2024年私人住宅租赁合同：个人出租与承租合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅租赁合同：个人出租与承租合同规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求与处理5.押金与退租5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3房屋退租流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律法规适用10.1适用法律10.2法规遵守11.其他约定11.1宠物规定11.2访客管理11.3房屋转租规定12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2押金支付日期14.3房屋交付日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处交通便利地段，周边设施齐全，为【具体城市】的理想居住地。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间卧室，【具体间数】间浴室，以及【具体间数】间厨房。1.3房屋结构与设施房屋为【建筑结构】，内部设施包括：【详细列举家具、电器、其他设施等】，均为【新旧程度】。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【出租人身份证号码】，联系电话为【出租人联系电话】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【承租人身份证号码】，联系电话为【承租人联系电话】。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租金金额每月租金为【具体金额】元。3.3租金支付方式与时间租金每月底支付，承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账号信息为【银行账号】。4.房屋使用与维护4.1承租人使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守【具体城市】的相关物业管理规定。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护与修理，承租人在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。4.3房屋维修请求与处理承租人在遇到房屋问题时，应立即通知出租人，出租人应在【具体时限】内进行维修。5.押金与退租5.1押金金额承租人应支付押金【具体金额】元。5.2押金退还条件与时间租赁期满，房屋无损坏，出租人应在【具体时间】内退还押金。5.3房屋退租流程承租人如需退租，应提前【具体天数】通知出租人，并按照退租流程进行。6.保险责任6.1出租人保险出租人已购买房屋保险，保险范围包括房屋及设施。6.2承租人保险承租人应自行购买个人财产保险，保障自身财产安全。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【具体金额】。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【具体金额】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【具体法院】诉讼解决。10.法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。11.其他约定11.1宠物规定承租人不得饲养宠物，特殊情况需征得出租人同意，并承担由此产生的一切责任。11.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保不影响邻居正常生活。11.3房屋转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为租赁房屋现状的证明。12.2租赁押金收据租赁押金收据作为合同附件，证明押金已支付。12.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录作为合同附件，记录钥匙的交接情况。13.签字页13.1出租人签字出租人签字确认合同内容，表示同意履行合同义务。13.2承租人签字承租人签字确认合同内容，表示同意履行合同义务。14.日期记录14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2押金支付日期押金支付日期为【支付日期】。14.3房屋交付日期房屋交付日期为【交付日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、调解机构、法院等，在合同履行过程中提供服务或介入解决的各方。15.2第三方责任第三方在提供服务或介入解决过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同双方的权益得到保障。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求合同双方履行合同约定的义务，并有权获得合同约定的报酬。16.第三方介入情形及流程16.1中介方介入中介方在合同签订前，负责房源信息的收集与发布，协助双方完成租赁意向的沟通，并提供租赁咨询服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务提供商介入16.3保险公司介入保险公司根据合同约定，负责房屋及设施的保险事宜，包括赔偿出租人和承租人在保险范围内的损失。16.4调解机构介入当双方在合同履行过程中出现争议时，可向调解机构申请调解。调解机构应在【具体时限】内完成调解工作，并出具调解书。16.5法院介入如调解不成，任何一方均可将争议提交法院诉讼解决。法院按照法定程序审理案件，并作出判决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务范围、服务费用等因素确定。17.2第三方责任限额的告知合同双方在签订合同时，应明确知晓第三方的责任限额，并在合同中予以注明。17.3第三方责任限额的变更如合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，双方应签订书面协议，并经第三方确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方在提供服务或介入解决过程中，应保持与出租人的独立关系，不改变出租人对房屋的所有权和使用权。18.2第三方与承租人的关系第三方在提供服务或介入解决过程中，应保持与承租人的独立关系，不改变承租人对租赁房屋的使用权。18.3第三方与其他方的关系第三方在提供服务或介入解决过程中，应保持与其他方的独立关系，不改变其他方在合同中的权利和义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，双方应签订书面协议，并经第三方确认。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付第三方相应的报酬。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议协商双方应通过友好协商解决第三方介入后的任何争议和纠纷。20.2第三方介入后的争议调解如协商不成，任何一方均可向调解机构申请调解。调解机构应在【具体时限】内完成调解工作，并出具调解书。20.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，双方同意将争议提交【具体法院】诉讼解决。21.第三方介入后的合同签字21.1第三方签字第三方在合同签字页签字，确认提供服务或介入解决的责任和义务。21.2双方签字双方在合同签字页签字，确认第三方介入后的合同内容。22.第三方介入后的日期记录22.1第三方介入日期记录第三方介入合同的日期为【介入日期】。22.2第三方签字日期记录第三方签字确认合同的日期为【签字日期】。22.3合同生效日期本合同自双方及第三方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交接记录附件4：房屋维修记录附件5：租金支付记录附件6：违约行为记录附件7：第三方服务记录附件1的详细要求：房屋照片应包括房屋内外部的各个角度的照片，以证明房屋的现状。照片应清晰，不得有误导性，以避免双方在房屋交付时产生争议。附件2的详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付押金。收据上应详细记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3的详细要求：房屋钥匙交接记录应由双方签字确认，记录钥匙的交接情况。记录应包括钥匙数量、交接日期、交接人等信息。附件4的详细要求：房屋维修记录应详细记录维修的项目、维修日期、维修费用等信息。记录应由维修服务提供商签字确认，以证明维修的完成。附件5的详细要求：租金支付记录应详细记录每月的租金支付情况，包括支付金额、支付日期等信息。记录应由承租人签字确认，以证明租金的支付。附件6的详细要求：违约行为记录应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、违约事项等信息。记录应由双方签字确认，以证明违约行为的发生。附件7的详细要求：第三方服务记录应详细记录第三方在合同履行过程中的服务内容，包括服务日期、服务事项等信息。记录应由第三方签字确认，以证明服务的提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未按照约定进行房屋维修或未及时处理维修请求。4.承租人未按照约定使用房屋或未合理保管房屋及设施。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约行为涉及第三方服务，第三方应按照约定履行其职责，如未履行或履行不当，第三方应承担违约责任。示例说明：如果出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同双方：指本合同的出租人和承租人。3.第三方：指本合同中提供服务或介入解决