2024年繁华商业区店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华商业区店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条营业许可及审批8.1营业许可责任8.2审批手续办理第九条租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1店铺转让14.2店铺装修第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于2024年繁华商业区，具体地址为【填写店铺地址】。1.2店铺面积：店铺总面积为【填写店铺面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【填写租金金额】元。3.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为【填写账户信息】。3.3租金支付日期：租金应于每月的【填写租金支付日期】日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币【填写押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁店铺无损坏、无欠租等违约情况，押金将在【填写押金退还时间】内无息退还。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围：租赁店铺仅限于【填写店铺使用范围】，如经营业务、展示商品等。5.2店铺管理责任：承租方应按照法律法规及商业区的管理规定，负责店铺的日常经营管理，确保店铺运营秩序正常。第六条维修及保养6.1维修责任：出租方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。6.2保养责任：承租方负责店铺内部装修及设备的日常保养和维护。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障店铺内的财产安全。7.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于店铺内的货物、设备及人员伤亡等损失。第八条营业许可及审批8.1营业许可责任：承租方应按国家法律法规及相关部门的要求，办理包括但不限于营业执照、卫生许可证等各项营业许可手续。8.2审批手续办理：承租方应在租赁开始前完成所有审批手续，并承担因审批手续不齐全而产生的所有责任和费用。第九条租金调整9.1租金调整条件：租金调整的条件为【填写租金调整条件】，如市场行情变化、通货膨胀等因素。9.2租金调整方式：租金调整方式为【填写租金调整方式】，如按照市场行情进行调整或按照约定的比例进行调整。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除的条件为【填写合同解除条件】，如承租方严重违约、出租方收回房产等。10.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限为【填写合同解除通知期限】，如提前三个月通知。第十一条违约责任11.1违约行为：违约行为包括【填写违约行为】，如未按时支付租金、未按约定使用店铺等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式为【填写争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决地点：争议解决地点为【填写争议解决地点】，如合同签订地或一方所在地。第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1店铺转让：承租方如需将店铺转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，并经出租方同意。14.2店铺装修：承租方进行店铺装修时，应遵守相关法律法规及商业区的管理规定，并在装修前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行。装修费用由承租方承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，需承担相应的责任。第三方的责任范围包括但不限于：a)履行合同中约定的义务；b)承担因自身原因导致的损失和费用；c)按照甲乙双方的要求提供必要的文件和信息；d)接受甲乙双方的监督和检查。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入事项，应明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应与第三方就合同的履行、权利义务的承担等事项达成一致，并签订补充协议。16.3第三方介入合同的修改或补充，须经甲乙双方共同协商，并在补充协议中明确记载。16.4甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并保障合同的完整性和连续性。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方应承担的赔偿金额；b)第三方应承担的违约责任；c)第三方应承担的赔偿范围；d)第三方应承担的违约金或其他违约责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入合同后，甲乙双方与第三方之间的关系独立存在，互不干涉。18.2第三方应遵守合同的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。18.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应依照本合同的争议解决方式进行解决。第十九条第三方违约处理19.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方均有权选择追究第三方的违约责任，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方退出20.1第三方如因故需退出合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲乙双方。20.2第三方退出的原因、退出时间、责任承担等事项，应在书面通知中明确说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件包含店铺的详细平面图，标明店铺的各个区域、尺寸以及设施位置等信息。附件二：租赁店铺使用范围说明详细说明：本附件详细描述店铺的使用范围，包括允许的经营业务、禁止的活动等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退还说明详细说明：本附件详细说明押金的支付金额、退还条件及退还时间等。附件五：店铺维修及保养责任分配详细说明：本附件明确店铺维修及保养的责任分配，包括出租方和承租方的责任范围。附件六：保险购买证明详细说明：本附件为承租方购买商业保险的证明文件，包括保险类型、保险金额等信息。附件七：营业许可证明文件详细说明：本附件为承租方办理的营业许可证等相关证明文件。附件八：合同解除协议详细说明：本附件详细说明合同解除的条件、通知期限以及解除后的责任承担等。附件九：争议解决方式说明详细说明：本附件详细描述争议解决的途径和方法，包括仲裁或诉讼的地点和机构。附件十：第三方介入协议详细说明：本附件明确第三方介入合同的事项，包括第三方的权利、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用店铺进行经营活动；3.未经出租方同意擅自转租店铺；4.店铺经营活动违反法律法规及商业区的管理规定；5.未按约定进行店铺维修及保养；6.未购买或未按约定购买商业保险；7.未按时办理营业许可及相关审批手续；8.违反合同约定的其他义务和责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，经另一方通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保租赁合同的履行而支付给出租方的费用，用于保证租赁期满后租赁物的完好返还。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正