2024年特定区域小产权房产买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定区域小产权房产买卖协议版B版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.房产维修与保养6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产租赁14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家名称：某某房地产开发有限公司1.1.2卖家地址：某市某区某路某号1.1.3法定代表人：某某1.1.4营业执照号：某xxxxxxxxxxx1.2买家信息1.2.1买家姓名：某某1.2.2买家地址：某市某区某路某号1.2.3身份证号：某xxxxxxxxxxx第二条房产描述2.1房产位置：位于某市某区某街道，具体门牌号为某某号2.2房产面积：房屋建筑面积为某某平方米，其中套内建筑面积为某某平方米，共有分摊面积为某某平方米2.3房产类型：该房产为某某类型的住宅，具体为某某室某某厅某某卫2.4房产现状：房产目前处于某某状态，设施设备齐全，具备居住条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房产的交易总价为某某元人民币（大写：某某元整），包含某某元为房款，某某元为手续费等。3.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金等方式向卖家支付房款。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起某某个工作日内，将房款支付给卖家。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：买卖双方应提供相关的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料进行过户。4.2过户流程：买卖双方应共同前往某市不动产登记中心，按照相关流程进行房产过户手续。4.3过户费用：过户所产生的费用由买卖双方按照相关规定承担。第五条房产交付5.1交付时间：卖家应在本合同约定的交付日期某某年某某月某某日前，将房产交付给买家。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房产所有权转移手续办理完毕，房产无任何债务纠纷等。5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买家承担。第六条房产维修与保养6.1卖家责任：卖家应在房产交付后某某年内，对房产进行必要的维修与保养，确保房产的安全与正常使用。6.2买家责任：买家应按照房产的使用说明进行正确的使用与保养，不得擅自改动房产的结构与设备。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的某某%。8.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的某某%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向某市某某人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向某市某某人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自然终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容也需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或诉讼解决。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明卖家对房产的所有权。附件二：卖家营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，包含营业执照上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明卖家的合法经营资格。附件三：买家身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证明上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买家的身份。附件四：房产过户所需材料清单详细要求：清单应详细列明过户所需的材料，包括原件和复印件。附件说明：作为本合同的附件，用于指导双方进行过户手续。附件五：房产现况照片详细要求：照片应清晰、真实，能够反映房产的实际状况。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房产现状。附件六：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付凭证上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同的约定时间交付房产。2.卖家未能按照本合同的约定履行过户手续。3.买家未能按照本合同的约定时间支付房款。4.买家擅自改动房产的结构与设备。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，则构成违约，卖家应向买家支付违约金。例如，若交易总价为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于某市某区某街道，具体门牌号为某某号的住宅。2.交易总价：指买家应向卖家支付的房产购买价格，包含房款和手续费等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.过户手续：指将房产所有权从卖家转移