2024年版江苏省离婚房产过户合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版江苏省离婚房产过户合同范本本合同目录一览1.过户房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.过户双方信息2.1离婚申请人信息2.1.1申请人姓名2.1.2申请人身份证号2.2房产current_owner信息2.2.1current_owner姓名2.2.2current_owner身份证号3.过户条件及方式3.1过户条件3.2过户方式4.过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式5.过户时间及流程5.1过户时间5.2过户流程6.房产过户后的使用权6.1使用权的归属6.2使用权的限制7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1其他约定内容13.附件13.1附件内容14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产位置：江苏省南京市区路号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：，该证号为本合同所指的房产所有权证号。1.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条过户双方信息2.1离婚申请人信息2.1.1申请人姓名：2.1.2申请人身份证号：2.2房产current_owner信息2.2.1current_owner姓名：2.2.2current_owner身份证号：第三条过户条件及方式3.1过户条件（1）双方应向房产交易中心提交合法有效的过户申请文件。（2）双方应按约定时间支付过户所需费用。（3）双方应积极配合房产交易中心完成过户相关手续。3.2过户方式本合同所涉及的房产过户采用买卖方式进行，具体交易价格以双方协商为准。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用（1）房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。（2）房产过户手续费：按照房产交易中心的规定收取。4.2支付方式（1）双方同意，过户费用由离婚申请人承担。（2）申请人应按照房产交易中心的要求，按时足额支付过户费用。第五条过户时间及流程5.1过户时间双方应按照房产交易中心的要求，尽快完成过户手续，预计过户时间为个工作日。5.2过户流程（1）双方向房产交易中心提交过户申请文件。（2）房产交易中心对申请文件进行审核。（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求，完成过户手续。第六条房产过户后的使用权6.1使用权的归属房产过户后，使用权归离婚申请人所有。6.2使用权的限制（1）离婚申请人不得将房产用于非法用途。（2）离婚申请人应按照房产的性质和用途合理使用房产。（3）离婚申请人应妥善保管房产，确保房产的安全和完好。（4）离婚申请人不得损害房产所有权人的合法权益。第八条违约责任8.1违约行为（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（2）双方应按照约定履行合同义务，如一方迟延履行，应按照迟延部分所占合同总价款的比例，向对方支付违约金。8.2违约责任（1）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（2）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为江苏省南京市区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得减轻或免除违约方的责任。9.3合同解除（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的适用法律11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定12.1其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于江苏省南京市区路号签署。14.3签署人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房产过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、银行及政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房产过户手续，并确保过户过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序（1）甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（2）甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。（3）第三方应按照服务协议的约定，完成相关服务事项。2.2第三方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。（2）合同变更不得减轻或免除甲乙方的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方在合同履行过程中实际收到的费用。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作（1）第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知过户手续的进展情况。（2）甲乙方应积极配合第三方完成过户手续，提供必要的文件和信息。第六条第三方退出机制6.1第三方退出（1）如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙方。（2）第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定完成过户手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为江苏省南京市区，甲乙方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除（1）如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方有权解除合同。（2）合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第九条其他约定9.1其他约定（1）本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙方各执一份。（3）本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十条签署信息10.1签署日期本合同于年月日签署。10.2签署地点本合同于江苏省南京市区路号签署。10.3签署人签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件用于验证房产所有权，复印件供甲乙方备份。2.身份证原件及复印件原件用于验证甲乙方身份，复印件供甲乙方备份。3.婚姻状况证明原件及复印件原件用于证明甲乙方的婚姻状况，复印件供甲乙方备份。4.房产买卖合同原件及复印件原件用于证明甲乙方的买卖关系，复印件供甲乙方备份。5.房产过户申请表用于提交给房产交易中心进行过户手续。6.房产交易税费计算单详细列出过户所需支付的税费。7.付款凭证证明甲乙方已支付过户费用及第三方服务费用。8.收据证明第三方已收到甲乙方的付款。9.房产过户后的产权转移证明证明房产所有权已转移至甲乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付过户费用，应支付迟延履行的违约金。示例：甲乙方应在X月X日前支付过户费用，如迟延支付，应按照迟延部分所占费用总额的1%支付违约金。2.第三方未按照约定时间完成服务事项，应支付违约金。示例：第三方应在X月X日前完成服务事项，如迟延完成，应按照迟延部分所占服务费用总额的1%支付违约金。3.第三方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担合同解除的违约责任。示例：第三方未按约定协助甲乙方完成过户手续，导致合同无法履行，应承担合同解除的责任。4.甲乙方未按照约定提供必要的文件和信息，导致第三方服务事项，应承担违约责任。示例：甲乙方未按约定提供房产证原件，导致第三方过户手续，甲乙方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.婚姻状况证明：指由民政部门或