2025版物业服务与社区文化活动策划执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物业服务与社区文化活动策划执行合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与期限2.1物业服务内容概述2.2物业服务具体项目与标准2.3物业服务费用与支付方式3.1社区文化活动策划执行原则3.2社区文化活动类型与频率3.3社区文化活动预算与资金来源4.1物业服务人员配备与职责4.2社区文化活动策划与执行人员配备与职责5.1物业服务费用调整机制5.2社区文化活动费用调整机制6.1物业服务合同履行监督与评估6.2社区文化活动执行监督与评估7.1合同变更与解除条件7.2合同变更与解除程序8.1违约责任与处理方式8.2争议解决方式与途径9.1合同保密条款9.2合同解除后事项处理10.1合同附件10.2合同附件内容与说明11.1合同签署日期11.2合同签署人12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.1合同备案与登记13.2合同备案与登记程序14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.1.2社区文化活动策划执行方名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件与期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1物业服务内容概述2.1.1常规物业管理服务2.1.2安全保卫服务2.1.3公共设施维护服务2.1.4环境卫生服务2.2物业服务具体项目与标准2.2.1常规物业管理服务包括但不限于：建筑物外观清洁绿化养护公共区域保洁物业档案管理2.2.2安全保卫服务包括但不限于：24小时巡逻人员出入管理安全防范宣传2.2.3公共设施维护服务包括但不限于：电梯、水泵等设备的维护公共照明设施维护公共设施损坏修复2.2.4环境卫生服务包括但不限于：公共区域垃圾清运公共卫生间清洁园林绿化修剪3.1社区文化活动策划执行原则3.1.1策划执行方应根据社区实际情况，策划组织丰富多样的社区文化活动。3.1.2活动策划应遵循安全、健康、文明、和谐的原则。3.2社区文化活动类型与频率3.2.1社区文化活动类型包括但不限于：节日庆典文艺演出亲子活动体育赛事健康讲座3.2.2社区文化活动频率为每月至少举办一次。3.3社区文化活动预算与资金来源3.3.1社区文化活动预算为____元，由____方承担。3.3.2预算资金来源包括但不限于：社区公共维修基金社区文化活动专项经费4.1物业服务人员配备与职责4.1.1物业服务方应配备充足的专业人员，负责日常物业服务工作。4.1.2物业服务人员职责包括但不限于：物业服务合同的履行物业管理制度的执行物业费用的收取物业投诉的处理5.1物业服务费用调整机制5.1.1物业服务费用根据国家相关政策、物价水平及市场行情进行调整。5.1.2费用调整需提前____个月通知社区居民。5.2社区文化活动费用调整机制5.2.1社区文化活动费用根据活动规模、成本及预期效果进行调整。5.2.2费用调整需提前____个月通知社区居民。6.1物业服务合同履行监督与评估6.1.1社区居民委员会对物业服务合同履行情况进行监督。6.1.2物业服务合同履行评估每年进行一次。6.2社区文化活动执行监督与评估6.2.1社区居民委员会对社区文化活动执行情况进行监督。6.2.2社区文化活动执行评估每季度进行一次。7.1合同变更与解除条件7.1.1合同任何一方在合同有效期内，如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；由于不可抗力原因，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件成立。7.2合同变更与解除程序7.2.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。8.1违约责任与处理方式8.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金数额根据违约情况，由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的____%。8.1.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.2争议解决方式与途径8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.2合同解除后事项处理9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，及时处理剩余事项。9.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单社区文化活动策划方案物业服务收费标准社区文化活动费用预算10.2合同附件内容与说明10.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。10.2.2合同附件的修改、补充，需经双方协商一致后，以书面形式进行。11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署人物业服务方代表（签字）：________________社区文化活动策划执行方代表（签字）：________________12.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。13.1合同备案与登记13.1.1本合同需在____日内向____部门备案。13.1.2备案手续由物业服务方负责办理。13.2合同备案与登记程序13.2.1双方应提供相关资料，配合办理合同备案与登记手续。13.2.2合同备案与登记手续办理完成后，双方应取得相应的备案证明。14.1合同解除后的债权债务处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余的债权债务关系。14.1.2合同解除不影响已发生债权债务的效力。14.2合同解除后的后续事宜处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理后续事宜，包括但不限于：物业服务交接社区文化活动后续安排费用结算其他相关事宜处理第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务方、社区文化活动策划执行方和社区居民委员会以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入的情形物业服务或社区文化活动需要专业评估或咨询；物业服务或社区文化活动需要第三方进行监理或监督；物业服务或社区文化活动涉及法律、法规规定的第三方介入要求；双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和权益保护。2.1第三方责任限额2.1.1第三方介入本合同项下事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.1.2第三方责任限额应包括但不限于：第三方因故意或重大过失造成的损失；第三方违反合同约定或法律法规造成的损失；第三方因自身原因导致合同无法履行造成的损失。2.2第三方责任承担2.2.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任由第三方自行承担。2.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。3.1第三方权利义务获取与合同履行相关的必要信息；进行必要的评估、咨询、监理或监督活动；依法维护自身合法权益。严格遵守国家法律法规和合同约定；保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务；对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方的基本信息；第三方介入的事务内容；第三方责任限额；第三方权利义务；协议期限及终止条件。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在介入本合同项下事务时，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。5.1.2第三方与物业服务方、社区文化活动策划执行方、社区居民委员会之间，应保持独立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.1.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行。7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。8.1.2第三方介入费用应包括但不限于：第三方提供服务的酬金；第三方工作期间的交通、住宿等费用；第三方因介入产生的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细列出物业服务方应提供的各项服务内容，包括服务标准、收费项目及标准等。2.社区文化活动策划方案详细描述社区文化活动的内容、时间、地点、预算、预期效果等。3.物业服务收费标准明确物业服务费用的计算方式、收费标准、调整机制等。4.社区文化活动费用预算列出社区文化活动的各项费用明细，包括人员、场地、设备租赁等。5.第三方介入协议明确第三方介入的事务内容、责任限额、权利义务、费用承担等。6.物业服务合同补充协议记录合同履行过程中发生的变更、补充内容等。7.社区文化活动执行记录记录社区文化活动的具体执行情况，包括活动内容、参与人数、效果反馈等。8.物业服务费用结算清单详细列出物业服务费用的收取、支付情况。9.社区文化活动费用结算清单详细列出社区文化活动费用的收取、支付情况。10.合同终止协议记录合同终止的原因、双方的权利义务、后续事宜处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业服务，如清洁、维修、安保等；社区文化活动策划执行方未按合同约定策划或执行活动；甲乙双方未按合同约定支付费用；第三方未按合同约定履行职责；一方违反合同保密条款；一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的数额根据违约情况、损失程度等确定；损失的赔偿金额应包括直接损失和间接损失；违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，影响居民生活，应支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿；社区文化活动策划执行方未按约定时间举办活动，导致活动效果不佳，应支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿；甲乙双方未按约定时间支付费用，应支付违约金，并承担对方因此产生的利息损失；第三方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版物业服务与社区文化活动策划执行合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同份数1.6合同生效条件第二章物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业维修与保养2.4安全管理2.5环境卫生2.6业主公共设施管理2.7物业费收取与使用第三章社区文化活动策划3.1活动策划原则3.2活动策划内容3.3活动策划流程3.4活动组织与实施3.5活动宣传与推广3.6活动安全保障3.7活动效果评估第四章物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5费用结算与退还第五章社区文化活动费用5.1活动费用预算5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制5.5费用结算与退还第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3甲方与乙方的相互责任6.4第三方责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果第十二章合同附件12.1物业服务合同附件12.2社区文化活动策划执行合同附件第十三章合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订代表第十四章合同附件清单14.1物业服务合同附件清单14.2社区文化活动策划执行合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务与社区文化活动策划执行达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业服务与社区文化活动的顺利进行，共同维护业主利益，提升社区品质。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限自本合同签订之日起至[合同终止日期]止。1.5合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.6合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章物业服务内容2.1物业管理范围（1）建筑物本体及配套设施的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明等；（3）消防、安防系统的管理与维护；（4）停车场管理；（5）其他约定的服务内容。2.2物业管理服务标准乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业服务，确保物业设施设备正常运行，满足业主需求。2.3物业维修与保养（1）乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备处于良好状态；（2）乙方应及时响应业主报修，尽快解决问题。2.4安全管理（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保业主的生命财产安全；（2）乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改。2.5环境卫生（1）乙方应定期对物业管理区域进行清扫，保持环境卫生；（2）乙方应建立健全垃圾分类制度，引导业主正确投放垃圾。2.6业主公共设施管理（1）乙方应确保业主公共设施完好，满足业主使用需求；（2）乙方应定期对业主公共设施进行维护保养。2.7物业费收取与使用（1）乙方应按照合同约定收取物业费，不得擅自提高收费标准；（2）物业费用于物业管理的日常开支，包括但不限于设施设备维修、保养、人员工资等。第三章社区文化活动策划3.1活动策划原则（1）尊重业主意愿，满足业主需求；（2）遵循国家法律法规，符合社会主义核心价值观；（3）注重活动效果，提升社区凝聚力。3.2活动策划内容（1）节日庆典活动；（2）文体娱乐活动；（3）教育培训活动；（4）公益活动；（5）其他约定的活动。3.3活动策划流程（1）了解业主需求，确定活动主题；（2）制定活动方案，包括活动时间、地点、内容、预算等；（3）组织实施活动；3.4活动组织与实施（1）乙方负责组织策划执行社区文化活动；（2）甲方配合乙方开展活动，提供必要的资源支持。3.5活动宣传与推广（1）乙方应提前宣传活动，提高业主参与度；（2）活动宣传形式包括但不限于海报、公告、群等。3.6活动安全保障（1）乙方应制定活动安全保障措施，确保活动顺利进行；（2）活动期间，乙方应配备必要的安全人员。3.7活动效果评估（2）评估内容包括活动参与度、满意度、影响力等。第四章物业服务费用4.1物业服务收费标准乙方按照国家及地方规定的收费标准收取物业费，具体标准见附件。4.2费用支付方式（1）业主应按时足额支付物业费；（2）支付方式为现金、银行转账等。4.3费用支付时间业主应在每月[具体日期]前支付物业费。4.4费用调整机制（1）物业费调整需提前[提前通知时间]通知业主；（2）调整依据国家及地方相关政策。4.5费用结算与退还（1）乙方应按月结算物业费，如有结余，应退还业主；（2）结算时间为每月[具体日期]。第五章社区文化活动费用5.1活动费用预算乙方应根据活动策划方案，制定活动费用预算，报甲方审批。5.2费用支付方式（1）活动费用由甲方承担；（2）支付方式为银行转账。5.3费用支付时间活动费用在活动前[具体日期]支付。5.4费用调整机制活动费用预算如有变动，需提前[提前通知时间]通知甲方。5.5费用结算与退还（1）活动结束后，乙方应向甲方提交活动费用结算报告；（2）如有结余，应退还甲方。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务与社区文化活动策划执行；（2）甲方应按时足额支付物业服务费与活动费用；（3）甲方应配合乙方开展活动，提供必要的资源支持。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费与活动费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务与社区文化活动策划执行；（3）乙方应确保活动安全、顺利进行。6.3甲方与乙方的相互责任甲乙双方应相互支持、配合，共同履行合同义务，承担相应的责任。6.4第三方责任若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权向第三方追责。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务与社区文化活动策划执行；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费与活动费用；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。7.3违约责任追究违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[提前通知时间]书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定原因终止。10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理善后事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十一章合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序（1）变更合同前，双方应书面提出变更请求；（2）变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。11.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二章合同附件12.1物业服务合同附件（1）物业服务合同附件一：物业服务收费标准；（2）物业服务合同附件二：物业管理区域平面图。12.2社区文化活动策划执行合同附件（1）社区文化活动策划执行合同附件一：活动策划方案；（2）社区文化活动策划执行合同附件二：活动费用预算表。第十三章合同签订13.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。13.3合同签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清单14.1物业服务合同附件清单（1）物业服务合同附件一：物业服务收费标准；（2）物业服务合同附件二：物业管理区域平面图。14.2社区文化活动策划执行合同附件清单（1）社区文化活动策划执行合同附件一：活动策划方案；（2）社区文化活动策划执行合同附件二：活动费用预算表。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方对本合同下的物业服务与社区文化活动具有最终决策权，包括但不限于活动主题、活动时间、活动地点、活动预算等。说明：此条款确保甲方在社区活动策划与执行过程中能够充分发挥主导作用，保障甲方的意愿和需求得到充分尊重和实现。1.2甲方参与监督权条款甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于服务质量、服务效率、人员配置等。说明：此条款保障甲方对乙方服务的实时监控，确保乙方按照合同约定提供服务，提高服务质量。1.3甲方特殊需求满足条款如甲方有特殊需求，乙方应在[具体时间]内提出解决方案，并经甲方批准后执行。说明：此条款允许甲方在特殊情况下提出额外要求，乙方需在规定时间内提供解决方案，以满足甲方需求。1.4甲方信息保密条款甲方对乙方在服务过程中获取的业主信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障业主信息的安全，维护业主的隐私权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主策划权条款乙方在保证服务质量的前提下，有权自主策划社区文化活动，包括活动内容、活动形式、活动组织等。说明：此条款赋予乙方一定的自主权，有利于乙方发挥专业优势，提高活动策划与执行水平。2.2乙方建议权条款乙方在执行过程中，如发现有利于提高服务质量的问题，有权向甲方提出建议，甲方应给予考虑。说明：此条款鼓励乙方积极提出改进建议，有助于双方共同提高服务质量。2.3乙方服务质量保证条款乙方承诺，在合同有效期内，按照合同约定提供优质服务，确保业主满意度。说明：此条款明确了乙方的服务质量责任，保障业主的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款第三方中介在合同中担任监督、协调、咨询等角色，其职责包括但不限于：（1）监督双方履行合同情况；（2）协调解决双方争议；（3）提供专业咨询服务。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其能够公正、客观地履行职责。3.2第三方中介费用条款第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保第三方中介费用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密条款第三方中介对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障甲乙双方的信息安全，维护双方的隐私权。3.4第三方中介更换条款如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方可协商更换第三方中介。说明：此条款为第三方中介的更换提供了保障，确保合同执行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务收费标准2.物业服务合同附件二：物业管理区域平面图3.社区文化活动策划执行合同附件一：活动策划方案4.社区文化活动策划执行合同附件二：活动费用预算表5.第三方中介资质证明文件6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务与社区文化活动策划执行；甲方未按合同约定支付物业服务费与活动费用；一方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：乙方未按时完成物业服务或活动策划执行，经甲方书面通知后仍未改正的；甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍未支付的；双方未按照合同约定的方式履行合同义务，导致合同无法继续执行的。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及配套设施进行管理，为业主提供服务的活动。2.社区文化活动：指在物业管理区域内，为丰富业主文化生活、提升社区凝聚力而组织的各类活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不达标，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权向甲方发出书面催告，甲方应在催告后[具体期限]内支付费用。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或终止第三方中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体等物业管理区域的物业服务与社区文化活动策划执行。2.适用于企事业单位、学校、医院等机构的内部物业服务与活动策划执行。3.适用于各类公共场所的物业服务与活动策划执行。全文完。2025版物业服务与社区文化活动策划执行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务与社区文化活动策划执行方面的权利、义务和责任，以确保物业服务与社区文化活动的顺利进行，提升社区居民的生活品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的管理、维护、维修等服务。2.社区文化活动：指乙方根据甲方需求，策划、组织、实施的一系列文化、娱乐、体育等活动。3.2关键词解释1.物业服务费：指甲方按照合同约定，支付给乙方的物业服务费用。2.社区文化活动经费：指甲方按照合同约定，支付给乙方的社区文化活动经费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务与社区文化活动策划执行。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业服务与社区文化活动的质量。3.甲方应按照合同约定支付物业服务费和社区文化活动经费。4.甲方应积极配合乙方开展物业服务与社区文化活动，为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费和社区文化活动经费。2.乙方应按照甲方要求，提供高质量的物业服务与社区文化活动策划执行。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务与社区文化活动的进展情况。4.乙方应积极配合甲方，共同解决物业服务与社区文化活动过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点物业服务与社区文化活动的履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供物业服务与社区文化活动策划执行，确保甲方物业的管理和居民的生活品质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应协商一致，签订终止合同协议；3.终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于日常维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等费用。2.社区文化活动经费：包括但不限于活动策划、组织、实施、宣传、奖品购置等费用。3.附加费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如特殊活动费用、应急维修费用等。7.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付物业服务费和社区文化活动经费。7.3支付时间1.物业服务费：每月（或按实际产生费用周期）支付一次。2.社区文化活动经费：活动前支付50%，活动结束后支付剩余50%。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。2.甲方支付的款项应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付物业服务费和社区文化活动经费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的____%。2.甲方未按时履行合同义务，影响乙方正常工作的，应向乙方支付相应的赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业服务或社区文化活动策划执行的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方物业的相关资料；2.社区文化活动的策划方案、实施计划；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理的最终决定权。2.乙方保留对社区文化活动策划与执行的创意和知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护物业安全的权利。2.乙方保留在社区文化活动执行过程中根据实际情况调整活动内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方了解物业和居民的需求，为乙方提供必要的信息。2.乙方应协助甲方维护物业的正常运营秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业服务与社区文化活动策划执行的全部协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）签字日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业服务收费标准及明细表2.社区文化活动策划书及实施方案3.双方签订的保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程及仲裁/诉讼规则6.乙方资质证明文件7.甲方授权代表身份证明8.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行