2024年酒店租赁协议：标准版及条款详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店租赁协议：标准版及条款详解版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.维修及保养责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担方式4.保险责任4.1出租人的保险责任4.2承租人的保险责任4.3保险费用5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的继承和转让9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付明细表9.3附件三：维修保养计划10.定义与解释10.1出租人10.2承租人10.3租赁物10.4租金11.合同的签订地点和日期11.1签订地点11.2签订日期12.合同的续约条款12.1续约条件12.2续约周期12.3续约租金调整机制13.合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方同意将位于_______的_______（酒店名称）共计_______间客房，以及相关配套设施和场地出租给乙方使用。客房的具体数量、房型、配套设施等详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个工作日向甲方提出续约申请，并按照双方商定的租金和条款签订新的租赁合同。1.3租赁物的使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内按照约定的金额和时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.维修及保养责任3.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。租赁物的重大维修和保养费用由甲方承担。3.2承租人的维修责任乙方负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。3.3维修费用的承担方式如租赁物出现损坏，甲乙双方应立即进行协商，确定维修方案和费用。如损坏原因属于甲方责任，甲方承担维修费用；如损坏原因属于乙方责任，乙方承担维修费用。4.保险责任4.1出租人的保险责任甲方负责为租赁物投保火灾险及其他必要的保险，保险费用由甲方承担。如因保险事故导致租赁物损坏，甲方负责及时进行维修和恢复。4.2承租人的保险责任乙方应自行投保经营所需的保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等。如因乙方经营活动导致第三方向甲方索赔，乙方应承担相应责任。4.3保险费用乙方应按照实际经营需要投保相应保险，并承担保险费用。如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付未投保部分的保险费用。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件甲乙双方同意，下列情况下，合同解除：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.违约责任6.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。第二部分：其他条款和附件7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为_______。7.3争议解决时效甲乙双方应在本合同终止后_______日内解决争议。如双方均无过错，争议应在终止之日起_______日内解决。8.其他条款8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在租赁期满，且乙方结清全部租金及其他费用后终止。8.38.合同的继承和转让8.1合同的继承如甲方发生继承事项，本合同由甲方的继承人继续履行。如乙方发生继承事项，本合同由乙方的继承人继续履行。8.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如甲方书面同意乙方转让，转让不得影响甲方权益。9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、房型、配套设施等信息。9.2附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。9.3附件三：维修保养计划详细列明租赁物的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任方等信息。10.定义与解释10.1出租人指甲方，按照本合同约定，将租赁物出租给乙方使用的当事人。10.2承租人指乙方，按照本合同约定，租赁和使用租赁物的当事人。10.3租赁物指本合同项下，甲方出租给乙方使用的酒店客房及相关配套设施和场地。10.4租金指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。11.合同的签订地点和日期11.1签订地点本合同签订地为_______。11.2签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同的续约条款12.1续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个工作日向甲方提出续约申请，并按照双方商定的租金和条款签订新的租赁合同。12.2续约周期租赁期满后的续约周期为_______年。12.3续约租金调整机制租赁期满后的租金，双方应根据市场情况和实际经营状况进行协商调整。13.合同的补充条款13.1补充条款的内容本合同的补充条款包括但不限于：租赁物的额外使用权限、特殊事件处理机制、租金调整机制等。13.2补充条款的生效条件补充条款须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方均有责任保管好各自的合同副本，确保合同内容的完整和保密。如有合同副本遗失或损坏，应立即通知对方，并共同协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、房型、配套设施等信息。例如：房间1：标准间，数量100间，配备空调、电视、热水器等设施。房间2：豪华间，数量50间，配备音响系统、浴缸、免费WiFi等设施。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。例如：支付周期：每月支付一次。支付金额：标准间每月租金为人民币5000元，豪华间每月租金为人民币8000元。支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息详见合同。附件三：维修保养计划详细列明租赁物的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任方等信息。例如：保养项目：定期清洁、检查电路、更换损坏设备等。保养周期：每月进行一次全面保养，每季度进行一次重点保养。责任方：甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物，或甲方未按约定进行维修保养。3.乙方未按约定投保相应保险，或甲方未按约定投保火灾险及其他必要保险。4.乙方擅自改变租赁物的性质、结构和外观，或甲方未履行合同约定的保险责任。违约责任认定标准：1.违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.赔偿金：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.违约金：如甲方未按约定提供租赁物或维修保养，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付租金金额×逾期天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指甲方，按照本合同约定，将租赁物出租给乙方使用的当事人。2.承租人：指乙方，按照本合同约定，租赁和使用租赁物的当事人。3.