2024年都市公寓租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年都市公寓租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与管理9.转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】。1.2.2物业面积：【平方米】。1.2.3物业用途：【用途】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金为：【租金金额】元/月。2.1.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.1.3租金支付方式为：【支付方式】。2.2押金2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。2.2.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。3.1维修与保养3.1.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。3.1.3租赁期间，乙方如需对物业进行改动或安装设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.1保险4.1.1乙方应自费办理物业保险，并将保险公司名称、保险合同号告知甲方。4.1.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。5.1使用与管理5.1.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.1.2乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，须事先书面征求甲方同意。6.1转租6.1.1乙方如需转租，应提前【天数】书面通知甲方。6.1.2甲方同意转租的，乙方应与新承租方签订转租合同，并承担因转租产生的所有费用。7.1提前终止租赁7.1.1除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前【天数】书面通知对方。7.1.2提前终止合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并按照实际租赁期限的比例退还剩余租金。8.2使用与管理（续）8.2.1乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。8.2.2乙方应遵守物业的管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。8.2.3乙方如需进行装修或改造，必须符合相关法律法规，并取得甲方书面同意。9.1保险（续）9.1.1乙方应在租赁开始前将物业保险办理完毕，并将保险单复印件交给甲方。9.1.2保险合同中应明确列出甲方为第一受益人。10.1转租（续）10.1.1乙方未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.1.2乙方转租时，新承租方应接受本合同的约束，并承担与乙方相同的义务。11.1提前终止租赁（续）11.1.1甲方提前终止合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。11.1.2乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并按照实际租赁期限的比例退还剩余租金。12.1违约责任（续）12.1.1甲方未按约定提供物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。12.1.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。13.1争议解决（续）13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1其他条款（续）14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：物业所有权证明附件三：租赁物业的规划设计图纸附件四：物业维修保养记录附件五：物业保险单附件六：转租合同范本附件七：提前终止租赁协议附件八：违约金计算公式附件一：租赁物业照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备。附件二：物业所有权证明详细要求：证明文件应由物业所有权人出具，证明物业所有权归其所有。附件三：租赁物业的规划设计图纸详细要求：图纸应包括物业的平面布局、结构设计、面积分配等信息。附件四：物业维修保养记录详细要求：记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件五：物业保险单详细要求：保险单应包括物业的全险或相关险种，保险金额应符合甲方要求。附件六：转租合同范本详细要求：范本应包括转租双方的权利义务，转租条件和相关违约责任。附件七：提前终止租赁协议详细要求：协议应明确提前终止租赁的条件、违约金计算方式和物业交还程序。附件八：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方法和比例，如有特殊情况应具体说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。示例说明：如果乙方未支付5000元租金，则甲方有权解除合同并要求乙方支付1000元违约金。违约行为：甲方未按约定提供物业。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供物业，甲方应支付乙方500元违约金。违约行为：乙方未按约定使用和管理物业。责任认定：甲方有权要求乙方改正，并承担因乙方使用不当导致的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意私自改动物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同起始日期至终止日期。应用：租赁期限在本合同中用于确定乙方租赁物业的时间范围和租金支付周期。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。应用：违约金在本合同中用于补偿因违约行为导致的损失，并作为约束双方履行合同的一种手段。法律名词：转租解释：转租是指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的物业转租给