称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方全称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________2.3中介方信息中介方全称：________________中介方地址：________________中介方联系人：________________中介方联系电话：________________第三章房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________________3.4房屋权属房屋所有权人：________________房屋所有权证号：________________3.5房屋用途房屋用途：________________第四章交易流程及费用4.1交易流程1.买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致意见。2.双方签订本合同，并由中介方提供担保。3.买方按照合同约定支付购房款。4.卖方按照合同约定办理房屋过户手续。5.买方办理房屋入住手续。4.2交易费用1.买方应支付中介服务费：________________元。2.买方应支付房屋过户税费：________________元。3.其他相关费用按国家及地方政策执行。4.3费用支付方式1.中介服务费：买方在签订本合同当日支付。2.房屋过户税费：买方在办理房屋过户手续时支付。第五章交易担保5.1担保方式中介方提供担保，确保交易顺利进行。5.2担保责任1.中介方对本合同的履行承担连带责任。2.若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。5.3担保期限本合同担保期限自签订之日起至房屋交付完毕且买方支付完毕全部购房款之日起终止。5.4担保解除条件1.房屋交付完毕且买方支付完毕全部购房款。2.买方违约，经卖方同意解除本合同。第六章付款安排6.1付款方式1.买方通过银行转账或现金支付购房款。2.买方支付中介服务费。6.2付款时间1.买方在签订本合同当日支付中介服务费。2.买方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。6.3付款条件1.买方支付购房款前，应确保资金来源合法。2.买方在支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。6.4逾期付款责任1.若买方逾期支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若买方逾期支付购房款超过30日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七章房屋交付7.1交付条件1.卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。2.卖方应确保房屋无任何债权债务纠纷。3.卖方应确保房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。7.2交付时间1.卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付。2.房屋交付期限自签订本合同之日起计算。7.3交付手续1.卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。2.卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.4交付验收1.买方应在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内向卖方提出书面异议。2.卖方应在收到买方书面异议之日起7日内予以答复，如确认存在质量问题，应承担修复责任。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同。2.一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施，有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。8.2违约责任1.违约方应承担因违约给守约方造成的损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和律师费用。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构1.若双方选择仲裁，应选择我国仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼管辖1.本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕且买方支付完毕全部购房款。2.合同解除。3.合同到期。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行变更。2.法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知方式1.除非另有约定，通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为________________。14.2双方签字盖章买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________中介方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________中介方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方有权对交易流程进行指导和监督，确保交易顺利进行。1.1.2甲方有权对房屋买卖价格、付款方式、交付时间等关键事项进行最终决定。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，包括房屋权属、房屋状况等。1.2.2甲方应配合中介方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。1.3甲方权利1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。1.3.2甲方有权要求中介方提供担保，确保交易安全。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。1.4.2若甲方未按合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方有权对交易流程进行指导和监督，确保交易顺利进行。2.1.2乙方有权对房屋买卖价格、付款方式、交付时间等关键事项进行最终决定。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保提供准确、完整的购房资金来源证明，确保资金合法。2.2.2乙方应配合中介方和甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方有权要求中介方提供担保，确保交易安全。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方提供虚假资金来源证明导致交易失败，乙方应承担相应责任。2.4.2若乙方未按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方责任3.1.1中介方应负责协调甲乙双方，确保交易顺利进行。3.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，确保交易双方权益。3.1.3中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易合法合规。3.2中介方权利3.2.1中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。3.2.2中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.3中介方违约责任3.3.1若中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.3.2若中介方未按合同约定履行义务，中介方应承担违约责任。3.4中介费支付3.4.1中介费由甲乙双方按照合同约定支付。3.4.2中介费支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订之日。3.5中介方担保责任3.5.1中介方在本合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益承担连带担保责任。3.5.2若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.6中介方争议解决3.6.1若甲乙双方对中介方产生争议，应友好协商解决。3.6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋交付验收报告6.买卖双方签订的补充协议（如有）7.中介方营业执照复印件8.中介方授权委托书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定支付中介费。甲方或乙方未按合同约定办理房屋过户手续。甲方或乙方提供虚假信息导致交易失败。中介方未按合同约定履行担保责任。2.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，要求其履行合同义务。若违约方在接到通知后30日内未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方资金周转困难，无法按时支付购房款。解决办法：双方可协商延长付款期限，或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题，影响正常居住。解决办法：卖方应负责修复房屋，直至符合居住条件。3.问题：中介方未履行担保责任，导致交易失败。解决办法：中介方应承担相应责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易。2.企业房屋买卖交易。3.房屋租赁交易。4.房地产开发项目。5.房地产投资。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保交易合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指位于_________的、具有独立产权的住宅或商业房屋。（2）担保交易：指在房屋买卖过程中，由第三方担保机构对交易资金进行监管，确保交易安全。（3）中介机构：指提供房屋买卖信息、促成交易、提供相关服务的机构。3.2关键词解释（1）交易资金：指买方支付给卖方的购房款。（2）担保机构：指接受委托，对交易资金进行监管的第三方机构。（3）中介服务费：指买方支付给中介机构的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量等相关资料。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖义务。（3）甲方有权在交易过程中对房屋进行实地查看。（4）甲方有权按照合同约定支付交易资金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金。（2）乙方有权提供房屋的权属证明、房屋质量等相关资料。（3）乙方有权配合甲方进行房屋实地查看。（4）乙方有权按照合同约定履行房屋买卖义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）交易资金：买方应按照合同约定的时间和方式支付交易资金。（2）房屋交付：卖方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的终止条件。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的终止条件导致合同终止的，双方应按照合同约定履行相关手续。（2）因不可抗力导致合同终止的，双方应按照法律规定办理相关手续。（3）因双方协商一致解除合同，双方应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付相关费用。（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据中介服务协议，买方应向中介机构支付中介服务费，金额为_________元。（2）担保费用：买方应向担保机构支付担保费用，金额为_________元。（3）房屋交易税费：买方应按照国家相关法律法规支付房屋交易税费，具体金额根据交易情况确定。（4）其他费用：因交易产生的其他费用，如评估费、测绘费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）中介服务费：买方应于合同签订后_________个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定账户。（2）担保费用：买方应于合同签订后_________个工作日内，将担保费用支付至担保机构指定账户。（3）房屋交易税费：买方应按照税务机关的要求，在规定时间内缴纳房屋交易税费。（4）其他费用：其他费用应在实际发生时，由买方按照合同约定或相关法律法规的规定支付。7.3支付时间（1）中介服务费：买方应在合同签订后_________个工作日内支付。（2）担保费用：买方应在合同签订后_________个工作日内支付。（3）房屋交易税费：买方应在税务机关规定的缴纳期限内支付。（4）其他费用：其他费用应在实际发生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）买方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。（2）买方支付的款项应通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。（3）买方支付的费用，如因买方原因导致延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付交易资金，应向乙方支付违约金，金额为_________元。（2）若甲方未按合同约定完成房屋交付，应向乙方支付违约金，金额为_________元。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供房屋，应向甲方支付违约金，金额为_________元。（2）若乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，金额为_________元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行、解释和终止，均不得影响甲方或乙方的任何其他权利。（2）本合同中的任何权利，除非明确转让或放弃，否则均保留至合同终止。13.2特殊权力保留（1）无论合同如何修改或补充，双方保留对其知识产权、商业秘密和其他专有信息的绝对控制权。（2）在合同有效期内，任何一方不得单独或联合第三方侵犯对方的知识产权或其他专有权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改或补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自签字之日起生效，成为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定的时间、方式支付款项。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式提供房屋和相关文件。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）按照对方的要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖担保交易事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式并由双方签字确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.担保协议3.中介服务协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保协议3.中介服务协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定支付交易资金。未按合同约定完成房屋交付。未按合同约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料。2.乙方违约：未按合同约定提供房屋。未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续。未按合同约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料。违约行为