2025版开发商购房合同（含物业托管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商购房合同（含物业托管）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款时间及比例3.3付款方式4.物业托管服务内容4.1物业托管期限4.2物业托管费用及支付方式4.3物业托管服务标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3违约责任6.房屋产权登记及过户6.1产权登记时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用7.装修及配套设施变更7.1装修范围及标准7.2配套设施变更及费用8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任承担8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关证明文件10.2合同补充协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督13.合同解除后的处理13.1房屋及物业的处理13.2费用结算14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发公司名称：__________1.2法定代表人：__________1.3联系电话：__________1.4购房人姓名：__________1.5联系电话：__________1.6身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋建筑面积：__________平方米2.3房屋套内面积：__________平方米2.4房屋产权证号：__________2.5房屋配套设施：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币__________元整3.2付款时间及比例：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。3.3付款方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.物业托管服务内容4.1物业托管期限：自房屋交付之日起__________年4.2物业托管费用：人民币__________元/年4.3物业托管服务标准：4.3.1保安巡逻4.3.2清洁服务4.3.3绿化养护4.3.4设施设备维护5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准及程序：5.2.1购房人应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。5.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，购房人应在验收之日起__________日内书面通知房地产开发公司。5.3违约责任：5.3.1房地产开发公司未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付__________元违约金。5.3.2购房人未按时支付房款，每逾期一日，应向房地产开发公司支付__________元违约金。6.房屋产权登记及过户6.1产权登记时间：自房屋交付之日起__________日内6.2产权过户手续：6.2.1房地产开发公司负责办理房屋产权登记手续。6.2.2购房人应配合房地产开发公司提供相关资料。6.2.3产权过户费用由购房人承担。7.房屋产权登记及过户8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任承担：8.1.1若房地产开发公司未能按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价千分之五的违约金。8.1.2若购房人未能按时支付房款，每逾期一日，应向房地产开发公司支付相当于未付款项千分之五的违约金。8.1.3若购房人擅自改变房屋结构或用途，房地产开发公司有权解除合同，并要求购房人恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2纠纷解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1房地产开发公司严重违约，购房人有权解除合同。9.1.2购房人严重违约，房地产开发公司有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权登记后，合同终止。9.2.2合同约定的物业托管期限届满，合同终止。10.合同附件10.1相关证明文件：10.1.1房屋预售许可证10.1.2房屋产权证10.1.3购房人身份证明10.2合同补充协议：10.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2房地产开发公司收到首付款后，合同生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同履行及监督12.1合同履行期限：12.1.1房屋交付之日起至合同终止之日止。12.2合同履行监督：12.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.2.2购房人有权对房地产开发公司的履约情况进行监督。13.合同解除后的处理13.1房屋及物业的处理：13.1.1合同解除后，房屋及物业归房地产开发公司所有。13.1.2房地产开发公司应退还购房人已支付的房款。13.2费用结算：13.2.1双方应按照合同约定结算相关费用。13.2.2合同解除后，剩余费用由双方协商确定。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入情形：15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的__________%。16.1.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。17.1.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同条款：20.1.1第三方介入合同条款应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任限额等内容。20.1.2第三方介入合同条款应与本合同同时生效。21.第三方介入合同的变更和解除21.1第三方介入合同的变更：21.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。21.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的解除：21.2.1第三方介入合同的解除需经甲乙双方和第三方书面同意。21.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决：22.1.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证副本要求：真实、有效，复印件需加盖房地产开发公司公章。说明：证明房屋具备预售条件。2.房屋产权证副本要求：真实、有效，复印件需加盖房地产开发公司公章。说明：证明房屋产权归属。3.购房人身份证明复印件要求：真实、有效，复印件需加盖购房人签字或盖章。说明：证明购房人身份。4.房屋平面图要求：清晰、准确，标明房屋面积、户型等信息。说明：作为房屋交付及验收的依据。5.物业管理服务协议要求：真实、有效，复印件需加盖物业管理公司公章。说明：约定物业管理服务内容、费用等。6.付款凭证要求：真实、有效，复印件需加盖银行或财务章。说明：证明购房人已支付房款。7.合同补充协议要求：真实、有效，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：对本合同未尽事宜进行补充。8.第三方介入合同要求：真实、有效，复印件需加盖甲乙双方和第三方公章。说明：约定第三方介入的具体事宜。9.争议解决协议要求：真实、有效，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：约定争议解决方式。10.其他相关文件要求：真实、有效，复印件需加盖相关单位公章。说明：根据合同履行需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发公司违约行为及责任认定：1.1违约行为：a.未按时交付房屋b.房屋质量不符合约定c.擅自改变房屋结构或用途1.2责任认定：a.未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价千分之五的违约金。b.房屋质量不符合约定，房地产开发公司应承担修复或赔偿损失的责任。c.擅自改变房屋结构或用途，房地产开发公司应恢复原状，并赔偿购房人损失。2.购房人违约行为及责任认定：2.1违约行为：a.未按时支付房款b.擅自改变房屋结构或用途c.违反物业管理规定2.2责任认定：a.未按时支付房款，每逾期一日，应向房地产开发公司支付相当于未付款项千分之五的违约金。b.擅自改变房屋结构或用途，购房人应恢复原状，并赔偿损失。c.违反物业管理规定，购房人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违约行为：a.未履行合同约定的职责b.未能保守甲乙双方的商业秘密c.因故意或重大过失造成甲乙双方损失3.2责任认定：a.未履行合同约定的职责，第三方应承担违约责任。b.未能保守甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。c.因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025版开发商购房合同（含物业托管）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产配套设施2.6房地产规划用途第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人家庭成员信息第四章开发商信息4.1开发商名称4.2开发商法定代表人4.3开发商联系方式4.4开发商资质证明第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5逾期付款违约责任第六章物业托管服务6.1物业托管服务内容6.2物业托管服务期限6.3物业托管服务费用6.4物业托管服务违约责任第七章交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理第八章产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续8.4产权登记风险第九章保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修方式9.4保修责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：物业托管服务协议13.3合同附件三：相关法律法规第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同份数及效力14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2本合同依据双方真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同主体1.2.1开发商：甲方（全称）。1.2.2购房人：乙方（全称）。1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间为____年____月____日。1.3.2合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章后生效。1.4.2甲方在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋并办理产权登记手续。1.5合同解除条件1.5.1甲方未按约定时间交付房屋。1.5.2乙方未按约定支付房款。1.5.3因不可抗力导致合同无法履行。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决。1.6.2协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于____市____区____街道____号。2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积为____平方米。2.2.2房地产套内面积为____平方米。2.3房地产结构2.3.1房地产为____层____室____厅____卫。2.4房地产权属2.4.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产配套设施2.5.1房地产配套设施包括____、____、____等。2.6房地产规划用途2.6.1房地产规划用途为____。第三章购房人信息3.1购房人姓名3.1.1购房人姓名：____。3.2购房人身份证号码3.2.1购房人身份证号码：____。3.3购房人联系方式3.3.1购房人联系电话：____。3.3.2购房人电子邮箱：____。3.4购房人家庭成员信息3.4.1配偶姓名：____。3.4.2配偶身份证号码：____。3.4.3配偶联系方式：____。第四章开发商信息4.1开发商名称4.1.1开发商名称：____。4.2开发商法定代表人4.2.1法定代表人姓名：____。4.3开发商联系方式4.3.1联系电话：____。4.3.2电子邮箱：____。4.4开发商资质证明4.4.1开发商资质证书复印件。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1乙方应按照本合同约定分期支付房款。5.3付款时间5.3.1首付款：____日内支付人民币____元整。5.3.2余款：____日内支付人民币____元整。5.4付款比例5.4.1首付款比例：____%。5.4.2余款比例：____%。5.5逾期付款违约责任5.5.1乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第六章物业托管服务6.1物业托管服务内容6.1.1甲方委托乙方提供物业托管服务，服务内容包括____、____、____等。6.2物业托管服务期限6.2.1物业托管服务期限为____年。6.3物业托管服务费用6.3.1物业托管服务费用为每月人民币____元整。6.4物业托管服务违约责任6.4.1甲方未按约定支付物业托管服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第七章交付及验收7.1交付条件7.1.1房屋已达到交付条件。7.1.2甲方已向乙方交付房屋钥匙。7.2交付时间7.2.1房屋交付时间为____年____月____日。7.3验收标准7.3.1房屋应达到国家规定的交付标准。7.3.2房屋应无质量问题。7.4验收程序7.4.1乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。7.4.2乙方应在验收合格后签字确认。7.5验收不合格处理7.5.1乙方验收不合格，甲方应在____日内修复。7.5.2修复后，乙方应在____日内重新验收。第八章产权登记8.1产权登记时间8.1.1甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理产权登记手续。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由乙方承担。8.3产权登记手续8.3.1甲方应提供房屋权属证明文件，协助乙方办理产权登记。8.4产权登记风险8.4.1因产权登记产生的风险由乙方自行承担。第九章保修责任9.1保修范围9.1.1房屋主体结构、基础工程、配套设施等在保修期内出现质量问题，由甲方负责保修。9.2保修期限9.2.1房屋主体结构、基础工程保修期限为____年。9.2.2配套设施保修期限为____年。9.3保修方式9.3.1甲方应在接到乙方保修通知后____日内进行维修。9.4保修责任9.4.1甲方未按约定履行保修义务，应向乙方支付____%的违约金。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋。10.1.2乙方未按约定支付房款。10.1.3甲方未按约定提供物业托管服务。10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约金按合同约定支付。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：物业托管服务协议13.3合同附件三：相关法律法规第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前的质量控制1.1.1甲方在房屋交付前，应确保房屋质量符合国家相关标准和合同约定。1.1.2甲方应提供房屋质量检测报告，并在交付前进行质量验收。1.2房屋交付后的维修责任1.2.1房屋交付后，甲方对房屋主体结构、基础工程、配套设施等承担维修责任。1.2.2甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。1.3物业管理规范1.3.1甲方应制定物业管理规范，明确物业管理服务标准和服务内容。1.3.2甲方应确保物业管理服务符合相关法律法规和合同约定。1.4物业费用调整机制1.4.1甲方应根据物业管理成本和市场行情，合理调整物业费用。1.4.2物业费用调整应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋交付后的装修限制2.1.1乙方在房屋交付后，如需进行装修，应提前____个月向甲方提出申请。2.1.2乙方装修方案应符合房屋设计规范和物业管理要求。2.2房屋使用年限保障2.2.1甲方应保证房屋主体结构、基础工程的使用年限不少于____年。2.2.2甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋质量。2.3产权登记优先权2.3.1乙方享有房屋产权登记的优先权。2.3.2甲方应积极配合乙方办理产权登记手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由合同约定。3.2中介服务责任3.2.1中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息的真实性负责。3.2.2中介机构在交易过程中应遵守法律法规，维护双方合法权益。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构未履行保密义务，泄露双方信息，应承担相应法律责任。3.4.2中介机构未按约定履行服务义务，应承担违约责任，向双方支付违约金。3.5中介机构退出机制3.5.1如中介机构违反合同约定，双方有权解除合同，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.5.2中介机构退出后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业托管服务协议3.房屋质量检测报告4.物业管理规范5.产权登记相关文件6.装修方案7.中介服务合同8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.乙方未按约定支付房款。c.甲方未按约定提供物业托管服务。d.中介机构泄露双方信息。e.中介机构未履行保密义务。f.中介机构未按约定履行服务义务。2.违约认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后____日内仍未交付，视为违约。b.乙方未按约定支付房款，逾期____日未支付，视为违约。c.甲方未按约定提供物业托管服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。d.中介机构泄露双方信息，经双方确认，视为违约。e.中介机构未履行保密义务，泄露双方信息，视为违约。f.中介机构未按约定履行服务义务，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.产权登记：国家机关依法对房屋所有权、土地使用权等权利进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并承担违约责任。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并要求其停止泄露信息。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并要求其停止泄露信息。五、所有应用场景：1.开发商与购房人之间的房屋买卖合同。2.开发商与物业托管公司之间的物业托管服务协议。3.中介机构提供房屋买卖中介服务。4.产权登记手续办理。全文完。2025版开发商购房合同（含物业托管）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购房者）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房屋买卖及物业托管事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在房屋买卖及物业托管过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.开发商：指依法取得房地产开发资质，负责开发、建设、销售房地产的单位或个人。2.购房者：指购买开发商开发的房屋的单位或个人。3.物业托管：指开发商将房屋的物业管理权委托给物业管理公司进行管理。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方开发的、乙方购买的、具有合法产权的住宅。2.物业管理：指物业管理公司对房屋及其配套设施进行的管理、维护、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照国家法律法规及合同约定，开发、建设、销售房屋。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，提供物业管理服务。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，购买甲方开发的房屋。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定，接受物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付购房款。2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.甲方应按照合同约定，提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：乙方应向甲方支付房屋总价款，具体金额以合同附件《房屋买卖价格清单》为准。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方可以选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式进行付款。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款比例不得低于房屋总价款的_________。2.尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付尾款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后_________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在支付款项前核实房屋的相关信息，确保无误后再行支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_________。2.甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_________。2.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币支付，甲方应在违约事实发生后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方可以中止履行合同。10.4不可抗力实例：1.因自然灾害导致房屋无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地或房屋所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家利益、公共利益的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的设计、规划、建设等权利。2.乙方保留对房屋的合法使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行合理检查和维护的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理装修和改造的权利，但需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的资料和信息，以便对方履行合同。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间节点完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖及物业托管事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（购房者）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（开发商）：（签字/盖章）乙方（购房者）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格清单2.物业管理服务协议3.付款计划表4.房屋交付清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供的房屋不符合合同约定质量标准：认定违约，需承担维修责任并赔偿损失。2.乙方违约：