2025版房屋买卖合同成交价格与付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同成交价格与付款方式本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.房屋基本状况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属与用途2.3房屋配套设施与附属物3.成交价格3.1成交价格确定3.2成交价格调整3.3成交价格争议解决4.付款方式4.1付款方式约定4.2付款时间安排4.3付款方式变更5.付款金额及支付方式5.1付款金额确定5.2付款金额变更5.3付款方式选择6.首付款6.1首付款金额6.2首付款支付时间6.3首付款支付方式7.按揭贷款7.1按揭贷款方式7.2贷款额度与利率7.3贷款期限与还款方式8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间要求9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房屋”指买卖双方在本合同中约定的具体房产，包括但不限于房屋主体、附属设施、土地使用年限等。1.1.2“成交价格”指买卖双方在本合同中约定的房屋买卖总金额。1.1.3“付款方式”指买卖双方约定的支付房屋成交价格的具体方式和时间安排。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款以书面形式为准，任何口头约定无效。1.2.2如合同条款有歧义或含糊不清，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。2.房屋基本状况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于市区路号。2.1.2房屋建筑面积为平方米。2.2房屋权属与用途2.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议。2.2.2房屋用途为住宅。2.3房屋配套设施与附属物2.3.1房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。2.3.2房屋附属物包括但不限于：车库、储藏室等。3.成交价格3.1成交价格确定3.1.1双方同意房屋成交价格为人民币万元整。3.2成交价格调整3.2.1在本合同签订后，如遇政策性调整或房屋配套设施发生变化，成交价格可相应调整。3.3成交价格争议解决3.3.1如双方对成交价格产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院解决。4.付款方式4.1付款方式约定4.1.1买方应分阶段支付房屋成交价格。4.2付款时间安排4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。4.3付款方式变更4.3.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。5.付款金额及支付方式5.1付款金额确定5.1.1首付款：人民币万元整。5.1.2按揭贷款：人民币万元整。5.2付款金额变更5.2.1如遇政策性调整或房屋配套设施发生变化，首付款及按揭贷款金额可相应调整。5.3付款方式选择5.3.1买方可选择现金或银行转账方式支付首付款。6.首付款6.1首付款金额6.1.1首付款为人民币万元整。6.2首付款支付时间6.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款。6.3首付款支付方式6.3.1买方应通过银行转账方式支付首付款至卖方指定的账户。7.按揭贷款7.1按揭贷款方式7.1.1买方选择申请银行按揭贷款。7.2贷款额度与利率7.2.1贷款额度为人民币万元整，贷款利率按照银行最新规定执行。7.3贷款期限与还款方式7.3.1贷款期限为年，采用等额本息还款方式。8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并在合同签订后个工作日内向买方提供办理过户所需全部文件。8.2过户费用承担8.2.1房屋产权过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.3过户时间要求8.3.1房屋产权过户应在买方支付全部房款后个工作日内完成。9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1履约保证金为人民币万元整。9.2保证金支付时间9.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付履约保证金。9.3保证金退还条件9.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在房屋产权过户完成后个工作日内无息退还履约保证金。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务或未按时办理过户手续的，均属违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元整。10.3违约责任免除10.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户完成后，本合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面文件。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何对合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同效力13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息，以完成其职责范围内的服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入时，支付第三方提供服务的合理费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入时，向第三方提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不超过其收取服务费用的倍。17.2责任范围17.2.1第三方责任限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素造成的损失。17.3责任承担17.3.1如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。17.4责任免除17.4.1如第三方因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致服务失败或造成损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同约束，甲方应直接与第三方协商解决服务相关事宜。18.1.2第三方不得向甲方泄露乙方信息，除非乙方授权。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同约束，乙方应直接与第三方协商解决服务相关事宜。18.2.2第三方不得向乙方泄露甲方信息，除非甲方授权。18.3第三方与房屋买卖合同18.3.1第三方作为独立第三方，其介入不影响本房屋买卖合同的主体地位和合同内容。18.3.2第三方提供的任何服务均作为本合同履行的一部分，但不改变甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方变更19.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其服务内容。19.2新的第三方应接受本合同的相关条款，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰复印，包含身份证号码、姓名、住址等信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期准确。4.付款凭证要求：清晰复印，包含付款金额、日期、收款人等信息。5.首付款收据要求：清晰复印，包含收据号码、日期、收款人、付款人等信息。6.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期准确。7.房屋评估报告要求：评估机构出具，包含房屋评估价值、评估日期等信息。8.房屋权属查询结果要求：清晰复印，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。9.房屋过户相关税费缴纳凭证要求：清晰复印，包含税费名称、金额、缴纳日期等信息。10.任何其他与合同履行相关的文件或证明要求：根据实际情况提供，确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的%。示例：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应支付万元违约金。2.过户违约违约行为：卖方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%。示例：卖方应在买方支付全部房款后个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则应支付万元违约金。3.服务违约违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方应在约定的时间内完成房屋评估，如未按时完成，则应支付万元违约金。4.信息泄露违约违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：第三方泄露了甲方的客户信息，甲方可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同成交价格与付款方式1本合同目录一览1.成交价格确定及构成1.1成交价格的定义1.2成交价格的构成要素1.3成交价格的有效性2.付款方式2.1付款方式的选择2.2首付款支付2.3尾款支付2.4逾期付款及违约责任3.付款时间安排3.1首付款支付时间3.2尾款支付时间3.3付款时间变更及通知4.付款方式变更4.1付款方式变更的申请4.2付款方式变更的审批4.3付款方式变更后的合同调整5.付款凭证及记录5.1付款凭证的要求5.2付款记录的保存5.3付款凭证的核对及验证6.付款风险防范6.1付款风险识别6.2付款风险控制措施6.3付款风险承担7.付款争议解决7.1付款争议的处理程序7.2争议解决方式7.3争议解决费用承担8.付款相关税费8.1交易税费概述8.2买方承担的税费8.3卖方承担的税费9.付款进度及节点9.1付款进度安排9.2付款节点确认9.3付款进度调整10.付款安全保障10.1付款安全保障措施10.2付款安全保障责任10.3付款安全保障的监督与检查11.付款信息保密11.1付款信息保密原则11.2付款信息保密责任11.3付款信息保密的例外情况12.合同解除及付款退还12.1合同解除的情形12.2付款退还的流程12.3退还金额及计算方法13.合同违约责任13.1付款违约责任13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的计算及赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：第一条成交价格确定及构成1.1成交价格的定义本合同所指成交价格为买卖双方就房屋买卖达成的最终成交金额，包括房屋价格及双方约定的其他费用。1.2成交价格的构成要素（1）房屋本身的价格；（2）房屋附属设施及装饰装修价值；（3）交易税费；（4）双方约定的其他费用。1.3成交价格的有效性成交价格应明确、具体，并经买卖双方签字确认，自合同签订之日起生效。第二条付款方式2.1付款方式的选择（1）一次性付款；（2）分期付款。2.2首付款支付首付款应在本合同签订后5个工作日内支付，支付比例不低于成交价格的30%。2.3尾款支付尾款应在房屋交接前支付，支付比例及支付时间由双方协商确定。2.4逾期付款及违约责任如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付成交价格0.1%的违约金。第三条付款时间安排3.1首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后5个工作日内。3.2尾款支付时间尾款支付时间为房屋交接前，具体时间由双方协商确定。3.3付款时间变更及通知如需变更付款时间，双方应提前3个工作日书面通知对方，并经对方同意。第四条付款方式变更4.1付款方式变更的申请如需变更付款方式，一方应向另一方提出书面申请。4.2付款方式变更的审批付款方式变更申请经双方协商一致后，视为审批通过。4.3付款方式变更后的合同调整付款方式变更后，合同中相关条款应相应调整。第五条付款凭证及记录5.1付款凭证的要求付款凭证应载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。5.2付款记录的保存双方应妥善保存付款凭证及付款记录，以备查验。5.3付款凭证的核对及验证双方应定期核对付款凭证及付款记录，确保一致。第六条付款风险防范6.1付款风险识别双方应识别并评估付款过程中的风险，如资金安全、交易安全等。6.2付款风险控制措施（1）确保资金安全，采用银行转账等方式进行付款；（2）保留付款凭证，以便查验；（3）在房屋交接前，确保尾款支付完毕。6.3付款风险承担因付款风险造成的损失，由责任方承担。第七条付款争议解决7.1付款争议的处理程序发生付款争议时，双方应友好协商解决。7.2争议解决方式如协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决费用由责任方承担。第八条付款相关税费8.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，买方应按照国家相关规定和地方政府的具体要求缴纳。8.2买方承担的税费（1）契税，按成交价格的一定比例缴纳；（2）印花税，按交易金额的一定比例缴纳；（3）其他依法应缴纳的税费。8.3卖方承担的税费（1）出售住宅应缴纳的营业税及附加；（2）出售非住宅应缴纳的营业税及附加；（3）其他依法应缴纳的税费。第九条付款进度及节点9.1付款进度安排付款进度应根据房屋交接进度和合同约定进行安排。9.2付款节点确认双方应在合同中明确约定各付款节点的具体时间。9.3付款进度调整如遇特殊情况导致付款进度需要调整，双方应协商一致，并书面通知对方。第十条付款安全保障10.1付款安全保障措施（1）使用安全的支付工具；（2）确保支付过程中信息不被泄露；（3）在支付前核实收款账户信息。10.2付款安全保障责任双方均有责任确保付款过程中的安全，如因一方疏忽导致付款不安全，由责任方承担相应责任。10.3付款安全保障的监督与检查双方应定期监督和检查付款安全保障措施的执行情况。第十一条付款信息保密11.1付款信息保密原则双方应对付款信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2付款信息保密责任双方均有保密付款信息的责任，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3付款信息保密的例外情况在法律规定的情形下，如法院调查、税务检查等，可以例外地披露付款信息。第十二条合同解除及付款退还12.1合同解除的情形（1）卖方未按约定交付房屋；（2）房屋存在严重影响居住使用的质量问题；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2付款退还的流程买方要求退还付款时，应向卖方提出书面申请，卖方应在收到申请后10个工作日内退还。12.3退还金额及计算方法退还金额按照已支付款项扣除合同解除前的合理费用后计算。第十三条合同违约责任13.1付款违约责任买方未按约定付款的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。13.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.3违约责任的计算及赔偿违约金和赔偿损失的具体计算方法应在合同中明确约定。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有付款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.3合同解除后的后续处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额如下：（1）房地产经纪机构：赔偿总额不超过成交价格的1%；（2）律师事务所、会计师事务所：赔偿总额不超过合同金额的0.5%；（3）担保公司：赔偿总额不超过担保金额的2%；（4）评估机构：赔偿总额不超过评估金额的0.5%；（5）其他第三方：赔偿总额不超过合同金额的0.3%。3.第三方介入时的额外条款3.1介入程序第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.2介入协议内容（1）第三方介入的具体原因和目的；（2）第三方在合同关系中的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的费用承担；（5）甲乙双方的权利和义务；（6）争议解决方式。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获取合同相关信息；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权在合同关系终止后，按照协议约定获取报酬。4.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定，履行其在合同关系中的义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）在合同履行过程中，第三方仅对甲方承担相应责任；（2）甲方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。5.2第三方与乙方的划分（1）在合同履行过程中，第三方仅对乙方承担相应责任；（2）乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方介入合同关系，仅为协助甲乙双方履行合同义务；（2）第三方不参与甲乙双方的合同利益分配；（3）第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整的原则第三方介入后，甲乙双方应本着公平、公正、合理原则，对合同进行必要调整。6.2合同调整的程序合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.3合同调整的内容（1）第三方在合同关系中的地位和权利；（2）第三方责任限额；（3）合同履行过程中的配合义务；（4）合同解除和终止的条件。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件须真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：附件中须包含房屋产权证明文件的复印件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：附件中须包含房屋买卖合同的复印件。3.付款凭证要求：付款凭证须载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：附件中须包含付款凭证的复印件。4.付款记录要求：付款记录须真实、完整，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：附件中须包含付款记录的复印件。5.交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳凭证须真实、有效，证明已缴纳相关税费。说明：附件中须包含交易税费缴纳凭证的复印件。6.房屋交接清单要求：交接清单须详细列明房屋内的设施、设备及其状态。说明：附件中须包含房屋交接清单的复印件。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，条款明确，甲乙双方和第三方签字（或盖章）。说明：附件中须包含第三方介入协议的复印件。8.争议解决相关文件要求：相关文件须真实、有效，证明争议已通过协商或诉讼等方式解决。说明：附件中须包含争议解决相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付成交价格0.1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应承担违约责任，包括退还已收款项，并赔偿因违约给买方造成的损失。示例：卖方应在约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付成交价格0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行义务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还相关费用，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供准确评估报告，应退还评估费用，并赔偿因评估报告不准确给甲乙双方造成的损失。4.付款违约行为及责任认定违约行为：付款人未按约定支付款项。责任认定：付款人应支付逾期付款违约金，并赔偿因违约给收款人造成的损失。示例：付款人应在约定的时间内支付款项，如未按时支付，应向收款人支付逾期付款违约金。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿因解除合同给对方造成的损失。示例：一方未按约定解除合同，应向对方支付合同金额0.5%的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同成交价格与付款方式2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋产权1.5房屋现状2.成交价格2.1成交价格总额2.2付款方式及比例2.3付款时间及期限2.4付款方式3.付款方式3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.1.3首付款支付方式3.2按揭贷款3.2.1按揭贷款金额3.2.2按揭贷款期限3.2.3按揭贷款利率3.2.4按揭贷款还款方式3.3其他付款方式4.付款流程4.1付款时间安排4.2付款凭证及手续4.3付款变更及调整5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户6.1房屋过户时间6.2房屋过户费用6.3房屋过户手续7.违约责任7.1付款违约责任7.2房屋交付违约责任7.3房屋过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充条款13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署主体14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：位于省市区街道号。1.2房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为80平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋产权：房屋所有权证号为X，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。1.5房屋现状：房屋目前处于空置状态，室内装修完毕，家具家电齐全。2.成交价格2.1成交价格总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2付款方式及比例：2.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.2.2按揭贷款：成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。2.3付款时间及期限：2.3.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付。2.3.2按揭贷款：在房屋交付前办理完毕。2.4付款方式：银行转账、现金支付。3.付款方式3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.1.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。3.1.3首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户。3.2按揭贷款3.2.1按揭贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。3.2.2按揭贷款期限：20年。3.2.3按揭贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.2.4按揭贷款还款方式：等额本息还款方式。3.3其他付款方式：如双方协商一致，可采取其他付款方式。4.付款流程4.1付款时间安排：首付款在合同签订后5个工作日内支付；按揭贷款在房屋交付前办理完毕。4.2付款凭证及手续：付款方应提供银行转账凭证或现金支付凭证，卖方确认收款后出具收据。4.3付款变更及调整：如因政策调整或其他原因导致付款方式或金额发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。5.房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何欠费，产权清晰。5.3房屋交付手续：买方在收到房屋后，应在卖方协助下办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接书、领取钥匙等。6.房屋过户6.1房屋过户时间：买方应在房屋交付后30个工作日内办理完毕房屋过户手续。6.2房屋过户费用：过户税费由买方承担。6.3房屋过户手续：双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费、领取新产权证等。7.违约责任7.1付款违约责任：7.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。7.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的0.1%。7.2房屋交付违约责任：7.2.1卖方交付的房屋不符合交付条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。7.3房屋过户违约责任：7.3.1买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的0.1%。7.3.2卖方未配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的0.1%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房屋过户等。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的财产、债权债务关系。9.3.2因合同解除产生的损失，双方应根据过错承担责任。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋产权证书复印件11.1.2房屋买卖合同附件清单11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件11.2.1双方身份证明复印件11.2.2首付款支付凭证11.2.3按揭贷款合同11.2.4房屋交付确认书12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。12.2合同变更及补充条款：本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同签订日期为2024年X月X日。13.2合同签署地点：省市区街道号。13.3合同签署主体：买方（姓名/名称）：_______；卖方（姓名/名称）：_______。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自2024年X月X日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、见证服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入条件：甲、乙双方在履行本合同时，经协商一致，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。15.3第三方的责任限额：15.3.1第三方在提供中介服务、咨询服务、见证服务或其他相关服务时，应对其服务内容承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额应明确约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同成交价格的X%。15.3.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，并经甲、乙双方确认。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，并在合同中约定第三方介入的具体内容和责任范围。16.2第三方在提供中介服务时，其职责包括但不限于：16.2.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；16.2.2提供合同相关的法律、政策咨询；16.2.3协助办理合同履行过程中的手续；16.2.4监督合同履行情况，确保合同双方履行义务。16.3第三方在提供咨询服务时，其职责包括但不限于：16.3.1提供合同履行过程中的专业意见；16.3.2协助解决合同履行过程中出现的问题；16.3.3提供合同相关的市场分析、风险评估等。16.4第三方在提供见证服务