2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商2.2物业管理公司3.服务内容3.1地下车库管理3.2安全管理3.3清洁与维护3.4设施维护4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款期限6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.违约责任7.1开发商违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议》。1.1.2“开发商”指委托绿色家居物业管理的房地产开发商。1.1.3“物业管理公司”指接受开发商委托，负责地下车库物业管理的公司。1.1.4“地下车库”指开发商开发的绿色家居项目内的地下停车设施。1.1.5“服务内容”指物业管理公司根据本合同约定对地下车库提供的各项服务。1.1.6“服务期限”指本合同约定的服务开始至终止的期间。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2.2本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例和相关规定进行解释。2.双方当事人2.1开发商2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2物业管理公司2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.服务内容3.1地下车库管理3.1.1物业管理公司负责地下车库的日常管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车引导、车位分配等。3.1.2物业管理公司应确保地下车库的设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。3.2安全管理3.2.1物业管理公司应制定并执行地下车库的安全管理制度，确保车库内车辆和人员的安全。3.2.2物业管理公司应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。3.3清洁与维护3.3.1物业管理公司负责地下车库的清洁工作，保持车库内环境整洁。3.3.2物业管理公司应定期对地下车库进行维护保养，确保设施设备的正常运行。3.4设施维护3.4.1物业管理公司应负责地下车库内所有设施的维护工作，包括但不限于照明、通风、排水等系统。3.4.2物业管理公司应确保设施维护工作符合相关标准和规范。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2续约条款4.2.1本合同期满前，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理公司根据地下车库的实际运营情况，制定合理的收费标准。5.1.2费用标准应包括但不限于车位租金、设施设备维护费用、安全管理费用等。5.2付款方式5.2.1物业管理公司应向开发商提供详细的收费清单，开发商按月支付服务费用。5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息由物业管理公司提供。5.3付款期限5.3.1开发商应在每月的________日前将上月服务费用支付至物业管理公司指定的账户。6.违约责任6.1开发商违约责任6.1.1开发商未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.1.2开发商违反本合同约定，给物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2物业管理公司违约责任6.2.1物业管理公司未按合同约定提供服务，导致地下车库设施设备损坏或安全事故发生的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2物业管理公司违反本合同约定，给开发商造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及要求。8.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起____天内回复，并提出解决方案。8.2.3如双方在____天内未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方确认后可解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力解除合同的，双方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经开发商所在地人民政府建设行政主管部门备案后生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1服务内容清单14.1.2服务收费标准14.1.3安全管理制度14.1.4其他与本合同履行相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与甲乙双方存在利益关联的实体。1.2介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，且不影响甲乙双方的权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同义务或参与合同履行过程中产生的法律责任，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.2责任限额应综合考虑第三方的资质、业务范围、风险承担能力等因素。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务义务。3.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务义务。3.3利益3.3.1第三方在履行服务过程中，可获得甲乙双方给予的合理利益，如奖励、提成等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对因其服务导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。4.1.2甲乙双方对第三方服务的监督和管理，应各自承担相应的责任。4.2权利划分4.2.1第三方有权根据本合同约定，行使相关权利。4.2.2甲乙双方对第三方的权利行使，应予以尊重。4.3利益划分4.3.1第三方获得的利益，应按照合同约定和甲乙双方协商一致的原则进行分配。5.第三方介入协议5.1协议内容（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、范围和期限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的权利和义务；（5）第三方服务的费用及支付方式；（6）合同解除和终止的条件及程序；（7）争议解决方式。5.2协议签订5.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。5.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入协议的任何变更，均需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2解除（1）本合同解除；（2）第三方无法履行合同义务；（3）甲乙双方和第三方协商一致。6.3后续处理6.3.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列明地下车库的服务项目，如车位管理、设施维护、安全管理等。每项服务的内容、标准、预期效果等具体描述。2.服务收费标准明确各项服务的收费标准，包括车位租金、设施维护费、安全管理费等。收费标准的制定依据、调整机制等说明。3.安全管理制度详细规定地下车库的安全管理制度，包括车辆出入、监控、消防、应急处理等。制度中涉及的责任分配、执行流程、培训要求等。4.第三方介入协议第三方介入的详细协议，包括第三方的身份、服务内容、费用、责任限额等。5.争议解决机制争议解决的具体流程、方式、时限等说明。争议解决过程中可能涉及的费用和责任分配。6.合同变更协议记录合同变更的详细内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。7.合同解除协议记录合同解除的详细情况，包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。8.服务质量评价标准明确地下车库服务质量的标准和评价方法。质量评价的周期、方式、结果运用等说明。9.通知送达证明记录双方通知的发送方式、时间、接收人等信息，作为证明通知已送达的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：开发商应于每月5日前支付上月服务费用，如逾期未支付，自逾期之日起每日按万分之五向物业管理公司支付滞纳金。2.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，导致地下车库设施设备损坏或安全事故发生。责任认定：赔偿损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：因物业管理公司疏忽导致地下车库火灾，造成车辆损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按第三方介入协议履行服务义务。责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方在维护地下车库设施过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应赔偿设备维修费用。全文完。2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限1.5协议双方1.6协议生效条件第二章地下车库服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目2.4服务时间2.5服务费用2.6服务费用支付方式第三章物业管理职责3.1物业管理责任3.2物业管理义务3.3物业管理权利3.4物业管理措施3.5物业管理责任追究第四章设施设备维护与管理4.1设施设备维护范围4.2设施设备维护标准4.3设施设备维修责任4.4设施设备更新改造4.5设施设备费用承担第五章安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全隐患排查5.4应急预案5.5安全事故处理第六章车辆停放与收费6.1车辆停放规定6.2车辆停放收费标准6.3车辆停放管理6.4车辆收费方式6.5车辆收费争议处理第七章车辆进出管理7.1车辆进出规定7.2车辆进出手续7.3车辆进出记录7.4车辆进出时间7.5车辆进出费用第八章客户服务8.1客户服务内容8.2客户服务标准8.3客户服务流程8.4客户投诉处理8.5客户满意度调查第九章费用结算与支付9.1费用结算方式9.2费用支付时间9.3费用支付方式9.4费用争议处理9.5费用调整机制第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议变更与解除程序12.4协议变更与解除后果第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达效力第十四章其他14.1协议附件14.2协议生效日期14.3协议解除日期14.4协议终止日期14.5协议争议解决方式14.6协议附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议”。1.2协议目的1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5协议双方1.5.1开发商：_________1.5.2物业：_________1.6协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应按照协议约定履行各自的权利和义务。第二章地下车库服务内容2.1服务范围2.1.1地下车库的日常物业管理服务。2.1.2地下车库的清洁、绿化、维护和保养工作。2.1.3地下车库的安全保卫和消防管理工作。2.2服务标准2.2.1按照国家相关标准执行。2.2.2确保地下车库设施设备正常运行。2.2.3确保地下车库环境整洁、安全。2.3服务项目2.3.1地下车库的日常清洁、绿化。2.3.2地下车库的设施设备维护、保养。2.3.3地下车库的安全巡逻、消防检查。2.3.4地下车库的车辆进出管理。2.4服务时间2.4.1全天24小时不间断服务。2.4.2遵循国家法定节假日和休息日的工作时间。2.5服务费用2.5.1地下车库服务费用为人民币____元/月。2.6服务费用支付方式2.6.1开发商应于每月____日前向物业支付当月服务费用。2.6.2支付方式为银行转账。第三章物业管理职责3.1物业管理责任3.1.1物业应按照本协议约定，对地下车库进行有效管理。3.1.2物业应确保地下车库设施设备的正常运行。3.2物业管理义务3.2.1物业应按照服务标准，对地下车库进行定期清洁、绿化。3.2.2物业应确保地下车库的安全保卫和消防管理工作。3.3物业管理权利3.3.1物业有权对地下车库进行日常管理。3.3.2物业有权对违反地下车库管理规定的行为进行制止和处罚。3.4物业管理措施3.4.1物业应建立健全地下车库管理制度。3.4.2物业应定期对地下车库进行安全检查。3.5物业管理责任追究3.5.1物业未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。3.5.2物业因管理不善导致地下车库发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。第四章设施设备维护与管理4.1设施设备维护范围4.1.1地下车库内的照明、通风、消防等设施设备。4.2设施设备维护标准4.2.1按照国家相关标准执行。4.2.2确保设施设备正常运行。4.3设施设备维修责任4.3.1物业应负责地下车库设施设备的日常维护和保养。4.3.2设施设备发生故障，物业应立即进行维修。4.4设施设备更新改造4.4.1物业应根据地下车库的实际需要，提出设施设备更新改造方案。4.4.2更新改造方案需经开发商同意后方可实施。4.5设施设备费用承担4.5.1设施设备的日常维护保养费用由物业承担。4.5.2设施设备的更新改造费用由双方协商确定。第五章安全管理5.1安全管理制度5.1.1物业应建立健全地下车库安全管理制度。5.1.2开发商应配合物业做好地下车库的安全管理工作。5.2安全责任划分5.2.1物业负责地下车库的安全保卫和消防管理工作。5.2.2开发商负责地下车库的安全设施设备的建设、维修和更新。5.3安全隐患排查5.3.1物业应定期对地下车库进行安全隐患排查。5.3.2发现安全隐患，应及时整改。5.4应急预案5.4.1物业应制定地下车库的应急预案。5.4.2开发商应配合物业做好应急预案的培训和演练。5.5安全事故处理5.5.1发生安全事故，物业应立即启动应急预案。5.5.2开发商应协助物业调查事故原因，追究相关责任。第六章车辆停放与收费6.1车辆停放规定6.1.1地下车库仅供业主及访客车辆停放。6.1.2严禁非机动车进入地下车库。6.2车辆停放收费标准6.2.1业主车辆免费停放。6.2.2访客车辆停放收费标准为人民币____元/小时。6.3车辆停放管理6.3.1物业应设立车辆停放管理人员，负责车辆停放秩序管理。6.3.2物业应建立健全车辆停放管理制度。6.4车辆收费方式6.4.1车辆收费可通过现金、银行卡等方式支付。6.5车辆收费争议处理6.5.1发生车辆收费争议，双方应友好协商解决。6.5.2协商不成的，可向相关行政管理部门投诉。第七章车辆进出管理7.1车辆进出规定7.1.1业主车辆凭门禁卡进出地下车库。7.1.2访客车辆需登记后方可进出地下车库。7.2车辆进出手续7.2.1业主车辆进出无需办理任何手续。7.2.2访客车辆进出需提供有效证件。7.3车辆进出记录7.3.1物业应记录车辆进出时间、车牌号码等信息。7.3.2记录应保存至少____个月。7.4车辆进出时间7.4.1地下车库全天24小时开放。7.5车辆进出费用7.5.1业主车辆免费进出。7.5.2访客车辆进出按收费标准执行。第八章客户服务8.1客户服务内容8.1.1提供地下车库的咨询、引导服务。8.1.2收集并处理客户对地下车库服务的意见和建议。8.1.3定期进行客户满意度调查。8.2客户服务标准8.2.1服务态度热情、耐心、细致。8.2.2服务响应及时，问题解决效率高。8.3客户服务流程8.3.1客户提出问题或建议，物业接收并记录。8.3.2物业分析问题，制定解决方案。8.3.3实施解决方案，反馈给客户。8.4客户投诉处理8.4.1建立客户投诉处理机制。8.4.2及时响应客户投诉，调查核实。8.4.3采取有效措施解决问题，并及时反馈。8.5客户满意度调查8.5.1定期开展客户满意度调查。8.5.2根据调查结果，改进服务。第九章费用结算与支付9.1费用结算方式9.1.1按月结算。9.1.2结算周期为一个月。9.2费用支付时间9.2.1开发商应在每月____日前支付上月服务费用。9.3费用支付方式9.3.1银行转账。9.4费用争议处理9.4.1发生费用争议，双方应友好协商解决。9.4.2协商不成的，可向相关行政管理部门投诉。9.5费用调整机制9.5.1费用调整需经双方协商一致。9.5.2调整后的费用需书面通知开发商。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1物业未按协议约定提供服务。10.1.2开发商未按协议约定支付费用。10.1.3双方协商一致解除协议。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定。10.3违约赔偿标准10.3.1按照实际损失计算赔偿金额。10.3.2若双方未达成赔偿协议，可向法院提起诉讼。10.4违约纠纷解决10.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.4.2协商不成的，可向法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商。11.1.2仲裁。11.1.3诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。11.2.2协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构。11.3.2法院。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章协议变更与解除12.1协议变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2法律法规或政策变动。12.2协议解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2因不可抗力导致协议无法履行。12.2.3一方严重违约。12.3协议变更与解除程序12.3.1双方应以书面形式提出变更或解除协议的请求。12.3.2协议变更或解除需经双方签字确认。12.4协议变更与解除后果12.4.1协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行义务。12.4.2协议解除后，双方应结算相关费用。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件。13.1.3口头通知。13.2送达地址13.2.1开发商：_________13.2.2物业：_________13.3送达方式13.3.1邮寄。13.3.2直接送达。13.3.3电子邮件送达。13.4送达效力13.4.1通知送达后，视为对方已收到。13.4.2送达方式以双方确认为准。第十四章其他14.1协议附件14.1.1地下车库管理细则。14.1.2车辆进出登记表。14.2协议生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议解除日期14.3.1协议解除日期以双方书面协议为准。14.4协议终止日期14.4.1协议终止日期以双方书面协议为准。14.5协议争议解决方式14.5.1协议争议解决方式以第十一章约定为准。_________（开发商）法定代表人（或授权代表）签字：_________（日期）_________（物业）法定代表人（或授权代表）签字：_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在地下车库管理和服务方面，甲方拥有最终决策权。1.1.2物业需在重大事项决策前向甲方提交书面报告，并获得甲方批准。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对物业的地下车库管理工作进行监督。1.2.2物业应定期向甲方报告地下车库的运行状况和服务质量。1.3甲方费用调整权1.3.1在服务期间，如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，甲方有权调整服务费用。1.3.2费用调整需提前____个月通知物业，并经双方协商一致。1.4甲方变更权1.4.2物业应配合甲方的调整，并确保调整后的地下车库满足甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业自主管理权2.1.1物业在甲方授权范围内，有权自主管理地下车库。2.1.2物业有权根据地下车库实际情况制定相关管理制度。2.2物业服务改进权2.2.1物业有权根据客户需求和反馈，不断改进地下车库服务。2.2.2物业应定期向甲方报告服务改进措施和效果。2.3物业费用调整请求权2.3.1在服务期间，如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，物业有权向甲方提出费用调整请求。2.3.2物业提出费用调整请求时，需提供相关证明材料。2.4物业建议权2.4.1物业有权就地下车库的规划、建设和管理等方面向甲方提出合理化建议。2.4.2甲方应充分考虑物业的建议，并给予适当答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1第三方中介负责监督甲乙双方履行协议情况，确保协议条款得到执行。3.1.2中介应具备相关资质和经验，保证服务质量。3.2中介费用3.2.1中介服务费用由甲乙双方按照协商一致的比例承担。3.2.2中介费用支付方式为____。3.3中介报告3.3.1中介应定期向甲乙双方提交地下车库管理和服务情况的报告。3.3.2报告内容包括但不限于：地下车库运行状况、服务质量、费用支出等。3.4中介变更3.4.1如中介无法履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权更换中介。3.4.2中介更换需提前____个月通知甲乙双方，并经双方协商一致。3.5中介保密义务3.5.1中介应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库管理细则2.车辆进出登记表3.地下车库设施设备清单4.安全管理制度5.车辆停放规定6.服务费用明细表7.客户满意度调查报告8.甲方授权书9.物业资质证明10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：物业未按协议约定提供服务。开发商未按协议约定支付费用。一方严重违约，如故意造成对方损失。2.违约认定：根据协议条款，双方协商一致认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.物业管理：对物业进行维护、管理和服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：争议双方自愿选择的一种解决争议的方式。6.诉讼：通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求物业整改，如整改无效，可解除协议。2.问题：开发商未按时支付费用。解决办法：物业可向开发商发出书面催告，如催告无效，可申请仲裁或诉讼。3.问题：地下车库发生安全事故。解决办法：启动应急预案，及时处理事故，追究相关责任。五、所有应用场景：1.新建小区地下车库的物业管理。2.旧有小区地下车库的物业管理改造。3.商业综合体地下车库的物业管理。4.公共停车场地下车库的物业管理。5.物业公司与其他开发商合作的项目地下车库的物业管理。全文完。2025版绿色家居开发商委托绿色家居物业管理地下车库服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色家居产业的快速发展，为了提高绿色家居项目的物业管理水平，确保地下车库的设施设备正常运行，甲方委托乙方提供绿色家居物业管理地下车库服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色家居：指在住宅建设和居住过程中，采用环保、节能、低碳、健康、舒适的建筑材料和设备，实现人与自然和谐共生的新型住宅。（2）地下车库：指位于住宅小区地下，为业主提供停车服务的设施。3.2关键词解释（1）物业管理：指物业管理人依照合同约定，对住宅小区的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、保养和维修。（2）服务协议：指甲乙双方就提供地下车库物业管理服务所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供地下车库物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供地下车库物业管理服务。（2）乙方应确保地下车库设施设备的正常运行，及时维修、保养。（3）乙方应定期对地下车库进行清洁、消毒，保持环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体时间]，合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的地下车库范围内履行物业管理服务。5.3合同履行方式（1）对地下车库设施设备进行定期检查、维修、保养。（2）对地下车库进行清洁、消毒，保持环境卫生。（3）对业主进行停车引导、咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库设施设备完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方提供的地下车库面积和乙方提供的物业管理服务内容，双方协商确定的物业管理服务费。（2）设施设备维护费：乙方为保障地下车库设施设备正常运行所发生的费用。（3）清洁消毒费：乙方为保持地下车库环境卫生所发生的费用。（4）其他费用：双方约定在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按月支付物业管理服务费。（2）设施设备维护费、清洁消毒费等按实际发生费用支付。（3）其他费用按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费应在每月[填写具体日期]前支付。（2）设施设备维护费、清洁消毒费等应在费用发生后[填写具体日期]内支付。（3）其他费用按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的发票。（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[填写具体百分比]%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[填写具体百分比]%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）双方因违约造成对方损失的，应根据实际损失赔偿。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的地下车库相关资料。（2）乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[填写具体时间]。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施设备损坏。（2）政府政策调整导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，可向双方约定的调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，可以转让本合同部分权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，双方仍保留各自的权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的地下车库设施设备进行维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就地下车库的物业管理事项相互协作，共同维护地下车库的正常运行。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行本合同。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）任何一方在履行本合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________合同份数：一式[填写具体份数]份，甲乙双方各执[填写具体份数]份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.地下车库设施设备清单。3.物业管理服务收费标准。4.不可抗力事件证明材料。5.协议签订前的相关协商记录。6.合同履行过程中的各类通知和函件。7.费用支付凭证。8.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付物业管理服务费用。乙方违约：未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方提供的付款凭证或乙方提供的催款通知等证据。乙方违约的认定：根据甲方提供的服务质量检查报告或乙方提供的整改措施等证据。三、