2025年度按揭房屋买卖合同房屋质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同房屋质量保证合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度按揭房屋买卖过程中，甲方对房屋质量的保证责任，以及乙方在购买房屋后对房屋质量权益的保护。2.2目的：为保障乙方的合法权益，确保房屋质量符合国家标准，双方经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式取得的房屋所有权，并在按揭期间，乙方购买该房屋的房屋。（2）房屋质量：指房屋的结构安全、设备性能、装饰装修等方面符合国家相关标准的要求。3.2关键词解释：（1）按揭：指乙方在购买房屋时，向金融机构申请贷款，以分期付款的方式支付房款。（2）房屋质量保证：指甲方在房屋买卖过程中，对房屋质量承担的保证责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务保证房屋质量符合国家标准，并在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（3）甲方在合同约定的期限内，对房屋质量承担保证责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付使用前对房屋进行验收。（2）乙方有权在房屋交付使用后，发现房屋质量问题时，要求甲方承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付房款，甲方按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应协商一致。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，乙方已支付的房款不予退还。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：根据双方协商，房屋购买价格为人民币____________________元整。（2）按揭贷款利息：乙方按揭贷款的利息计算方式及金额，按照贷款合同约定执行。（3）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额根据国家相关规定及当地政策执行。（4）房屋装修及维修费用：乙方在购买房屋后，如需进行装修或维修，相关费用由乙方自行承担。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为房屋购买价格的_____%。（2）按揭贷款：乙方应按照贷款合同约定，按时向贷款银行支付按揭贷款。（3）其他费用：除首付款和按揭贷款外，其他费用应在实际发生时，按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后____个工作日内。（2）按揭贷款：根据贷款合同约定的时间。（3）其他费用：在实际发生后的____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后，向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、质量交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价格的_____%。（2）若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的_____%。（2）若乙方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。（3）赔偿方式：甲方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行支付义务。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权利。（2）若房屋因不可抗力受损，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋买卖及质量保证事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照合同约定履行各自义务。（3）在合同履行过程中，如遇问题，应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及质量保证事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋质量检测报告4.房屋产权证复印件5.交易税费缴纳凭证6.双方身份证明复印件7.协商修改及补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间、质量交付房屋。提供虚假房屋信息。未按约定办理房屋产权过户手续。（2）乙方违约：未按合同约定时间支付房款。未按约定履行合同义务。隐瞒房屋质量问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依据相关法律法规及合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭：指乙方在购买房屋时，向金融机构申请贷款，以分期付款的方式支付房款。2.房屋质量：指房屋的结构安全、设备性能、装饰装修等方面符合国家相关标准的要求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的保护条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方提出质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并可根据合同约定采取法律手段维护自身权益。3.问题：房屋产权过户手续办理不顺利。解决办法：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据合同约定和法律规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依据合同约定采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为房屋质量检测机构，负责对房屋进行全面质量检测，并出具检测报告。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行房屋质量检测。（2）第三方有权在检测过程中，对房屋进行必要的检查和测试。4.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的时间内完成房屋质量检测，并提交检测报告。（2）第三方应对检测报告的真实性和准确性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供第三方房屋质量检测报告。（2）乙方有权在房屋交付后，发现质量问题，要求甲方进行修复或赔偿。（3）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行自行检测，以确认房屋质量。2.乙方利益条款：（1）若房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方退还已支付的部分房款。（2）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按约定提供第三方房屋质量检测报告，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按约定修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）甲方在房屋交付后，不得以任何理由拒绝乙方对房屋质量的检测。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的资料和条件，以便进行房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方未按约定配合办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。（2）若乙方未按约定配合办理房屋产权过户手续，乙方有权承担违约责任。（3）乙方在房屋交付前，不得以任何理由拒绝甲方对房屋产权过户手续的办理。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同房屋质量保证合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房屋基本情况4.买卖双方的基本情况5.房屋买卖的基本条款6.房屋质量保证条款7.房屋验收与交付8.付款方式与期限9.违约责任10.争议解决11.合同的变更与解除12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方在2025年度按揭房屋买卖过程中，对房屋质量保证的相关权利和义务。第二条定义与解释2.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的、位于________地址、房产证号为________号的房屋。2.2买受人：指在本合同中购买上述房屋的个人或单位。2.3出卖人：指在本合同中出售上述房屋的个人或单位。2.4按揭贷款：指买受人向银行申请的、用于支付房屋购买款的贷款。第三条房屋基本情况3.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。3.3房屋建筑结构为________，建筑年代为________年。第四条买卖双方的基本情况4.1买受人姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________。4.2出卖人姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________。第五条房屋买卖的基本条款5.1买卖双方同意按下列条款进行房屋买卖：5.1.1房屋买卖总价款为________元人民币。5.1.2买受人需向银行申请按揭贷款，贷款金额为________元人民币。5.1.3买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款________元人民币。5.1.4买受人应在合同签订之日起________个工作日内办理房屋过户手续。第六条房屋质量保证条款6.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并保证房屋在正常使用条件下，使用年限内不存在质量问题。6.2出卖人应在房屋交付前，对房屋进行一次全面检查，并出具房屋质量检查报告。6.3若在房屋交付后，因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条房屋验收与交付7.1买受人应在合同约定的房屋交付日期前________个工作日内，对房屋进行验收。7.2买受人应在房屋验收合格后________个工作日内，向出卖人支付剩余房款。7.3房屋交付后，买受人应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第八条付款方式与期限8.1首付款：买受人应在合同签订之日起________个工作日内，向出卖人支付首付款________元人民币。8.2按揭贷款：买受人应按照银行贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。8.3剩余房款：买受人应在房屋验收合格后________个工作日内，向出卖人支付剩余房款________元人民币。8.4逾期付款：如买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之________计算。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元人民币的违约金。9.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约：9.2.1如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金。9.2.2如买受人擅自改变房屋结构或使用性质，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同在履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方。11.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议，并明确变更或解除后的权利义务。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3银行按揭贷款合同14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房屋买卖信息及咨询服务；2.1.2对房屋进行评估；2.1.3提供按揭贷款服务；2.1.4提供担保服务；2.1.5其他与房屋买卖相关的服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1以中介方的身份参与房屋买卖过程；2.2.2以评估机构、担保机构等身份提供专业服务；2.2.3以咨询顾问的身份提供意见建议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准。3.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整。3.3第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。3.4第三方在提供担保服务时，应按照合同约定，承担相应的担保责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供虚假信息、评估错误等原因导致买卖双方遭受损失的，其赔偿金额不超过________元人民币。4.1.2第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保责任无法履行，其赔偿金额不超过________元人民币。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。5.3第三方在介入房屋买卖过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同在履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方。6.2合同变更或解除后，第三方应与买卖双方重新签订书面协议，并明确变更或解除后的权利义务。第七条第三方介入合同的生效与终止7.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同附件包括但不限于第三方介入合同的相关文件。第十条本合同与第三方介入合同的协调10.1本合同与第三方介入合同之间，如有冲突，以本合同为准。10.2双方应确保本合同与第三方介入合同的一致性，避免因合同不一致导致纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，用于确认出卖人有权出售房屋。3.银行按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件为买受人申请按揭贷款的依据，明确了贷款的细节。4.房屋质量检查报告要求：报告应包含房屋的结构、设施、功能等方面的检查结果。说明：本附件为房屋验收的依据，用于确认房屋的质量状况。5.房屋评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.第三方中介服务合同要求：合同内容应包括中介服务的内容、费用、服务期限等。说明：本附件为第三方中介服务的详细约定。7.第三方担保合同要求：合同内容应包括担保的范围、担保金额、担保期限等。说明：本附件为第三方提供担保服务的详细约定。8.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件以证明房屋的现状和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定于2025年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年3月10日，则出卖人需支付9天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定于2025年3月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2025年3月10日，则买受人需支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估错误等。责任认定：根据合同约定，赔偿损失金额不超过________元人民币。示例：若第三方评估机构评估房屋价值过高，导致买受人支付了高于实际价值的款项，则第三方需赔偿差额部分。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同房屋质量保证合同2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同主体1.4合同内容1.5合同签订时间与地点1.6合同文本形式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施第三章房屋质量保证3.1质量保证范围3.2质量保证期限3.3质量保证责任3.4质量检查与验收3.5质量问题处理3.6质量保证费用第四章按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款申请与审批4.6贷款发放与支付第五章房屋买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务5.5交付房屋5.6房屋产权转移5.7违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约金第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更效力第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2按揭贷款合同10.3房屋质量保证书10.4其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2贷款还款11.3违约责任承担11.4争议解决第十二章合同解除后的赔偿12.1赔偿范围12.2赔偿计算12.3赔偿支付第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还13.2贷款还款13.3违约责任承担13.4争议解决第十四章合同终止后的赔偿14.1赔偿范围14.2赔偿计算14.3赔偿支付合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同主体1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3卖方名称：____________________1.3.4卖方地址：____________________1.4合同内容本合同内容包括房屋基本情况、房屋质量保证、按揭贷款、双方权利义务、争议解决、违约责任、合同解除与终止等。1.5合同签订时间与地点本合同于2025年____月____日在____________________签订。1.6合同文本形式本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________2.6房屋附属设施：____________________第三章房屋质量保证3.1质量保证范围：____________________3.2质量保证期限：____________________3.3质量保证责任：____________________3.4质量检查与验收：____________________3.5质量问题处理：____________________3.6质量保证费用：____________________第四章按揭贷款4.1贷款金额：____________________4.2贷款期限：____________________4.3贷款利率：____________________4.4还款方式：____________________4.5贷款申请与审批：____________________4.6贷款发放与支付：____________________第五章房屋买卖双方权利义务5.1买方权利：5.1.1获取房屋所有权5.1.2享有房屋使用权5.1.3要求卖方履行合同义务5.2买方义务：5.2.1按时支付购房款5.2.2按时偿还按揭贷款5.2.3遵守国家法律法规5.3卖方权利：5.3.1获取购房款5.3.2享有房屋所有权5.3.3要求买方履行合同义务5.4卖方义务：5.4.1按时交付房屋5.4.2确保房屋质量5.4.3遵守国家法律法规5.5交付房屋：____________________5.6房屋产权转移：____________________第六章争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决程序：____________________6.4争议解决费用：____________________第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3质量问题未按约定处理7.2违约责任承担：7.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，并承担相应的利息。7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并承担相应的利息。7.2.3质量问题未按约定处理，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：____________________7.4违约金：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款8.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应进行财产清算8.3合同终止条件8.3.1房屋买卖双方权利义务履行完毕8.3.2合同约定的终止条件成就8.4合同终止程序8.4.1双方应书面确认合同终止8.4.2终止合同后，双方应进行财产清算第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策变化9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求9.2.2经双方协商一致后，签订变更协议9.3合同变更内容9.3.1房屋买卖价格9.3.2按揭贷款条件9.3.3双方权利义务9.4合同变更效力9.4.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2按揭贷款合同10.3房屋质量保证书10.4其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1买方未按时支付购房款，卖方有权收回房屋11.1.2卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同并要求返还定金11.2贷款还款11.2.1买方应继续偿还按揭贷款11.2.2卖方应协助买方办理贷款相关手续11.3违约责任承担11.3.1违约方应承担相应的违约责任11.4争议解决11.4.1双方应通过协商解决争议第十二章合同解除后的赔偿12.1赔偿范围12.1.1房屋差价损失12.1.2贷款利息损失12.1.3其他相关损失12.2赔偿计算12.2.1按合同约定或市场价计算12.2.2赔偿金额应合理、公平12.3赔偿支付12.3.1赔偿金应一次性支付12.3.2支付方式应双方协商一致第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还13.1.1双方应按照合同约定办理房屋返还手续13.1.2房屋应保持原状，不得有损坏13.2贷款还款13.2.1买方应继续偿还按揭贷款13.2.2卖方应协助买方办理贷款相关手续13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约责任13.4争议解决13.4.1双方应通过协商解决争议第十四章合同终止后的赔偿14.1赔偿范围14.1.1房屋差价损失14.1.2贷款利息损失14.1.3其他相关损失14.2赔偿计算14.2.1按合同约定或市场价计算14.2.2赔偿金额应合理、公平14.3赔偿支付14.3.1赔偿金应一次性支付14.3.2支付方式应双方协商一致买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，若出现争议或纠纷，甲方享有优先解决权。具体操作如下：1.1.1甲方有权要求召开双方协商会议，以解决争议。1.1.2甲方有权在协商无果时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2甲方房屋使用限制条款1.2.1甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。1.2.2甲方不得将房屋出租给违法人员或用于非法活动。1.2.3甲方应保持房屋的整洁和安全。1.3甲方房屋维护责任条款说明：本条款规定，甲方有责任对房屋进行定期维护和保养，确保房屋处于良好状态。具体包括：1.3.1甲方应定期检查房屋设施，如水电、管道等。1.3.2甲方应确保房屋外观整洁，无损坏。1.3.3甲方应承担因房屋维护不当导致的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，若出现争议或纠纷，乙方享有优先解决权。具体操作如下：2.1.1乙方有权要求召开双方协商会议，以解决争议。2.1.2乙方有权在协商无果时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2乙方房屋使用限制条款2.2.1乙方不