2025版房地产销售代理合同终止与续签协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同终止与续签协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围3.3销售代理权限4.销售代理费用4.1代理费用总额4.2费用结算方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续签条件6.销售业绩要求6.1业绩指标6.2业绩考核方式6.3业绩奖励机制7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作内容7.3合作期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：销售代理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产销售代理活动，保障双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方指定的房地产项目的销售代理活动，包括但不限于市场推广、客户邀约、签约服务等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：_________________3.合同标的3.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________3.2销售代理范围1.市场调研与分析；2.广告宣传与推广；3.客户邀约与接待；4.签约服务与手续办理；5.项目后期维护。3.3销售代理权限乙方在合同有效期内，有权以甲方名义进行本项目的销售代理活动，但不得超越甲方授权范围。4.销售代理费用4.1代理费用总额本合同销售代理费用总额为人民币____________________元整。4.2费用结算方式代理费用按月结算，每月______日前，乙方将上月销售业绩及费用结算单提交甲方审核，甲方在收到乙方提交的费用结算单后______日内支付相应费用。4.3费用支付时间甲方应在每月______日前支付上月代理费用。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为______个月，自合同生效之日起计算。5.3续签条件如双方同意续签本合同，应在合同到期前______个月提出续签意向，经双方协商一致后，另行签订续签协议。6.销售业绩要求6.1业绩指标乙方在本合同期限内，每月销售业绩指标为人民币____________________元整。6.2业绩考核方式甲方每月对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能达到约定的业绩指标，甲方有权要求乙方采取措施提高业绩。6.3业绩奖励机制如乙方在合同期限内，累计销售业绩超过约定的业绩指标，甲方将给予乙方一定的奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成销售任务；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密；8.1.3乙方未按约定支付代理费用；8.1.4甲方未按约定支付代理费用；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1如乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分金额的违约金；8.2.2如甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分金额的违约金；8.2.3双方违约，应根据违约情况分别承担相应的责任。8.3违约赔偿8.3.1如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内作出回应；9.2.3双方应在______日内完成合同解除手续。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.3合同解除后，不影响双方就解除合同前已经发生的违约行为追究责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方提供的所有商业秘密；10.1.2乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密；10.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起______年。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：销售代理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除本合同解除，除法律另有规定外，应提前______日书面通知对方。14.4合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定结算已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，并经第三方书面确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的损失；3.2.2第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同中的责任承担方式如下：4.1.1第三方应承担因其自身过错导致合同无法履行而产生的直接损失；4.1.2第三方应承担因其违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失；4.1.3第三方应承担因其违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失。4.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在相关协议中约定。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利如下：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。5.2第三方在本合同中的义务如下：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；6.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；6.1.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；6.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；6.2.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任；6.3.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：详细描述房地产项目的地理位置、规模、户型、配套设施等信息。说明：该附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：销售代理方案要求：包括市场推广计划、销售策略、客户服务流程等。说明：该附件是乙方执行销售代理工作的指导文件。3.附件三：甲乙双方合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作期限、费用结算等。说明：该附件是甲乙双方合作的法律依据。4.附件四：销售业绩报告要求：每月提供销售业绩报告，包括销售金额、客户数量、签约情况等。说明：该附件用于甲方监督乙方的工作进度和业绩。5.附件五：客户信息表要求：记录客户的姓名、联系方式、购房意向等信息。说明：该附件用于乙方跟踪客户需求，提高销售效率。6.附件六：销售合同样本要求：提供销售合同的范本，明确买卖双方的权利义务。说明：该附件用于乙方与客户签订销售合同。7.附件七：广告宣传材料要求：提供广告宣传素材，包括文案、图片、视频等。说明：该附件用于乙方进行市场推广。8.附件八：市场调研报告要求：定期提供市场调研报告，分析市场趋势、竞争对手等。说明：该附件用于乙方调整销售策略。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成销售任务；1.2乙方泄露甲方商业秘密；1.3乙方未按约定支付代理费用；1.4甲方未按约定支付代理费用；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成销售任务：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于违约部分金额的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定支付代理费用：责任认定：乙方应承担违约责任，支付相当于违约部分金额的违约金。示例说明：若乙方未按时支付代理费用，应支付相当于违约部分金额的违约金。2.4甲方未按约定支付代理费用：责任认定：甲方应承担违约责任，支付相当于违约部分金额的违约金。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，应支付相当于违约部分金额的违约金。2.5任何一方违反合同约定的其他行为：责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据违约情况承担相应责任。全文完。2024版房地产销售代理合同终止与续签协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规1.3合同生效2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同主体3.1房地产项目信息3.2代理范围3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1费用结构4.2支付时间4.3支付方式5.销售业绩与佣金5.1销售业绩计算5.2佣金比例5.3佣金支付6.权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产：指甲方拥有或有权处分的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.1.2代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产销售活动的行为。1.1.3销售业绩：指乙方在本合同约定的代理期限内，实际销售的房地产项目的数量。1.1.4佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的报酬。1.2相关法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.合同主体3.1房地产项目信息3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.1.4项目规模：____________________3.2代理范围3.2.1代理销售甲方拥有的房地产项目。3.2.2代理期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理费用及支付方式4.1费用结构4.1.1代理费用包括但不限于佣金、广告费、推广费等。4.1.2佣金比例为销售业绩的____%。4.2支付时间4.2.1乙方每季度末向甲方提交销售业绩报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付佣金。4.2.2广告费、推广费等费用按实际发生额支付。4.3支付方式4.3.1佣金支付方式为银行转账。4.3.2广告费、推广费等费用支付方式为银行转账。5.销售业绩与佣金5.1销售业绩计算5.1.1销售业绩以实际销售合同金额为准。5.1.2销售业绩计算公式：销售业绩=实际销售合同金额×佣金比例。5.2佣金比例5.2.1佣金比例为销售业绩的____%。5.3佣金支付5.3.1佣金支付时间为每季度末，甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告后____个工作日内支付佣金。6.权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。6.1.2甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付佣金。6.2.2甲方应配合乙方进行广告宣传、推广活动等。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。6.3.2乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照合同约定履行代理职责，确保销售业绩。6.4.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方及房地产项目的良好形象。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的。8.1.2甲方未按照合同约定支付佣金的。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的____%。8.2.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的诉讼程序进行。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满，且双方无续签意愿的。10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。10.2终止程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方终止合同。10.2.2双方应将终止合同的情况以书面形式通知相关方。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2双方应相互归还已提供的资料和文件。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均同意续签合同的。11.1.2合同期限届满前____个工作日，双方应书面通知对方是否续签。11.2续签程序11.2.1双方应就续签合同的条款进行协商。11.2.2协商一致后，双方应签订续签合同。11.3续签内容11.3.1续签合同应包括但不限于代理期限、佣金比例、权利义务等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期限届满，且双方无续签意愿的。12.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。12.2解除程序12.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。12.2.2双方应将解除合同的情况以书面形式通知相关方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。12.3.2双方应相互归还已提供的资料和文件。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同的。13.1.2变更内容不影响合同的本质。13.2变更程序13.2.1双方应就变更内容进行协商。13.2.2协商一致后，双方应签订变更协议。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于代理期限、佣金比例、权利义务等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产项目介绍、销售业绩报告等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供专业服务、咨询、技术支持或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、销售推广、法律咨询、技术支持等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2甲方或乙方有权授权第三方在特定范围内代表其履行合同义务或享受合同权利。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的____%。16.1.2第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务或协助的性质、风险程度以及合同金额等因素。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。17.1.2第三方应向甲方提供相应的服务或协助，并接受甲方的监督和指导。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。17.2.2第三方应向乙方提供相应的服务或协助，并接受乙方的监督和指导。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方在履行本合同时，应明确区分其与甲方、乙方及其他第三方之间的关系。17.3.2第三方应避免因自身行为导致甲方、乙方或其他第三方之间的责任混淆。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或协助的性质，在合同中增加相应的条款。18.1.2增加的条款应包括但不限于服务内容、费用、交付时间、违约责任等。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方介入时的额外说明19.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解其权利、义务和责任。19.1.2第三方应签署保密协议，对其在履行本合同时知悉的甲乙双方商业秘密进行保密。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时的合同变更20.1.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。20.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得其同意。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决21.1.1第三方介入时产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍要求：详细描述房地产项目的位置、规模、类型、配套设施等。说明：附件应包括项目规划图、效果图、项目说明文字等。2.销售业绩报告要求：报告应包含销售业绩的详细数据，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：报告应按季度或月度编制，并附有相应的分析报告。3.广告宣传材料要求：包括广告文案、广告图片、广告视频等。说明：材料应体现房地产项目的特色和优势，符合广告法规。4.推广活动策划书要求：详细说明推广活动的目标、时间、地点、内容、预算等。说明：策划书应包括活动流程、预期效果、风险评估等。5.法律咨询意见书要求：针对合同中的法律问题，提供专业法律意见。说明：意见书应包括法律依据、分析结论、建议措施等。6.技术支持文件要求：包括技术方案、操作手册、维护保养指南等。说明：文件应确保第三方提供的技术支持符合合同要求。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：协议应包括保密条款、违约责任、争议解决等。8.保密协议要求：约定甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务。说明：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的____%。示例：若甲方应支付佣金100万元，未按时支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若乙方未履行代理职责，导致甲方损失50万元，则乙方应赔偿50万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。示例：若第三方收取服务费用10万元，因违约导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方未按照合同约定履行解除合同程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按照合同约定解除合同，导致乙方遭受损失10万元，则甲方应赔偿10万元。全文完。2024版房地产销售代理合同终止与续签协议2本合同目录一览1.1合同终止的背景及原因1.2合同终止的条件1.3合同终止的通知及生效时间1.4合同终止后的权利义务2.1续签合同的背景及原因2.2续签合同的条件2.3续签合同的通知及生效时间2.4续签合同的内容3.1代理服务范围的界定3.2代理服务内容的调整3.3代理服务费用的计算及支付方式3.4代理服务费用的调整4.1房地产销售代理合同期限4.2合同期限的调整4.3合同期限的终止及续签5.1房地产销售代理合同解除的条件5.2合同解除的通知及生效时间5.3合同解除后的权利义务6.1房地产销售代理合同违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除条件7.1保密条款7.2保密信息的范围7.3保密信息的保护措施8.1合同争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.1合同生效及解释9.2合同附件及补充协议9.3合同的修改及补充10.1合同的转让及继承10.2转让及继承的条件10.3转让及继承的程序11.1合同的解除及终止11.2合同解除及终止的条件11.3合同解除及终止的程序12.1合同解除及终止后的权利义务12.2合同解除及终止后的财产处理12.3合同解除及终止后的费用结算13.1合同的解除及终止通知13.2通知的方式及送达13.3通知的生效时间14.1合同的解除及终止后的后续事宜14.2后续事宜的处理方式14.3后续事宜的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同终止的背景及原因1.1本合同终止的背景系因甲方（房地产开发商）与乙方（销售代理）就房地产销售代理事项达成了终止合同的一致意见。1.2本合同终止的原因包括但不限于：1.2.1双方协商一致认为继续履行合同已不符合双方利益；1.2.2房地产市场环境发生变化，继续履行合同将导致甲方或乙方承担过大的风险；1.2.3甲方或乙方出现重大违约行为，经另一方要求解除合同。第二条合同终止的条件2.1双方协商一致，达成终止合同书面协议；2.2出现第一条所述的合同终止原因；2.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第三条合同终止的通知及生效时间3.1任何一方欲终止合同，应提前三十日向对方发出书面通知；3.2收到终止通知后，合同自通知送达对方之日起生效。第四条合同终止后的权利义务4.1双方应按照合同约定，履行合同终止后的权利义务；4.2乙方应协助甲方处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于：4.2.1完成已签订销售合同的销售工作；4.2.2协助甲方处理退房、换房等事宜；4.2.3退还甲方已支付的费用。第五条续签合同的背景及原因5.1本合同续签的背景系因甲方与乙方在合同到期前，双方协商一致认为需要继续合作。5.2本合同续签的原因包括但不限于：5.2.1房地产市场状况良好，双方希望继续合作扩大销售规模；第六条续签合同的条件6.1双方在合同到期前一个月内提出续签意向；6.2双方就续签合同的主要条款达成一致；6.3续签合同应满足原合同约定的基本条件。第七条续签合同的通知及生效时间7.1双方应在合同到期前一个月内，就续签合同事项发出书面通知；7.2收到续签通知后，合同自通知送达对方之日起续签生效。第八条代理服务范围的界定8.1.1代理甲方销售的房地产项目；8.1.2参与制定销售策略和推广方案；8.1.3接待潜在买家，提供咨询和销售服务；8.1.4协助甲方处理合同签订、款项收取等相关事宜。第九条代理服务内容的调整9.1如遇市场变化或甲方项目调整，双方可协商对代理服务内容进行调整；9.2调整后的代理服务内容应以书面形式明确，并由双方签字确认。第十条代理服务费用的计算及支付方式10.1代理服务费用按销售额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定；10.2甲方应在每月结算日向乙方支付当月应得的服务费用；10.3如有未达成的销售额，甲方应在合同约定的时间内支付乙方基本代理服务费用。第十一条代理服务费用的调整11.1如遇市场波动或政策调整，双方可协商对代理服务费用进行调整；11.2调整后的费用应在合同中明确，并自调整之日起生效。第十二条房地产销售代理合同期限12.1本合同期限自签订之日起至约定的终止日期止；12.2合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签。第十三条合同期限的调整13.1如遇特殊情况，双方可协商调整合同期限；13.2调整后的合同期限应以书面形式确认，并由双方签字。第十四条合同期限的终止及续签14.1合同期限届满，如双方均未提出终止或续签意见，则合同视为自动续签；14.2如一方提出终止或续签意见，另一方应在收到通知之日起十五日内给予答复；14.3如双方就续签达成一致，应重新签订续签合同。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概念及范围8.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、市场调研、技术支持、广告宣传、营销策划等。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；9.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务；9.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用支付、保密义务等事项达成书面协议。第十条甲乙双方责任划分10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和合作协议，各自承担相应的责任。10.2甲乙双方对第三方的指示和决策负责，第三方对甲乙双方提供的信息和资料的真实性负责。第十一条第三方的权利和义务11.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、场地、设备等；11.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务质量；11.3