2024年物业合同终止补充合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业合同终止补充合同书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的原始物业合同编号及签订日期第二条合同终止日期2.1双方同意本补充合同书签订后，原始物业合同终止日期为2024年某月某日。第三条终止前的权利和义务3.1甲方在终止日前应履行完毕的物业服务事项3.2乙方在终止日前应支付的物业服务费用第四条终止后的权利和义务4.1甲方对终止日前的物业服务事项的处理4.2乙方对终止日前的物业服务费用的支付第五条终止合同的违约责任5.1双方违反本补充合同书的约定，应承担的违约责任第六条争议解决方式6.1双方因履行本补充合同书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本补充合同书自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本补充合同书不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。第八条通知与送达8.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时、准确地送达本补充合同书及与履行合同有关的通知、文件等。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本补充合同书过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1本补充合同书受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规。10.2双方因履行本补充合同书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本补充合同书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本补充合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年某月某日。第十三条附件13.1原始物业合同及相关文件13.2其他与本补充合同书有关的文件第十四条合同终止证明14.1双方应在合同终止日期后共同出具合同终止证明，并按照约定办理相关手续。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方与乙方签订的原始物业合同编号为×××，签订日期为×××年×××月×××日。第二条合同终止日期2.1双方同意本补充合同书签订后，原始物业合同终止日期为2024年某月某日。第三条终止前的权利和义务3.1甲方在终止日前应履行完毕的物业服务事项：3.1.1按照原始物业合同约定，提供至终止日前的物业服务；3.1.2处理终止日前的业主投诉和报修事项；3.1.3完成终止日前的物业设施设备检查和维修工作。3.2乙方在终止日前应支付的物业服务费用：3.2.1按照原始物业合同约定，支付至终止日前的物业服务费用；3.2.2支付因甲方提供额外服务所产生的费用。第四条终止后的权利和义务4.1甲方对终止日前的物业服务事项的处理：4.1.1终止日前已受理的投诉和报修事项，甲方应继续处理完毕；4.1.2终止日前已开始的物业设施设备检查和维修工作，甲方应继续完成。4.2乙方对终止日前的物业服务费用的支付：4.2.1乙方应按照原始物业合同约定，支付至终止日的物业服务费用；4.2.2乙方应承担因延迟支付所产生的违约金。第五条终止合同的违约责任5.1双方违反本补充合同书的约定，应承担的违约责任：5.1.1甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金；5.1.2乙方未按约定支付物业服务费用的，应承担延迟支付的违约金。第六条争议解决方式6.1双方因履行本补充合同书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本补充合同书自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本补充合同书不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认；7.3本补充合同书一经生效，原始物业合同即行终止。第八条通知与送达8.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时、准确地送达本补充合同书及与履行合同有关的通知、文件等；8.2任何一方变更联系方式，应立即通知对方，并以变更后的联系方式进行送达；8.3通知和文件送达至对方指定的联系方式，即视为送达。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本补充合同书过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自本补充合同书生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效；9.3双方因履行本补充合同书所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。第十条法律适用及争议解决10.1本补充合同书受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规；10.2双方因履行本补充合同书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3本补充合同书的解释和适用，应遵循合同法、物权法、物业管理条例等法律法规的规定。第十一条其他条款11.1本补充合同书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；11.2本补充合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本补充合同书中的附件，包括但不限于原始物业合同、相关文件等，均为合同的组成部分。第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××物业管理有限公司乙方（盖章）：×××业主委员会签订日期：2024年某月某日。第十三条附件13.1原始物业合同及相关文件13.2其他与本补充合同书有关的文件第十四条合同终止证明14.1双方应在合同终止日期后共同出具合同终止证明，并按照约定办理相关手续；14.2合同终止证明应包括合同终止日期、合同终止原因、双方的权利和义务等内容；14.3双方应按照约定，将合同终止证明送达对方，并留存副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原始物业合同附件2：物业服务费用支付记录附件3：物业服务事项记录附件4：物业设施设备检查和维修记录附件5：业主投诉和报修记录附件6：合同终止证明附件1的详细要求和说明：原始物业合同应包括合同双方的基本信息、合同期限、物业服务事项、物业服务费用等内容。附件2的详细要求和说明：物业服务费用支付记录应包括付款人、付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件3的详细要求和说明：物业服务事项记录应包括甲方应提供的物业服务事项、服务标准、服务时间等信息。附件4的详细要求和说明：物业设施设备检查和维修记录应包括检查和维修日期、检查和维修内容、检查和维修人员等信息。附件5的详细要求和说明：业主投诉和报修记录应包括投诉和报修日期、投诉和报修内容、处理结果等信息。附件6的详细要求和说明：合同终止证明应包括合同终止日期、合同终止原因、双方的权利和义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供物业服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的服务费用。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供清洁服务，则应支付相应的清洁服务费用作为违约金。违约行为2：乙方未按约定支付物业服务费用责任认定：乙方应承担延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付金额的千分之五。示例说明：如果乙方延迟支付物业管理费，则应支付延迟支付金额的千分之五作为违约金。违约行为3：双方未按约定履行通知与送达义务责任认定：双方应承担因此产生的费用，包括但不限于通信费用、律师费用等。示例说明：如果甲方未能及时通知乙方设备维修情况，导致乙方未能按时支付维修费用，则甲方应承担因此产生的通信费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：物业服务事项解释：物业服务事项包括物业公司的管理范围、服务项目和服务标准等。应用：在附件3中详细列明物业服务事项，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。法律名词2：物业服务费用解释：物业服务费用是指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。应用：在附件2中详细记录物业服务费用的支付情况，包括收费标准、