2024年标准住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖方式2.3购房款支付2.4交付及验收第三条：房价及支付3.1房价确定3.2付款方式及期限3.3定金及退还第四条：交付及质量4.1交付时间4.2质量标准4.3质量保修第五条：权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：附件12.1住宅买卖合同附件一12.2住宅买卖合同附件二第十三条：合同的修订历史第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况标的住宅现状：_______（新房/二手房）建筑结构：_______建筑层数：_______套内面积：_______平方米规划用途：_______土地使用权性质：_______土地使用权期限：_______年至_______年2.2买卖方式本合同采取_______方式购买标的住宅。2.3购房款支付（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。2.4交付及验收甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的标的住宅交付给乙方。乙方应对标的住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责维修或予以更换。第三条：房价及支付3.1房价确定本合同所述标的住宅的房价为每平方米人民币_______元，总房价为人民币_______元。3.2付款方式及期限乙方应按本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。3.3定金及退还如乙方按本合同约定履行合同，定金可抵作购房款；如乙方未按本合同约定履行合同，甲方有权不予退还定金。第四条：交付及质量4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的标的住宅交付给乙方。4.2质量标准标的住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.3质量保修甲方应对标的住宅的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条：权利与义务5.1出卖人权利义务甲方应保证标的住宅的合法性，如因甲方原因导致合同无效或标的住宅无法交付，甲方应承担相应法律责任。5.2买受人权利义务乙方应按本合同约定支付购房款，并按照合同约定接受标的住宅的交付。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当向对方发出书面通知，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应当向对方发出书面通知，经双方协商一致，可以解除本合同。第九条：合同的终止9.1终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2终止后的处理本合同终止后，双方应当按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理权属转移登记、退还已支付的购房款等。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应按照我国相关法律法规，办理户口迁移手续。11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费用。11.3配套设施甲方应保证标的住宅的配套设施符合国家相关标准，确保乙方正常使用。第十二条：附件12.1住宅买卖合同附件一12.2住宅买卖合同附件二第十三条：合同的修订历史（1）_______年_______月_______日，双方签订《补充协议一》，对第_______条进行了修订；（2）_______年_______月_______日，双方签订《补充协议二》，对第_______条进行了修订；（3）_______年_______月_______日，双方签订《补充协议三》，对第_______条进行了修订。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人签字甲方（甲方盖章）：________________乙方（乙方签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，协助甲乙方完成住宅买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在住宅买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责在本合同签订前，对标的住宅进行推介、带看、协商等活动，协助甲乙方达成购房意向。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对标的住宅的交付质量进行监督，确保符合合同约定。2.4金融机构介入金融机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房款支付。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。具体责任限额按照双方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方超出职责范围的免责第三方超出本合同及服务协议约定的职责范围，造成的损失由第三方承担，与甲乙方无关。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，本合同不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同及服务协议，享有其应得的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方与第三方签订的服务协议承担。5.2第三方服务内容的补充第三方在本合同约定的服务内容外，如需提供其他服务，应与甲乙方协商一致，并签订补充协议。5.3第三方服务期限的延长如第三方服务期限需延长，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按本合同及服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。6.2第三方赔偿第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方责任纠纷解决7.1协商解决甲乙方与第三方发生责任纠纷的，应通过协商解决。7.2调解解决协商无果的，可以向相关行业协会或者消费者协会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。8.2第三方信息更新的通知第三方相关信息发生变化的，应及时通知甲乙方。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因特殊情况需退出本合同，应提前_______日通知甲乙方。9.2第三方退出后的处理第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照双方与第三方签订的服务协议处理与第三方相关的未了事项。第十条：附件10.1第三方服务协议10.2第三方责任保险第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一内容：住宅基本情况说明书说明：详细描述标的住宅的基本情况，包括房屋所有权证号、房屋规划用途、房屋建筑结构、房屋建筑面积等信息。附件二：住宅买卖合同附件二内容：房屋交付及验收标准说明：明确房屋交付的时间、验收的标准和流程，以及双方在交付和验收过程中的权利和义务。附件三：中介服务协议内容：中介方与甲乙方的服务协议说明：规定中介方的服务内容、服务费用、责任限额等信息，以及中介方与甲乙方的权利和义务。附件四：评估报告内容：标的住宅的价值评估报告附件五：监理合同内容：监理机构与甲乙方的合同说明：明确监理机构的职责、监理费用、以及双方在监理过程中的权利和义务。附件六：贷款合同内容：金融机构与乙方的贷款合同说明：规定金融机构提供的贷款服务内容、贷款额度、还款方式、利率等信息。附件七：房屋维修保养合同内容：房屋维修保养服务协议说明：明确房屋维修保养的服务内容、费用、维修保养期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的住宅。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。示例说明：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付住宅，则构成违约行为。甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。示例说明：如果合同约定乙方应于2024年6月30日前支付剩余购房款，乙