2024年门面租赁承包经营合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁承包经营合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修费用6.1维修费用的承担方6.2维修费用的支付方式第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____街道____号，门牌号为____，租赁物为一间门面房，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构为____，内部设施包括____，外部环境为____。1.3租赁物现状为____，承租方在租赁开始时应确保租赁物处于良好状态，如有损坏或需要维修，承租方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为____。3.3承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.1保持租赁物整洁，不得在租赁物内外乱贴广告或擅自悬挂物品。2.2遵守当地的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。2.3负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全。第五条租赁物的使用和维护5.1承包方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反物业管理规定的行为。5.2承包方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承包方应在第一时间进行修复，并承担相应的维修费用。第六条维修费用6.1租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的维修费用由承包方承担。6.2租赁期内，因非正常使用或故意损坏导致的维修费用由承包方承担。6.3出租方应在租赁物出现重大问题时提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修人员、提供相关资料等。第七条保险7.1承包方应在租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将保险单据提交给出租方备案。7.2保险的赔偿范围应涵盖租赁物的全部价值，并确保承包方在发生保险事故时能够得到充分的赔偿。第八条违约责任8.1承包方如未按合同约定支付租金，迟延支付租金超过__天的，出租方有权解除合同，并要求承包方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2出租方如未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承包方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。10.2合同解除后，承包方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定退还租赁物。第十一条合同的转让11.1承包方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得出租方的书面同意。11.2转让的通知应在转让前__天书面通知出租方。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除、转让等事项。12.2通知的期限为通知事项发生之日起__天。第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同的终止日期为租赁期满之日。第十四条其他条款14.1附加条款如下：14.1.1承包方不得在租赁物内外进行任何形式的广告宣传，如需张贴广告，应事先取得出租方的书面同意。14.1.2承包方不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害物品，如有违反，应承担全部责任。14.2附件说明：14.2.1附件一：租赁物照片14.2.2附件二：租赁物现状评估报告14.2.3附件三：保险单据副本14.2.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：保险单据副本附件四：其他相关文件1.租赁物照片：应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映出租赁物的真实情况。2.租赁物现状评估报告：应详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、存在的问题等。评估报告应由专业机构出具，并对租赁物的状况进行评估。3.保险单据副本：承包方应提供商业综合保险的保险单副本，以证明保险的有效性。保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。4.其他相关文件：包括与租赁物相关的所有权证明、土地使用权证明、经营许可证等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付租金的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、少支付租金等。违约责任为承包方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。例如，如果承包方迟延支付租金超过10天，出租方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。2.出租方未按合同约定提供租赁物的违约行为，包括但不限于租赁物不符合合同约定、延迟交付租赁物等。违约责任为出租方应承担因此造成的损失，包括但不限于承包方的经济损失、经营中断等。3.承包方未按合同约定使用和维护租赁物的违约行为，包括但不限于改变租赁物的结构和用途、未保持租赁物整洁等。违约责任为承包方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.双方未按合同约定履行其他义务的违约行为，包括但不限于未履行通知义务、未履行争议解决义务等。违约责任为违约方应承担因此给对方造成的损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的门面房及其附属设施和土地。2.租金：指承包方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。