2024年门面使用权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面使用权租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定事项第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于_______（详细地址），门面朝向_______（朝向），交通便利，易于吸引顾客。1.2租赁物的面积租赁物的面积为_______平方米，内部空间布局合理，适合进行_______（经营项目）的经营活动。1.3租赁物的现状租赁物目前处于_______（装修状态/空置状态），内部设施齐全，包括_______（列举主要设施）。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金的支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为_______（账户名，账号，开户行）。第四条：租赁物的使用4.1租赁物的使用范围租赁方可以将租赁物用于_______（经营项目），不得用于其他非法或者有碍公共秩序的经营活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。第五条：租赁物的维修5.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏，租赁方负责进行维修，维修费用由租赁方承担。5.2维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用根据实际情况确定。第六条：保险6.1租赁物的保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险公司的报价和租赁物的价值确定。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应支付给对方违约金_______元人民币，并承担因此给对方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为_______（填写具体地点），争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件租赁方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，需经另一方同意，并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序合同转让的程序为：租赁方提出转让申请，经另一方同意后，签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件本合同终止的条件为：租赁期限届满，双方不再续约；或租赁双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁物恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保存方式本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力，保存期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）具备履行合同所需的专业能力；（3）甲乙双方共同认可的其它条件。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过中介方、合作伙伴或其他合法方式进行。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方的权利（1）按照约定履行合同义务；（2）要求甲乙双方提供必要的支持和配合；（3）获得合同约定的报酬和权益。16.2第三方的义务（1）按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施；（2）遵守相关法律法规，不得从事违法或违反合同约定的行为；（3）保密合同中的商业秘密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在履行本合同过程中，如发生违约或过失，造成的损失由第三方承担。甲乙双方约定，第三方的责任限额为合同总金额的_______%。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整需签订书面协议，并经双方确认。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方构成合同关系。第三方应独立承担合同义务，不得将义务转嫁给甲乙双方。18.2第三方与中介方或其他第三方的关系如合同履行过程中涉及中介方或其他第三方，第三方应与中介方或其他第三方明确各自的权利和义务，并承担相应的责任。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方共同同意终止第三方介入；（3）第三方因违约或过失被解除合同。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同顺利终止。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议进行。20.2甲乙双方对第三方的违约处理甲乙双方应积极维护合同利益，对第三方的违约行为进行处理。处理结果不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为_______（填写具体地点），第三方介入的争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物位置示意图附件2：租赁物面积测量报告附件3：租赁物现状照片附件4：租赁物使用范围说明附件5：租赁物维护保养责任分配附件6：租金支付记录附件7：租赁物保险单附件8：第三方介入协议附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物位置示意图本附件应清晰标注租赁物的具体位置，包括街道、门牌号、周边环境等。附件2：租赁物面积测量报告本附件应包括租赁物的详细面积测量数据，并由专业机构出具。附件3：租赁物现状照片本附件应提供租赁物当前状态的照片，以记录租赁物的初始状况。附件4：租赁物使用范围说明本附件应详细描述租赁物的使用范围，包括允许的经营活动等。附件5：租赁物维护保养责任分配本附件应明确租赁双方对租赁物的维护保养责任及具体履行方式。附件6：租金支付记录本附件应记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息。附件7：租赁物保险单本附件应包括租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件8：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的条件、方式、权利义务等。附件9：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件10：合同解除协议本附件应详细说明合同解除的条件、程序及解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护保养租赁物。4.租赁方转租或转让租赁物给第三方。5.租赁方在租赁物上进行违法活动。6.出租方未按约定提供租赁物。7.出租方未按约定维护保养租赁物。8.出租方未能确保租赁物的安全。9.第三方未按约定履行合同义务。10.第三方未按约定支付相关费用。违约责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同条款和法律规定进行。具体标准包括：1.违约方的违约程度。2.违约行为对合同履行造成的影响。3.违约方是否具有违约故意或过失。4.违约方的违约责任是否可以减轻或免除。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额应根据合同约定和法律规定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物2.租金3.租赁期限4.违约金5.合同解除6.第三方介入7.违约行为8.违约责任法律名词在本合同中的应用：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的